Waalstraat 36-1, Amsterdam

kamers 3 · 85 m2

nl

*ENGLISH BELOW*

RUIM EN INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS IN DE RIVIERENBUURT!

Gelegen op een centrale locatie in de populaire Rivierenbuurt, mogen wij dit sfeervolle hoekappartement met 2 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1925, maar omdat de woning in 2021 volledig is gerenoveerd, profiteer je van alle moderne voorzieningen. De woning is o.a. voorzien van een luxe open keuken met eiland/bar, luxe sanitair en een hoogwaardige afwerking met o.a. een prachtige (echt houten!) visgraatvloer. Een geweldig pluspunt is het grote dakterras (gedeeld met 2 andere appartementen), iets wat een zeldzaamheid is op deze gewilde plek!

Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare woning mét buitenruimte in Amsterdam Zuid? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de uitermate populaire Rivierenbuurt te Amsterdam Zuid.
Hotspots voor de lekkerste versproducten, de gezelligste cafés en de beste restaurants zijn allemaal op een steenworp afstand te vinden in o.a. de Maasstraat, Rijnstraat en Van Woustraat. Naar de Pijp en de gezellige zaterdagmarkt aan de Albert Cuypstraat fiets je al in 5 minuten en even verderop ben je al in het centrum of het Museumkwartier. Ook de Zuidas bevindt zich op een luttele 10 minuutjes fietsen en de diverse tram-, bus- en metrohaltes in de buurt brengen je binnen no time naar ieder deel van de stad. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ringweg A10, A2 en A9 naar Schiphol.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis.

Appartement op de eerste verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met geschakelde extra hal die tezamen toegang bieden tot alle ruimtes van het appartement.

De ruime woonkamer is gelegen op een hoek en geniet door de vele raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval en een mooi uitzicht op de levendige straat.
De moderne open keuken met eiland/bar heeft een centrale plek in de ruimte en is uitgevoerd met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Naast de keuken zit een handige inbouwkast. De huiskamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming.

De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat, waarvan er 1 beschikt over een ingebouwde kast.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.

Parkeren en berging:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
De woning beschikt over een eigen berging op de 4e verdieping van het pand. De berging is gerenoveerd in 2023.

Kenmerken van de woning:
- Instapklaar hoekappartement met 2 slaapkamers
- In 2021 volledig gerenoveerd
- Hoogwaardige afwerking met o.a. houten visgraatvloer, vloerverwarming in de gehele woning, luxe keuken en luxe sanitair
- Eigen berging op de 4e verdieping van het pand die gerenoveerd is in 2023
- Gedeeld dakterras met vergunning
- Geweldige locatie in de geliefde Rivierenbuurt
- De VvE bijdrage is € 243,- per maand
- De erfpacht is afgekocht t/m 30 september 2054. De eigenaren hebben een aanvraag ingediend onder de gunstige voorwaarden van de Spijtoptantenregeling
- Levering in overleg

SPACIOUS AND MOVE-IN READY CORNER APARTMENT WITH 2 BEDROOMS IN THE RIVIERENBUURT!

Located in a central spot in the popular Rivierenbuurt, we are pleased to offer this charming corner apartment with 2 bedrooms. The property is situated in a classic building dating back to 1925, but since it was completely renovated in 2021, you benefit from all modern amenities. The home features a luxurious open kitchen with an island/bar, luxury sanitary facilities, and high-quality finishes, including a beautiful (real wood!) herringbone floor. A great plus is the large roof terrace (shared with 2 other apartments), a rarity in this sought-after location!

In short: are you looking for a move-in ready home with outdoor space in Amsterdam Zuid? Contact us quickly!

About the location and the neighborhood:
The property is located in the highly popular Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid.
Hotspots for the best fresh products, the coziest cafes, and the finest restaurants can all be found just a stone's throw away in streets such as the Maasstraat, Rijnstraat, and Van Woustraat. You can bike to De Pijp and the lively Saturday market on the Albert Cuypstraat in just 5 minutes, and a bit further you will find yourself in the city center or the Museum Quarter. The Zuidas is also just a mere 10-minute bike ride away, and various tram, bus, and metro stops in the vicinity will take you to any part of the city in no time. By car, there is good access to the A10, A2, and A9 ring roads to Schiphol.

Layout of the property:
Ground floor:
Shared entrance with doorbell/intercom and stairwell.

Apartment on the first floor:
Behind the front door, we find the entrance hall with an additional hallway, which together provide access to all rooms of the apartment.

The spacious living room is located on a corner and enjoys a large amount of natural light and a beautiful view of the lively street through the many windows.
The modern open kitchen with island/bar has a central place in the room and is equipped with an induction hob, refrigerator, freezer, oven, microwave, and dishwasher. Next to the kitchen is a convenient built-in closet. The living room is sleekly finished and features a beautiful wooden herringbone floor with underfloor heating.

The property has 2 well-sized bedrooms, one of which has a built-in wardrobe.

The luxurious bathroom is equipped with recessed spotlights, a double sink with cabinet, and a walk-in rain shower. The toilet with a small sink is located in a separate room.

Parking and storage:
There is paid parking around the house, and a parking permit system is in place.
The property has its own storage room on the 4th floor of the building. The storage room was renovated in 2023.

Property features:
- Move-in ready corner apartment with 2 bedrooms in the Rivierenbuurt
- Completely renovated in 2021
- High-quality finishes including wooden herringbone flooring, underfloor heating throughout the apartment, luxury kitchen, and luxury sanitary facilities
- Private storage room on the 4th floor of the building, which has been renovated in 2023
- Shared roof terrace with permit
- Great location in the beloved Rivierenbuurt
- The ground lease is paid off until September 30, 2054. The owners have applied under the favorable conditions of the Spijtoptantenregeling
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • KoopprijsVraagprijs € 700.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1925
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte85 m2
  • Inhoud290 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel
  • C.V.-KetelIntergas HRE 24/18
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden