Ton de Leeuwstraat 26+ PP, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

RECENT OPGELEVERD HIGH-END DRIEKAMERAPPARTMENT MET TWEE BADKAMERS IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM!

Wel de voordelen van nieuwbouw, maar niet meer hoeven wachten? Ode Apartments is klaar om betrokken te worden, zelfs je keuken en raambekleding zijn al voorzien. Je hoeft alleen je verhuizing nog te regelen!

Ode Apartments is een iconisch, state-of-the art gebouw aan het Oosterdok, tussen het Centraal Station en Nemo. Het complex is ontworpen door UNStudio, een internationaal opererend architectenbureau, met het oog op de toekomst (o.a. nul op de meter, energielabel A++++). Ook dit appartement is van iedere luxe voorzien en bovendien al helemaal instapklaar. Bovendien zijn er maar liefst 2 parkeerplaatsen bij te kopen in de parkeergarage van het complex. Zeer uniek in Amsterdam!

Ben jij benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Ode Apartments bevindt zich op een toplocatie op het Oosterdokseiland van Amsterdam. De omgeving van de woning wordt gezien als een echte hotspot in Amsterdam, met tal van goed aangeschreven horeca en de aanwezigheid van o.a. het Amsterdams Conservatorium en de Openbare Bibliotheek. Te voet en zeker ook te fiets is vrijwel alles binnen no time bereikbaar en ook Amsterdam CS ligt om de hoek. Met de auto rijdt je binnen enkele minuten de ringweg A10 op en om even tot rust te komen nodigen de Oosterdokskade en het Marineterrein je uit voor een wandeling.

INDELING
Begane grond:
Gesloten, gemeenschappelijke entreehal met bel/intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. In de gemeenschappelijke entreehal is een servicemanager aanwezig die beschikbaar is voor vragen, meldingen of een gezellig praatje.

Appartement op de derde verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift, bereiken we de voordeur van het appartement op de derde verdieping van het complex.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, die toegang biedt tot de centrale hal van het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer met open keuken geniet door de grote hoeveelheid raampartijen over de gehele lengte (bijna 9 meter!) van een ontzettend veel lichtinval en een uitzicht richting Nemo. Een grote schuifpui biedt toegang tot het balkon, dat gericht is op het oosten (zonsopkomst!).

De open keuken met kookeiland/bar is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een inductiefornuis, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, oven, stoomoven, magnetron, Quooker kraan en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en ook zijn er 2 badkamers aanwezig. De master bedroom biedt en suite toegang tot de grootste badkamer.

De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. De kleinere badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Het gehele appartement is piekfijn afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging en over een 2 eigen parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn optioneel bij te kopen voor € 85.000,- per parkeerplaats.

Kenmerken van de woning:
- Ruim en instapklaar nieuwbouwappartement
- Energielabel: A++++
- 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Gelegen in het luxe Ode Apartments aan het Oosterdok
- Veel ramen/lichtinval
- Balkon op het oosten met uitzicht op Nemo
- Centrale locatie in het centrum van Amsterdam
- Mogelijkheid tot het kopen van 2 parkeerplekken in de garage. Vraagprijs € 85.000.- per parkeerplaats.
- De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 5.492,33
- De VvE wordt professioneel beheerd; de bijdrage is € 309 per maand;
- Levering in overleg

RECENTLY COMPLETED HIGH-END THREE-ROOM APARTMENT WITH TWO BATHROOMS IN THE CENTER OF AMSTERDAM!

Want the benefits of new construction without the wait? Ode Apartments is ready for occupancy, and even your kitchen and window coverings are already provided. All you need to do is arrange your move!

Ode Apartments is an iconic, state-of-the-art building located at Oosterdok, between Central Station and Nemo. Designed by UNStudio, an internationally renowned architectural firm, this complex is future-oriented (including net-zero energy, energy label A++++). This apartment is equipped with every luxury imaginable and is move-in ready. Additionally, there are 2 parking spaces available for purchase in the complex's parking garage. Highly unique in Amsterdam!

Are you curious about this beautiful home? Contact us quickly!

About the location and neighborhood:
Ode Apartments is situated in a prime location on Amsterdam's Oosterdok Island. The area around the apartment is considered a hotspot in Amsterdam, with numerous highly regarded restaurants and amenities such as the Amsterdam Conservatory and the Public Library. Almost everything is within walking or cycling distance, and Amsterdam Central Station is just around the corner. By car, you can easily access the A10 ring road, and for a peaceful stroll, the Oosterdokskade and Marineterrein are inviting options.

LAYOUT
Ground floor:
Closed, communal entrance hall with doorbell/intercom, mailboxes, staircase, and elevator. In the communal entrance hall, there is a service manager available for questions, notifications, or a friendly chat.

Apartment on the third floor:
Through the staircase or elevator, we reach the front door of the apartment on the third floor of the complex.

Behind the front door, we find the entrance hall with the meter cupboard, providing access to the apartment's central hall, which leads to all rooms.

The spacious living room with an open kitchen benefits from an abundance of windows spanning almost 9 meters, providing ample natural light and a view towards Nemo. A large sliding door opens to the balcony, facing east (sunrise!).

The open kitchen with island/bar is equipped with high-quality Siemens built-in appliances: an induction stove, refrigerator, freezer, wine climate cabinet, oven, steam oven, microwave, Quooker tap, and a dishwasher.

The apartment features 2 spacious bedrooms, and there are also 2 bathrooms. The master bedroom offers en-suite access to the largest bathroom.

The luxurious bathroom includes a second toilet, sink with vanity unit, bathtub, and a separate walk-in rain shower. The smaller bathroom is equipped with a sink with vanity unit and a walk-in rain shower.

The entire apartment is meticulously finished with PVC laminate flooring and underfloor heating.

Parking and storage:
The property has its own (bicycle) storage and 2 private parking spaces. These parking spaces are optional and can be purchased for €85,000 each.

Property features:
- Spacious and move-in ready new construction apartment
- Energy label: A++++
- 2 spacious bedrooms and 2 bathrooms
- Located in the luxurious Ode Apartments at Oosterdok
- Abundant windows/natural light
- East-facing balcony with a view of Nemo
- Central location in the center of Amsterdam
- Option to purchase 2 parking spaces in the garage. Asking price €85,000 each.
- The homeowners association (VvE) is professionally managed; the contribution is €309 per month.
- The annual leasehold is €5,492.33.
- Delivery in consultation