Rapenburgerstraat 18, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

Dit appartement heeft alle gemakken: ultiem comfortabel woonplezier (met mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats), een berging, energielabel A+, een gemeenschappelijke binnentuin en veel leefruimte gelegen in het centrum en aan de rand van de historische Plantagebuurt!

Gelegen in de opvallend groene en ruim opgezette stadswijk de Plantagebuurt, vinden we dit moderne appartementencomplex uit bouwjaar 1998. Dit drie/vier-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping en is met haar bijna 100 m2 zeer geschikt voor meerdere doelgroepen; ook voor gezinnen. De ruime woning heeft 2 slaapkamers, maar het terugbrengen van de oorspronkelijk 3e slaapkamer is heel gemakkelijk realiseerbaar. Het balkon kijkt uit over de prachtige binnentuin van het complex en bovendien heeft de woning een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Markenhoven. Het energielabel (A+) maakt samen met de stadsverwarming het plaatje compleet; dit appartement heeft relatief lage energiekosten.

Je woont hier in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, terwijl je toch in het hart van de stad bent. Het bruisende stadsleven en tal van hotspots bevinden zich dan ook op loopafstand! Benieuwd geworden naar dit fijne appartement? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Het appartement bevindt zich in het oude stadscentrum aan de rand van de Plantagebuurt, een opvallend groene en ruim opgezette stadswijk. In de zeventiende eeuw kochten rijke bewoners uit het centrum stukken land in dit deel van de stad om hier tuinen en buitenplaatsen aan te leggen. De lommerrijke lanen en parken herinneren aan deze vroegere tijden. Ook cultuurliefhebbers halen hun hart op in deze wijk: de Plantagebuurt kent de grootste museumdichtheid van de stad en ook andere hotspots zoals de Stopera, Artis, Carré en de Hortus Botanicus bevinden zich in deze wijk. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij één van de altijd levendige cafés. Diverse winkels, ook voor dagelijkse boodschappen zijn gelegen in de directe omgeving. Het complex is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken door de nabijheid van diverse bus-, tram- en metrohaltes. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loop-/korte fietsafstand. Met de auto zijn er zeer goede verbindingen met de uitvalswegen, binnen enkele minuten bereik je de Ring A-10.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entreehal met brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement op de tweede verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift, bereiken we de voordeur van het appartement op de tweede verdieping van het complex.

Achter de voordeur vinden we de entreehal welke toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer met open keuken geniet van grote raampartijen en heeft een Frans balkon met uitzicht over de rustige Rapenburgerstraat.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. Op de plek van de master bedroom waren oorspronkelijk 2 slaapkamers en deze grote slaapkamer heeft nog altijd 2 toegangsdeuren. Het terugbrengen van een 3e slaapkamer is dan ook zeer goed mogelijk. Vanuit de master bedroom is er toegang tot het overdekte balkon dat van een prachtig uitzicht over de binnentuin geniet.

De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich in de badkamer. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.

Parkeren en berging:
Eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage van het complex Markenhoven. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

Kenmerken van de woning:
- Ruim drie/vier-kamerappartement
- 2 slaapkamers en de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren
- Energielabel: A+
- Ruim balkon met prachtig uitzicht over de gemeenschappelijk binnentuin van het complex
- Eigen berging in de onderbouw van het complex
- Eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage van het complex, vraagprijs hiervoor EUR 75.000 k.k.
- Lift aanwezig in het complex
- Gelegen in stadsdeel Centrum, aan de rand van de historische Plantagebuurt
- Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2046, na die periode is de canon eeuwigdurend
vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van 2019, AB 2016
- De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij, de VvE-bijdrage is € 217,- per maand (voor woning en berging)
- De VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 24,- per maand
- Levering in overleg

This apartment has all the comforts: ultimate comfortable living, the possibility of private parking, a storage room, energy label A+, a communal courtyard garden and lots of living space located in the center and on the edge of the historic Plantage neighborhood!

Located in the remarkably green and spacious city neighborhood the Plantagebuurt, we find this modern apartment complex built in 1998. This three/four-room apartment is located on the second floor and with its almost 100 m2 is very suitable for multiple target groups; also for families. The spacious apartment has 2 bedrooms, but bringing back the original 3rd bedroom is very easily achievable. The balcony overlooks the beautiful courtyard garden of the complex and in addition, the house has its own parking space in the closed parking garage Markenhoven. The energy label (A+) together with the district heating completes the picture; this apartment has relatively low energy costs.

Here, you live in a quiet street with only destination traffic, while still being in the heart of the city. The vibrant city life and numerous hotspots are within walking distance! Curious about this fine apartment? Then contact us soon!

About the location and the neighborhood:
The apartment is located in the old city center on the edge of the Plantage neighborhood, a remarkably green and spacious city neighborhood. In the seventeenth century, wealthy residents from the center bought pieces of land in this part of the city to build gardens and country estates. The leafy avenues and parks are a reminder of these earlier times. Culture lovers also get their fill in this district: the Plantage area has the highest museum density in the city and other hotspots such as the Stopera, Artis, Carré and the Hortus Botanicus are also located in this district. At the end of the day you can enjoy a drink at one of the always lively cafes. Various stores, also for daily groceries are located in the immediate vicinity. The complex is very easy to reach by public transport due to the proximity of several bus, streetcar and metro stops. Amsterdam CS is also within walking/short cycling distance. By car there are very good connections to the highways, within minutes you reach the Ring A-10.

LAYOUT
First floor:
Communal entrance hall with mailboxes, staircase and elevator.

Apartment on the second floor:
Through the stairwell or by elevator, we reach the front door of the apartment on the second floor of the complex.

Behind the front door we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment. The spacious living room with open kitchen enjoys large windows and has a French balcony overlooking the quiet Rapenburgerstraat.

The apartment has 2 spacious bedrooms. In the location of the master bedroom were originally 2 bedrooms and this large bedroom still has 2 entrance doors. Bringing back a 3rd bedroom is therefore easy to realise. From the master bedroom there is access to the balcony that enjoys a beautiful view of the courtyard garden.

The bathroom has a sink and a bathtub with shower. The connections for the white goods are also located in the bathroom. The toilet with hand basin is located in a separate room.

Parking and storage:
Private parking space in the enclosed parking garage of the Markenhoven complex. The apartment has its own (bicycle) storage in the basement of the complex.

Features of the property:
- Spacious three/four-room apartment;
- 2 bedrooms and the possibility to realize a 3rd bedroom;
- Energy label: A+;
- Spacious balcony with stunning views overlooking the communal courtyard of the complex;
- Private storage room in the basement of the complex;
- Private parking space in the closed parking garage of the complex, asking price EUR 75,000 k.k.;
- Elevator in the complex;
- Located in the city center, on the edge of the historic Plantage neighborhood;
- Quiet street with only local traffic;
- The leasehold canon is bought off until 30 April 2046, after that period the canon is perpetual fixed under the favorable conditions of 2019, AB 2016;
- The Owners' Association is professionally managed by Newomij, the VvE contribution is € 217 per month (for house and storage);
- The contribution for the parking lot is € 24,- per month;
- Delivery in consultation.