Zeeburgerdijk 9E, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKKEN IN AMSTERDAM OOST, LICHT 3-KAMERAPPARTMENT MET FANTASTISCH UITZICHT OP HET WATER EN MOLEN DE GOOYER!

Dit fijne appartement bevindt zich op de tweede etage van een klassiek pand (bouwjaar 1891) in een verrassend rustige wijk net buiten het centrum van Amsterdam. Rust, groen en ruimte zijn een zeldzaamheid voor Amsterdam en de aanwezigheid van deze elementen maken dit tot een toplocatie. Toch woon je hier vlakbij het bruisende hart van de stad, op een kwartier fietsen van de Dam en om de hoek van de Dappermarkt.

Het modern afgewerkte en daarom instapklare appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, 2 slaapkamers en een ruime eigen berging. Iedere dag kun je je hier weer verwonderen over het mooie uitzicht over het water en de ondergaande zon.

Kortom: echt een heel bijzonder plekje waar je voor lange tijd kunt genieten van jouw eigen oase van rust en privacy, middenin het Amsterdamse stadsleven!

Over de ligging en de buurt:
Het appartement bevindt zich in een unieke en rustige wijk in Amsterdam Oost. De omgeving is erg groen en waterrijk, met diverse grachten en kanalen die hier samenkomen. Toch heeft het complex een uitermate centrale ligging met om de hoek allerlei hotspots uit de buurt zoals Artis, Brouwerij ’t IJ en de Dapperstraat / Dappermarkt. Vrijwel alles, van supermarkt tot luxe restaurant, bevindt zich hier op loopafstand en door de gunstige ligging bent je binnen 10 minuten fietsen al op Centraal Station en binnen 15 minuten op de Dam. Er zijn diverse trams en bussen in de buurt en met de auto ben je binnen no time op de ring.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel, intercom en trappenhuis.

Appartement op de tweede verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we het appartement op de tweede verdieping. De entreehal biedt toegang tot alle kamers van het appartement.

De ruime woonkamer met open keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en een prachtig uitzicht over het water en richting molen de Gooyer. De moderne keuken (2022) is voorzien van een gasfornuis, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. In een aparte kast achter schuifdeuren vinden we de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan de grootste over een inbouwkastenwand beschikt. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een ligbad met douche. Het appartement is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Parkeren en berging:
Het is betaald parkeren rondom de woning en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
De ruime berging (11m2) bevindt zich op de bovenste etage van het complex.

Eigendomssituatie:
Het appartement is gelegen op eigen erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht to 30 juni 2053. Er is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, de canon is vastgeklikt na het huidige tijdvak.

Kenmerken van de woning:
- 3-kamerappartement gelegen op toplocatie nabij alle voorzieningen in het centrum;
- Fantastisch vrij uitzicht over het water en op molen de Gooyer;
- Woonoppervlakte circa 65 m2, eigen berging circa 11 m2;
- Energielabel B;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 109,- per maand;
- Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, onder de gunstige voorwaarden;
- Levering in overleg, mogelijk op korte termijn.

ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL LOCATIONS IN AMSTERDAM EAST: BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH FANTASTIC VIEWS OF THE WATER AND MOLEN THE GOOYER!

This lovely apartment is situated on the second floor of a classic building (built in 1891) in a surprisingly quiet neighborhood just outside the city center of Amsterdam. Peace, greenery, and space are rare in Amsterdam, and the presence of these elements makes this a prime location. Yet, you are just minutes away from the vibrant heart of the city, a 15-minute bike ride from Dam Square, and right around the corner from the Dappermarkt.

This modernly finished, move-in-ready apartment features a spacious living room with an open kitchen, a modern bathroom, two bedrooms, and a large private storage room. Every day, you can marvel at the beautiful views over the water and the stunning sunsets.

In short: a truly special place where you can enjoy your own oasis of tranquility and privacy for years to come, right in the middle of Amsterdam's city life!

About the Location and Neighborhood:
The apartment is located in a unique and peaceful area in Amsterdam East. The surroundings are very green and full of waterways, with several canals converging here. Despite this, the complex has an exceptionally central location, with neighborhood hotspots like Artis Zoo, Brouwerij 't IJ, and Dapperstraat/Dappermarkt just around the corner. Nearly everything, from supermarkets to fine dining restaurants, is within walking distance. Thanks to its convenient location, you can reach Central Station within 10 minutes by bike and Dam Square within 15 minutes. Several trams and buses operate in the area, and by car, you’ll be on the ring road in no time.

Apartment Layout:
Ground Floor:
Secure entrance with doorbell, intercom, and stairwell.

Second-Floor Apartment:
The shared stairwell leads to the apartment on the second floor. The entrance hall provides access to all rooms.

The spacious living room with an open kitchen benefits from abundant natural light and offers breathtaking views of the water and Molen de Gooyer. The modern kitchen (installed in 2022) is equipped with a gas stove, refrigerator, oven, microwave, and dishwasher. A separate closet with sliding doors houses the connections for laundry appliances.

The apartment features two bedrooms, with the larger one having a built-in wardrobe. The bathroom includes a wall-mounted toilet, sink, and a bathtub with a shower. The apartment is neatly finished with laminate flooring throughout.

Parking and Storage:
Paid parking is available around the apartment, and a permit system applies.
The spacious private storage room (11 m²) is located on the top floor of the complex.

Ownership Details:
The apartment is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current lease period has been paid off until June 30, 2053. The lease has been converted to perpetual leasehold under favorable conditions, with the ground rent fixed after the current period.

Property Features:
- 3-room apartment in a prime location near all city center amenities
- Fantastic unobstructed views over the water and Molen de Gooyer
- Living area of approximately 65 m², private storage room of approximately 11 m²
- Energy label B
- Communal bicycle storage
- Active and financially healthy homeowners' association (VvE), with service costs of €109,- per month
- Leasehold converted to perpetual lease under favorable conditions
- Transfer in consultation, possible on short notice