Wittgensteinlaan 353, Amsterdam

kamers 3 · 89 m2

Direct aan de Slotervaart, op de zesde etage van een goed onderhouden appartementencomplex, bieden wij aan: een zeer ruim 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden, berging in de onderbouw én een vaste eigen parkeerplek!

Dit appartement (1991) is met bijna 90 m2 woonoppervlakte zeer ruim te noemen en beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, 1 grote slaapkamer, een extra (werk/slaap)kamer, een luxe badkamer, een ruim balkon op het zuiden (met vrij uitzicht over de groene omgeving!), een privé berging én een eigen parkeerplaats.

Het complex heeft een erg prettige en rustige ligging aan een doodlopende weg en wordt omringd door de groene omgeving – waar je vanuit het appartement trouwens ook een mooi uitzicht over hebt. Je woont hier in het centraal gelegen stadsdeel Nieuw-West, nabij al je dagelijkse voorzieningen, stations Heemstedestraat en Lelylaan en de Ringweg A10.

Oftewel: voor wie in Amsterdam op zoek is naar een rustig doch centraal gelegen, degelijk gebouwd en ruim appartement waar je goed de auto kwijt kunt, is dit een buitenkans!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement is gelegen in het groene en populaire stadsdeel Nieuw-West. Amsterdam Nieuw-West heeft gunstige ligging ten opzichte van het centrum en typeert zich door ruim opgezette wijken met veel ruimte voor groen. Het is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen gewoon in eigen buurt. Er zijn diverse supermarkten op loopafstand en op het Hoofddorpplein (1,2 km) vind je een uitgebreid winkelgebied. Om even tot rust te komen in het groen, kun je relaxen en struinen langs de Slotervaart of bij de grote Sloterplas. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld langs de boulevard en het stadsstrand. Binnen 10 minuten fietsen bereik je tevens al het Vondelpark en even verderop het centrum van Amsterdam.

Ook de ligging ten opzichte van openbaar vervoer is zeer gunstig. Je woont hier op loopafstand van het metrostation Heemstedestraat en van het treinstation Lelylaan, vanaf waar er gunstige ov-verbindingen zijn richting o.a. Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) en Schiphol zijn ook vlakbij.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en/of intercom, trappenhuis en liftinstallatie.

Appartement:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of met de lift, is het appartement op de zesde verdieping bereikbaar. We komen binnen in de entreehal vanuit waar we direct doorlopen naar de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De zonnige woonkamer geniet door de ligging op het zuiden van ontzettend veel lichtinval en is afgewerkt met een tapijtvloer. Een schuifpui biedt toegang tot het zonnige balkon (tevens op het zuiden) dat vrij uitzicht biedt over de groene omgeving. De moderne, L-vormige keuken beschikt over een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over 1 zeer ruime slaapkamer en een kleinere, extra (slaap/werk)kamer. Beide zijn afgewerkt met een tapijtvloer. In de grote slaapkamer is een handige inbouwwandkast aanwezig en de kleinere kamer heeft een eigen voordeur. Het is mogelijk om een derde slaapkamer te creëren door een wand te plaatsen in de grote slaapkamer.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een wastafel, een inloopregendouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het zwevende toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een vaste eigen parkeerplek en over een eigen berging.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2040. De huidige eigenaar heeft de canon na die periode laten vastklikken onder de gunstige voorwaarden. De akte is al gepasseerd bij de notaris.

Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars ''De Rhônevlakte'' wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer. Er is een reservefonds een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen momenteel € 150,- per maand.

Kenmerken van de woning:
- Woonoppervlakte circa 89 m2 (meetrapport aanwezig)
- Lift aanwezig;
- Ruim 3-kamerappartement aan een rustige, doodlopende straat aan de Slotervaart;
- Er is de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren;
- Moderne keuken en badkamer;
- Eigen parkeerplaats en berging aanwezig;
- Ruim balkon met vrij uitzicht op het zuiden;
- Het meubilair kan eventueel overgenomen worden;
- Op loopafstand van metrostation Heemstedestraat en treinstation Lelylaan;
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark;
- Gunstige ligging op loopafstand van supermarkten en vlakbij de uitvalswegen;
- Actieve en financieel gezonde VvE, beheerd door Munnik Beheer;
- Servicekosten bedragen € 150,- per maand;
- Energielabel C;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2040, de huidige eigenaar heeft de canon na het huidige tijdvak vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
- Levering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 485.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1991
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte89 m2
  • Inhoud264 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2005
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Op eigen terrein
  • GarageParkeerplaats

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Wittgensteinlaan 353

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden