Spinnekop 33, € 275.000,- k.k.

Een ruim en gerenoveerd 4-kamer appartement (94 m2), met een woningbreed balkon op het westen (12 m2), gelegen op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de Molenwijk in het geliefde Amsterdam Noord.

Locatie:
De Molenwijk heeft zijn eigen winkelcentrum (ca. 80 m. gelegen van het appartement) en een busstation, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is. Met een paar minuten ben je met de auto bij de Ringweg A-10, afrit S118. De nieuwe Noord-Zuidlijn ligt op enkele minuten rijden. Dagelijkse boodschappen doe je direct in het naastgelegen winkelcentrum. En even lekker ontspannen? Natuurgebied het Twiske met haar mooie stranden ligt op enkele minuten fietsen van de woning. Via een uitstekende busverbinding ben je snel bij de pont of het centrum van Amsterdam. Het NDSM-terrein is ook makkelijk met de fiets te bereiken. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen bij het complex.

Indeling:
Begane grond:
algemene entree, die mooi gerenoveerd is. Deze entree is afsluitbaar zijn en dus niet voor iedereen toegankelijk. Vanuit de entree kunt u zowel met de lift als met de trap naar de 5e verdieping waar het appartement is gesitueerd.
Vijfde verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement treft u de hal en een ruime slaapkamer aan, die aan de galerijzijde is gesitueerd. Tegenover deze slaapkamer treft u het separate toilet, de meterkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en de wasmachine-aansluiting. De tweede slaapkamer te bereiken middels een tweede ruime tussen hal, waar ook gemakkelijk een speelruimte of werkruimte te creëren is.
De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en geeft toegang tot het zonnige balkon (westen) over de gehele breedte van de woning. Het balkon meet circa 15 m2.
De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en graniet zwart aanrechtblad.
Vanuit de keuken heeft u een uitzicht over een gedeelte van Noord. De gehele woning is voorzien van een luxe plavuizenvloer en voorzien van dubbel glas. Verwarming middels CV-ketel (intergas HR 2002)
Op de begane grond is er een eigen berging van 7 m2. Er is parkeergelegenheid aan de zijkant van het complex. Tevens is het mogelijk om een parkeerplaats in de aangebouwde afgesloten parkeergarage te huren.

Eigendomssituatie:
Het complex is gebouwd in 1969. Het voortdurend recht van erfpacht is van toepassing, de Gemeente is eigenaar van de grond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 september 2050. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing. Een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd conform de gunstige voorwaarden.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren (Alliantie VVE diensten) met een goede kaspositie en een actueel Meer Jaren Onderhoudsplan. De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen circa € 184,- per maand.

Bijzonderheden:
– Een gerenoveerd ruim 4-kamer appartement met een woningbreed balkon op het westen;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Erfpacht afgekocht tot 16-9-2050 en eeuwigdurende afkoop is aangevraagd (gunstige AB 1994)
– Goed georganiseerde VVE met reservefonds en MJOP;
– Dicht bij de Noord-Zuid lijn en het gewilde NDSM-terrein met een winkelcentrum om de hoek.
– Prachtige groene omgeving met speeltoestellen voor het complex en recreatie in het Twiske
– Servicebijdrage: € 184,- per maand.
– Aanvaarding in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
94 m2
Inhoud
306 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
5
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
tv kabel, lift