NVM open huizen dag

Tweede Oosterparkstraat 205E, Amsterdam

kamers 3 · 79 m2

*ENGLISH TEXT BELOW*

MODERN APPARTEMENT MET 3 BALKONS, GOEDKEURING VVE MET VERGUNNING VOOR EEN DAKOPBOUW ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!

Typisch Amsterdams wonen op een idyllisch plekje vlakbij het Oosterpark en tal van hotspots in de Oosterparkbuurt en de Pijp!

Dit appartement is met 79,1 m2 nu al ruim te noemen, maar biedt ook de unieke mogelijkheid om een dakopbouw van 29 m2 te bouwen (goedkeuring en vergunning zijn reeds gegeven). Als resultaat zou dit een zéér ruim appartement van 110 m2 opleveren dat qua leefruimte niet onderdoet voor een gemiddelde eengezinswoning. Oftewel: een woning die met je meegroeit!

In dit zeer netjes onderhouden 3-kamerappartement woon je op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, op enkele passen van het Oosterpark en op loopafstand van diverse winkelcentra en ov-(bus/metro/tram)stations.

Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een modern appartementencomplex (1974) en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een aparte wasruimte, 2 slaapkamers en maar liefst 3 balkons. Het appartement is instapklaar, maar biedt ook mogelijkheden voor herindeling, dakopbouw en zelfs ook een uitbouw. Zo is het ook mogelijk om 1 van de balkons bij de woning te betrekken (10 m2).

Kortom: een modern & instapklaar appartement met tal van mogelijkheden op een toplocatie in Amsterdam!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement bevindt zich in de gezellige Oosterparkbuurt, waar tal van hotspots, gezellige cafés en al je dagelijkse voorzieningen op een steenworpafstand te vinden zijn. Je woont hier vrijwel direct om de hoek van het Oosterpark, waar heerlijk kan worden gewandeld, gepicknickt en ontspannen in het groen. Ook de bruisende Pijp en de Wibautstraat zijn erg dichtbij – het hart van de binnenstad bereik je al in 10 minuten fietsen. Er zijn diverse ov-stations in de directe omgeving voor zowel de bus, tram als de metro. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de ringweg A10.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en/of intercom.

Vierde verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we het appartement op de vierde verdieping. We komen binnen in de entreehal die toegang biedt tot alle kamers van het huis.

De sfeervolle woonkamer met open keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en is keurig afgewerkt. 2 balkons zijn bereikbaar vanuit de woonkamer, deze balkons kijken uit over de straat en zijn gericht op het zonnige zuiden. De moderne keuken is voorzien van een inductiefornuis, oven, koelkast en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers welke beide aan de stille achterzijde gelegen zijn. Slaapkamer 1 biedt toegang tot het balkonterras aan de achterzijde van het appartement dat gericht is op het noorden. Indien gewenst kun je ervoor kiezen om dit balkon bij de woning te betrekken om zo meer leefruimte te creëren.

De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich in de inpandige berging die daarnaast ook veel opslagruimte biedt.

Het volledige appartement bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

De verkopers aan het woord:
"8 jaar geleden, na onze trouwerij, hebben wij samen dit appartement gekocht en sindsdien zijn wij zeer blij hier. Oost is de afgelopen jaren veel veranderd en is terecht een geweldige woonlocatie met alle faciliteiten om de hoek. De locatie is top en wij zijn verliefd op Oost! Initieel wilde we hier langer blijven, we hebben zelfs een vergunning voor een dakopbouw aangevraagd om meer ruimte te creëren voor onze familie aanwinst. Maar sinds onze dochter is er het besef dat we graag dichter bij familie willen wonen zodat onze kinderen samen kunnen opgroeien. De keuze om te verhuizen van zo een leuke plek is niet makkelijk, maar we missen familie rondom onze dochter.

Kenmerken van de woning:
- Fraai en van alle gemakken voorzien driekamerappartement op een geweldige locatie vlakbij het Oosterpark
- Keurig onderhouden en instapklaar
- 3 balkons
- Mogelijkheid voor uitbouw met een dakopbouw van 29 m2 (vergunning en goedkeuring door VvE is reeds gegeven)
- Alle voorzieningen in de directe omgeving
- 10 minuten fietsafstand van het centrum
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- De VvE wordt professioneel beheerd, de servicekosten bedragen € 166,- per maand
- Levering in overleg.

ENGLISH TEXT:

“MODERN APARTMENT WITH 3 BALCONIES, APPROVAL FOR AN EXTENSION AND LEASEHOLD PURCHASED IN PERPETUITY!

Typical Amsterdam living on an idyllic spot near the Oosterpark and numerous hotspots in the Oosterpark area and the Pijp! The apartment is already spacious with a 79.1 m2 living area, but also offers the unique opportunity to build a roof extension of 29 m2 (approval and permit are already given). This would result in a very spacious apartment of 110 m2, great size for a family home. In other words: a house that grows with you!

In this very well maintained 3-room apartment, you live at less than 10 minutes of cycling distance from the bustling city centre, a few steps from the Oosterpark and within walking distance of several shopping centres and public transport (bus/metro/tram/train) stations.

The apartment is located on the top floor of a modern apartment complex (1974) and features a spacious living room with open kitchen, a modern bathroom, separate toilet, laundry room, 2 bedrooms and no less than 3 balconies. The flat is turnkey, but also offers opportunities for roof extension (another 29m2 with permit already given) and extension on the back side where it is possible to add one of the balconies (10m2) to the bedroom. In short: a modern & move-in ready apartment with many possibilities in a prime location in Amsterdam!

About the location and the neighborhood:

This apartment is located in the lively Oosterpark area, where many hotspots, cozy cafes and all your daily amenities are just a stone's throw away. You live practically around the corner from the Oosterpark, where you can enjoy a nice walk, picnic and relaxation in the green. The bustling Pijp and the Wibautstraat are also very close by - the heart of the city centre can be reached in just 10 minutes by bike. There are several public transport stations in the immediate vicinity for both the bus, tram and metro. By car, you can drive to the A10 ring road within minutes.

Layout of the apartment:

Ground floor:
Closed entrance with bell and/or intercom.

Fourth floor:
Through the shared staircase, you reach the apartment on the fourth floor. Entrance hall which provides access to all rooms of the house.
The cozy living room with open kitchen enjoys a large amount of daylight and is neatly finished. 2 balconies are accessible from the living room, these balconies overlook the street and are facing the sunny south. The modern kitchen is equipped with an induction hob, oven, fridge and a dishwasher.

The apartment has 2 spacious bedrooms which are both located on the quiet rear side. Bedroom 1 provides access to the balcony terrace at the rear of the apartment which is facing the north. If desired, you can choose to add this balcony to the bedroom to create more living space. The neat and complete bathroom features a wash basin with a vanity unit and shower. The toilet is located in a separate room next to the bathroom. Laundry room with washing machine and a dryer is in a separate area and offers a lot of storage space. The entire apartment is well maintained and has a laminate floor.

Parking:

A parking permit system applies.

Note from the owners:

"We bought the apartment 8 years ago when we got married and have been very happy here. In this time Oost changed a lot and is really the place to be right now with everything around the corner. It is an amazing location and we love it here! We were planning to stay for longer and obtained a permit for an extension on our roof to accommodate our growing family. But when the baby arrived we realised that we would very much want to live closer to the family so that children can grow up together. It was not easy to decide to move from such a great place. But we do miss the family around the little one."

Features of the property:

- Beautiful and fully equipped three-room apartment on a great location near the Oosterpark
- Well maintained and ready to move in
- 3 balconies
- Possibility for a roof extension of 29 m2 (permit and approval by the VvE ownership association is already given)
- All amenities in the immediate vicinity
- 10 minutes’ cycling distance from the city centre
- The ground lease has been paid in perpetuity!
- The Owners' Association is professionally managed, the service costs are € 166,- per month
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 595.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte79 m2
  • Inhoud239 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden