Diamant 49, Anna Paulowna

kamers 4 · 86 m2

nl

IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN!

** ENGLISH TEXT BELOW **

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een keurig onderhouden tussenwoning met veel lichtinval, een zonnige tuin op het zuiden, 3 slaapkamers én uitbreidingspotentieel!
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buitenwijk van Anna Paulowna, treffen we deze piekfijn onderhouden en goed geïsoleerde eengezinswoning met energielabel A.

Parkeer je auto op de oprit, kom binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning. De mooie erker aan de voorzijde en de glazen pui aan de tuinzijde, zorgen ervoor dat de woonkamer van lekker veel lichtinval geniet en buiten wordt de leefruimte ook nog eens uitgebreid met een gezellig verandaterras met een licht doorlatende overkapping. Boven zijn er in totaal 3 slaapkamers aanwezig, maar omdat dit huis een plat dak heeft, zijn er zeker ook nog mogelijkheden voor een dakopbouw om zo extra leefruimte te realiseren. Deze woning is dan ook een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis dat je met jou en jouw groeiende gezin kunt laten meegroeien.
Is dit wat jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Deze eengezinswoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk met meerdere basisscholen en veilige speelplekken op loopafstand van de woning. De wijk is ruim opgezet en er is veel ruimte voor groen en slootjes.
De dichtstbijzijnde supermarkt vind je al op 5 minuten fietsafstand in een uitgebreid winkelcentrum. Het station van Anna Paulowna is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en vanaf daar zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Den Helder, Alkmaar en Schagen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trap/voorraadkast en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer is tuingericht, geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en strakke muren en plafonds. Een achterdeur in de glazen pui biedt toegang tot de achtertuin.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een Quooker met flexibele uitrekslang die is geïnstalleerd in januari 2024, incl. lopende garantie.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 keurig afgewerkte slaapkamers – alle voorzien van een laminaatvloer –, een aparte wasruimte en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met enkele groene borders. Direct achter het huis is een fraai verandaterras onder een licht doorlatende overkapping gerealiseerd en achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit.

Kenmerken van de woning:
• Keurig onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers
• Goed geïsoleerd, modern afgewerkt en instapklaar
• Uitbreidingsmogelijkheden voor een dakopbouw
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden met verandaterras onder een licht doorlatende overkapping
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

IDEAL FOR STARTES AND YOUNG FAMILIES!

New for sale we may offer: a neatly maintained terraced house with lots of natural light, a sunny south-facing garden, 3 bedrooms and potential to expand!

Located in a quiet and child-friendly suburb of Anna Paulowna, we find this meticulously maintained and well-insulated family home with the energy label A.

Park your car on the private driveway, come on in and be surprised by the great atmosphere of this house. The beautiful bay window at the front and the glass façade on the garden side ensure that the living room enjoys plenty of natural light, and outside, the living space is further enhanced by a cosy veranda terrace with a translucent canopy. Upstairs, there are a total of 3 bedrooms, but as this house has a flat roof, there are certainly possibilities for a roof extension to create additional living space. This property is therefore an ideal place for those looking for a comfortable family home that you can let grow with you and your growing family.

Is this what you are looking for? Then contact us soon to schedule a viewing!

About the location and neighbourhood:
This single-family house is located in a very child-friendly and quiet neighborhood with several primary schools and safe playgrounds within walking distance of the house. The neighbourhood has a spacious lay-out and there is plenty of room for greenery and ditches.

The nearest supermarket can be found at 5 minutes' of cycling distance in an extensive shopping centre. The railway station of Anna Paulowna can be reached within 5 minutes by bike from which there are good train connections towards e.g. Den Helder, Alkmaar and Schagen. The arterial roads are also easily accessible.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with driveway, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hallway with wardrobe, meter closet, toilet with hand basin, staircase to the first floor, a convenient cupboard under the stairs and access to the light-filled living room with an open kitchen.

The living room is garden-oriented, enjoys plenty of natural light and is beautifully finished with a laminate floor and smooth walls and ceilings. A back door in the glass façade provides access to the back garden.

The modern open-plan kitchen is located at the front of the house and features a gas hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. The kitchen also features a Quooker with flexible extension hose which was installed in January 2024, including current warranty.

First floor:
Via the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor.
On this floor, we find 3 nicely finished bedrooms - all with a laminate floor -, a separate laundry room and the bathroom. The modern bathroom is equipped with a washbasin with vanity unit and a shower cabin.

Garden:
The low-maintenance back garden is facing the sunny south and features a large tiled terrace interspersed with some green borders. Directly behind the house is a beautiful veranda terrace under a translucent canopy and at the back of the garden there is a handy wooden storage room which is equipped with electricity. An ideal place to store your bike after entering the garden through the back.

Parking:
Parking is available on the private driveway.

Property features:
• Well-kept family home with 3 bedrooms
• Well-insulated, modern finish and move-in ready
• Expansion possibilities for a roof build-up
• Low-maintenance, south-facing back garden with a veranda terrace under a translucent canopy
• Child-friendly neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity
• Energy label: A
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • KoopprijsVraagprijs € 300.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2003
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte86 m2
  • Perceeloppervlakte129 m2
  • Inhoud292 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Warmte terugwininstallatie
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2003
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieHR glas
  • CombiketelNee
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte45 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

VLIEG Makelaars: Diamant 49, ANNA PAULOWNA

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden