Willem Baerdesenstraat 12, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN EN EEN EIGEN BERGING.

Dit centraal gelegen appartement (bouwjaar 2004) met 2 slaapkamers heeft een ideale ligging in de ruim opgezette wijk Geuzenveld. De buurt wordt gekenmerkt door haar vele parkjes en groenvoorzieningen en biedt je daarom een fijn en rustig thuis in de stad. Alle voorzieningen bevinden zich - létterlijk - om de hoek aangezien je hier pal tegenover het buurtwinkelcentrum met tramhalte woont.

Het appartement van ruim 82 m2 woonoppervlak bevindt zich op de begane grond van het complex en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en over een eigen (fietsen)berging.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne plek? Neem dan nu contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Geuzenveld is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen gewoon in de eigen buurt. Je woont hier tegenover het buurtwinkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen en tevens is hier een tramhalte voor lijn 13 richting het Centraal Station.

Om even tot rust te komen in het groen, kun je terecht in een van de diverse parken in de wijk of bij het Sloterpark en de Sloterplas. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld langs de boulevard en het stadsstrand. Binnen 20 minuten fietsen bereik je al het Vondelpark en even verderop het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) en Schiphol zijn ook vlakbij.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau, trappenhuis en lift.

Appartement op de begane grond:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De ruime woonkamer geniet door de ligging op een hoek van een grote hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar dat gericht is op het zuiden en dus geniet je van de middag- en avondzon.

De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een gasfornuis, koelkast, oven en een vaatwasser.

De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat en bovendien is er ook een inpandige berging/washok aanwezig.

De complete badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.

Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rond het huis waarbij een parkeervergunningensysteem van toepassing is. Er kan voor 2 auto's een parkeervergunning aangevraagd worden.
Daarnaast is het betaald parkeren rond het huis.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
- Ruim 3-kamerappartement
- Energielabel: B
- Een aparte inpandige berging/wasruimte
- Eigen (fietsen)berging
- Zonnig balkon op het zuiden
- Gunstige ligging tegenover het winkelcentrum en de tramhalte voor lijn 13 naar CS
- Het huidige tijdvak loopt tot en met 2053 en de canon is vooruitbetaald tot einde tijdvak. Verkoper heeft een aanbieding aangevraagd tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.
- De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM; de bijdrage is € 167,- per maand.
- Levering in overleg

SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH SOUTH-FACING BALCONY AND PRIVATE STORAGE.

This centrally located apartment (built 2004) with 2 bedrooms has an ideal location in the spacious district Geuzenveld. The neighborhood is characterized by its many parks and green areas and therefore offers a nice and quiet home in the city. All amenities are located - literally - around the corner since you are right opposite the shopping center with streetcar stop.

The apartment of over 82 m2 living space is located on the ground floor of the complex and has a sunny south-facing balcony and its own (bicycle) storage.

Are you curious about this fine place? Then contact us now!

About the location and neighborhood:
Geuzenveld is a quiet and pleasant residential area with all daily amenities just in your own neighborhood. You live opposite the shopping center with various supermarkets, stores and other amenities and also here is a streetcar stop for line 13 towards Central Station.

To unwind in the greenery, you can visit one of the various parks in the neighborhood or the Sloterpark and the Sloterplas. On the southwest bank of the Sloterplas you can take a lovely walk along the boulevard and the city beach. Within 20 minutes cycling you already reach the Vondelpark and a little further on the center of Amsterdam. The highways (A4, A9 and A10) and Schiphol Airport are also nearby.

Property layout:
Ground floor:
Closed entrance with doorbells, staircase and elevator.

Apartment on the ground floor:
Behind the front door we find the oblong entrance hall that provides access to all areas of the apartment.

The spacious living room enjoys a large amount of light due to its location on a corner. From the living room you can reach the sunny balcony facing south, so you enjoy the afternoon and evening sun.

The open straight kitchen is equipped with a gas stove, refrigerator, oven and dishwasher.

The house has 2 bedrooms of a good size and, in addition, there is also an indoor storage / laundry room.

The complete bathroom has a sink and a bathtub with shower. The toilet with hand basin is located in a separate room.

The entire apartment is finished with laminate flooring.

Parking and storage:
There is parking around the house where a parking permit system applies. A parking permit can be applied for 2 cars.
In addition, it is paid parking around the house.
The house has its own (bicycle) storage room which is equipped with electricity.

Property features:
- Spacious 3-bedroom apartment
- Energy label: B
- A separate indoor storage / laundry room
- Own (bicycle) storage
- Sunny balcony facing south
- Conveniently located opposite the shopping center and streetcar stop for line 13 to CS
- The current period runs until 2053 and the canon is prepaid until the end of the period.
- The VvE is professionally managed by MVGM, the contribution is € 167, - per month. Seller requested an offer to switch to perpetual ground lease under the favorable terms.
- Delivery in consultation