Ruyschstraat 102-3, Amsterdam

kamers 3 · 55 m2

nl

*ENGLISH BELOW*

GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND MET RUIM BALKON!

Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op centrale plek tussen de Amstel en het Oosterpark, om de hoek van de bruisende Wibautstraat. Steek de Nieuwe Amstelbrug over en je staat al in het hart van de gezellige Pijp waar je eindeloos kunt struinen langs allerlei leuke winkeltjes en restaurants, maar ook het hart van de oude binnenstad bevindt zich op loopafstand!

De compacte maar slim ingedeelde woning van 54,7 m2 is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1900 en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met Frans balkon en open keuken, 2 slaapkamers – die allebei toegang bieden tot het ruime balkon op het zuiden! – een moderne badkamer en een apart washok. Tevens heeft de woning een ruime, eigen (fietsen)berging (8,5 m2) die perfect is voor het veilig stallen van je fiets en het opslaan van diversen.

Een heerlijk (t)huis dus, waar je volop kunt genieten van het echte Amsterdamse stadsleven!

Over de ligging en de buurt:
Dit leuke appartement bevindt zich aan de levendige Ruyschstraat, die onderdeel uitmaakt van de Oosterparkbuurt, stadsdeel Oost. De woning heeft een centrale ligging tussen de Amstel en het Oosterpark. Via de bruisende Wibautstraat en de vele gezellige en cultureel diverse eetgelegenheden die Amsterdam Oost kenmerken loop je zo naar de Amstel met haar gezellige boulevard. De bruisende Pijp ligt meteen aan de overkant van het water.
Voor de snelle boodschap is er een Albert Heijn om de hoek. Ben je op zoek naar een flexplek om fijn te werken? Dan loop je door naar het Volkshotel of Student Hotel, waar je voor vriendelijke prijzen kan deelnemen aan gezellige werk hubs. En voor sportievelingen is er een roeiclub, boksschool, faciliteiten voor yoga, pilates en fitness. Je culturele hart haal je op in Carré, Nyx of Hermitage - op 5 minuten fietsafstand. Er zijn diverse tramhaltes op loopafstand en vanaf het dichtstbijzijnde metrostation (Weesperplein) bereik je ieder deel van Amsterdam binnen no time.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en/of intercom en trappenhuis.

Derde verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we het appartement op de derde verdieping.

Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning en in een open verbinding staat met de woonkamer met open keuken.

De woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen die bovendien een mooi uitzicht op de levendige straat bieden. De grote raampartij in het midden kan helemaal opengezet worden en dient zodoende als Frans balkon.

De moderne open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en een vaatwasser.

De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer klassieke openslaande deuren heeft naar het balkon. Ook vanuit de kleinere slaapkamer is er directe toegang tot het balkon.

Het balkon (5,4 m2) strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw, met uitzicht over groen. Omdat het balkon gericht is op het zuiden, geniet je hier optimaal van de zon!

De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een douchecabine. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een apart washok.

De woning is netjes onderhouden en voorzien van een laminaatvloer.

Parkeren en berging:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
- Fraai en van alle gemakken voorzien driekamerappartement op een geweldige locatie tussen de Amstel en het Oosterpark
- Gelegen op de 3e verdieping met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval
- Frans balkon in de woonkamer
- 2 slaapkamers met allebei directe toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde, dat gericht is op het zonnige zuiden
- Alle voorzieningen in de directe omgeving
- De VvE-bijdrage is € 75 per maand
- Volledig eigendom; GEEN ERFPACHT!
- Energielabel C
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Daarnaast wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Levering in overleg

WELL-MAINTAINED 2-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND WITH SPACIOUS BALCONY!

What a dream: living typically in Amsterdam in a central location between the Amstel and Oosterpark, just around the corner from the bustling Wibautstraat. Cross the Nieuwe Amstelbrug, and you’re in the heart of the lively Pijp, where you can endlessly wander among various charming shops and restaurants. The heart of the old city center is also within walking distance!

The compact but cleverly laid-out home of 54.7 m2 is situated in a classic building dating back to 1900 and has everything you need for a cozy home: a sunny living room with a French balcony and open kitchen, 2 bedrooms - both offering access to the spacious south-facing balcony! - a modern bathroom, and a separate laundry room. The property also includes a spacious private (bicycle) storage room (8.5 m2), perfect for safely storing your bike and other items.

A delightful home where you can fully enjoy the true Amsterdam city life!

About the Location and Neighborhood:
This lovely apartment is located on the lively Ruyschstraat, part of the Oosterparkbuurt in the Oost district. The home is centrally located between the Amstel and Oosterpark. Via the bustling Wibautstraat and the many cozy and culturally diverse eateries that characterize Amsterdam Oost, you can easily walk to the Amstel with its charming boulevard. The vibrant Pijp is immediately across the water.

For quick errands, there's an Albert Heijn around the corner. Looking for a flexible workspace? Head to the Volkshotel or Student Hotel, where you can join lively work hubs at friendly prices. For fitness enthusiasts, there’s a rowing club, boxing gym, and facilities for yoga, pilates, and fitness. Culture lovers will enjoy Carré, Nyx, or Hermitage, all just a 5-minute bike ride away. Several tram stops are within walking distance, and from the nearest metro station (Weesperplein), you can reach any part of Amsterdam in no time.

Layout of the Property:

Ground Floor:
Enclosed entrance with doorbell and/or intercom and staircase.

Third Floor:
Via the shared staircase, we reach the apartment on the third floor.

Behind the front door, we find the entrance hall that provides access to all areas of the home and is openly connected to the living room with an open kitchen.

The living room enjoys a pleasant amount of natural light through large windows that also offer a beautiful view of the lively street. The large central window can be fully opened, serving as a French balcony.

The modern open kitchen is equipped with a gas stove, oven, and dishwasher.

The home features 2 bedrooms, with the largest bedroom having classic French doors to the balcony. The smaller bedroom also has direct access to the balcony.

The balcony (5.4 m2) spans the entire width of the home and is located at the quiet rear of the building, overlooking greenery. Since the balcony faces south, you can enjoy the sun to the fullest here!

The neat and complete bathroom is equipped with a floating toilet, sink, and shower cabin. The connections for the laundry setup are conveniently hidden in a separate laundry room.

The home is well-maintained and features a laminate floor.

Parking and Storage:
There is a parking permit system in place.
The property includes a private (bicycle) storage room.

Features of the Property:
- Beautiful and well-equipped 2-bedroom apartment in a great location between the Amstel and Oosterpark
- Located on the 3rd floor with large windows providing plenty of light
- French balcony in the living room
- 2 bedrooms, both with direct access to the quiet, south-facing balcony
- All amenities in the immediate vicinity
- The VvE contribution is €75 per month
- Freehold property; NO LEASEHOLD!
- Energylabel C
- Due to the age of the property, an age and asbestos clause will be included. Additionally, a non-occupancy clause will be included.
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • KoopprijsVraagprijs € 450.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1900
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte55 m2
  • Inhoud187 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas Combi
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden