Van Tuyll van Serooskerkenweg 160-1, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

INSTAPKLAAR 2- (MOGELIJK 3-)KAMERAPPARTEMENT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN AMSTERDAM ZUID!

Gelegen aan een mooie, brede straat met grasveld en speeltuin, vlakbij alle voorzieningen op het Stadionplein, mogen wij dit sfeervolle appartement aanbieden. De woning is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1931, maar omdat de woning piekfijn is onderhouden, profiteer je van alle moderne voorzieningen – het huis is dan ook helemaal instapklaar. De typische en zo geliefde jaren ’30 elementen zijn op fraaie wijze in ere gehouden en o.a. terug te zien in de klassieke woonkamer en suite met schuifdeuren, erker, marmeren schouw en openslaande balkondeuren. Deze grote, dubbele ruimte biedt ook mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Ook de houten vloer voegt toe aan de prettige sfeer van de woning, terwijl de vele grote raampartijen in combinatie met het hoge plafond voor een prettige hoeveelheid lichtinval zorgen.

Over de ligging en de buurt:
De woning is centraal gelegen in de Stadionbuurt te Amsterdam Zuid. Aan het Stadionplein, eigenlijk vrijwel direct voor de deur, kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en tevens is er hier iedere zaterdag markt. Tevens stopt hier een bus en heeft tramlijn 24 (o.a. richting centrum) hier een halte. Het metrostation aan de Amstelveenseweg bevindt zich op 13 minuten lopen en treinstation Amsterdam Zuid bevindt zich op 18 minuten lopen. Met de auto bereik je gemakkelijk en snel de ringweg A10, A2 en A9 naar Schiphol.

Indeling van de woning:
Eerste verdieping:
Via de trapopgang aan de straat bereiken we de (eigen) voordeur van het appartement.

Achter de voordeur vinden we de centrale entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De klassieke woonkamer en suite wordt middels schuifdeuren in tweeën gesplitst met een woonkamer aan de ene kant en een eetkamer aan de andere kant. De jaren ’30 elementen zijn hier op fraaie wijze in ere gehouden. Het grote erkerraam zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval terwijl de openslaande balkondeuren in de eetkamer zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. In de eetkamer zijn tevens typische jaren ’30 inbouwwandkasten met paneeldeuren aanwezig.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is modern uitgevoerd met een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

In de huidige indeling beschikt de woning over 1 slaapkamer.

De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Instapklaar jaren ’30 appartement met 1, mogelijk 2 slaapkamers
- Fraaie jaren ’30 elementen zoals erkerraam, woonkamer en suite, marmeren schouw, inbouwkasten met paneeldeuren en openslaande balkondeuren
- Geweldige locatie in de Stadionbuurt, direct bij alle voorzieningen aan het stadionplein
- Knus balkon op het noorden
- Energielabel: D
- De VvE-bijdrage bedraagt € 183,75 per maand
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule
- Levering in overleg

MOVE-IN READY 2- (POSSIBLY 3-) ROOM APARTMENT ON A FANTASTIC LOCATION IN AMSTERDAM SOUTH!

Located on a beautiful, wide street with a lawn and playground, near all amenities on the Stadionplein, we may offer this cozy apartment. The house is located in a classic building that dates from 1931, but because the house is meticulously maintained, you benefit from all modern amenities - the house is therefore completely move-in ready. The typical and much-loved 1930s elements are beautifully preserved and can be seen in the classic living room en suite with sliding doors, bay window, marble mantelpiece and double balcony doors. This large, double room also offers possibilities for creating an additional bedroom. The wooden floor also adds to the pleasant atmosphere of the home, while the many large windows combined with the high ceiling provide a pleasant amount of natural light.

About the location and neighbourhood:
The property is centrally located in the Stadionbuurt of Amsterdam Zuid. At the Stadionplein, actually almost right on your doorstep, you can find all your daily needs and there is also a market held here each Saturday. Here, there is also a bus stop and a stop for tram line 24 (direction city centre). The metro station on the Amstelveenseweg is a 13-minute walk away and the railway station of Amsterdam Zuid is an 18-minute walk away. By car, you can easily and quickly reach the ring road A10, A2 and A9 to Schiphol.

Property layout:
First floor:
Through the staircase on the street, we reach the (private) front door of the apartment.

Behind the front door, we find the central entrance hall that provides access to all areas of the apartment.

The classic living room en suite is split in two by sliding doors and has a living room on one side and a dining room on the other. The 1930s elements are beautifully preserved here. The large bay window provides a pleasant amount of natural light while the double balcony doors in the dining room provide a seamless transition between the inside and outside. The dining room also features typical 1930s built-in wall cupboards with paneled doors.

The kitchen is located in a separate room and is modernly equipped with a gas stove, oven, fridge, freezer and a dishwasher. From the kitchen, you can also access the balcony.

In the current layout, the apartment has 1 bedroom.

The neat and complete bathroom features a washbasin with vanity unit, a bathtub with shower and the connections for the white goods set-up. The toilet with hand basin is located in a separate room, next to the bathroom.

The entire house is nicely finished and has a wooden floor.

Parking:
A parking permit system applies.

Property features:
- Move-in ready 1930s apartment with 1, possibly 2 bedrooms
- Beautiful 1930s elements such as a bay window, living room en suite, marble mantelpiece, built-in cupboards with panelled doors and double balcony doors
- Great location in the Stadionbuurt, close to all amenities at the Stadionplein
- Cozy balcony facing north
- Energy label: D
- VVE service charges; €183,75 per month.
- Leasehold is eternally bought off; No payment obligation for the leasehold ever again!
- The following clauses will be included in the purchase agreement: Measurement clause, pollution clause, buyer's due diligence clause, age clause, non-owner-occupancy clause, and asbestos clause
- Delivery in consultation