Molenvaart 353c, Anna Paulowna

kamers 5 · 163 m2

Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

BIEDEN VANAF € 650.000,- k.k.

Een modern landhuis met flinke schuur/garage!

Deze markante vrijstaande woning (bouwjaar 2001) is zeer royaal opgezet, voorzien van luxe materialen en gelegen op een ruim bemeten perceel aan het water.

Tijdens de bouw van deze riante woning is er veel aandacht gegaan naar de uitstraling en materiaal keuze. Dit uit zich onder andere in de buitenmuren die zijn gemetseld met fraaie Brugse moefen en het dak welke voorzien is van luxe geglazuurde dakpannen. Ook is de woning net even hoger gelegen wat zorgt voor mooie zichtlijnen vanuit de woning.
Het geheel is luxe afgewerkt met o.a. prachtig stucwerk en sierlijsten, een warmgekleurde plavuizenvloer beneden en een landelijke houten vloer boven. Naast de afwerking is er ook gedacht aan de energiezuinigheid (energielabel A). De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

De 160+ m2 woonoppervlakte van deze woning wordt verdeeld over een royale living met een landelijke, open keuken op de begane grond; en 4 slaapkamers plus een ruime badkamer op verdieping. Via een extra hal is de woning geschakeld aan de extra grote garage en op de tweede verdieping is een handige vlieringzolder aanwezig. Het geheel is gelegen op een riant en aan de waterkant grenzend perceel, op een prachtig plekje aan de buitenrand van Anna Paulowna.

Deze woning in een notendop: wonen als een vorst in de polder!

Over de ligging en de buurt:

De woning heeft een fraaie ligging aan de rand van Anna Paulowna. Vanuit de woning wandel je vrijwel direct het polderlandschap in, maar ook zijn plaatselijke voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum (2,5 km), diverse basisscholen (1-3 km) en het station van Anna Paulowna (1 km) binnen handbereik. Vanaf het treinstation zijn er goede treinverbindingen richting o.a. Den Helder (11 minuten), Alkmaar (25 minuten) en Schagen (7 minuten). Ook zijn de uitvalswegen (N249, N9) uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de imposante voortuin met betegelde oprit richting de garage, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte living met open keuken.

De royale woonkamer is grotendeels tuingericht, strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en laat via grote ramen aan alle zijden lekker veel licht naar binnen. De afwerking en indeling geeft de ruimte een klassieke uitstraling en door het prettige kleurgebruik plus de aanwezigheid van een gezellige haard, heeft de kamer een knusse en warme sfeer. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en laten het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

De open keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over een gasfornuis met oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra hal die in verbinding staat met de garage. Tevens is hier een achterdeur richting de tuin aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 4 slaapkamers en de badkamer. Net als op de benedenverdieping is er sprake van een klassieke, tijdloze afwerking.

De badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een wastafel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Vliering:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping, is de ruime vlieringzolder met bergruimte bereikbaar.

Tuin:
De woning is gelegen op een riant en aan de waterkant gelegen perceel. Omdat de woning iets verheven is boven het straatniveau en wordt ommuurd, staat de woning statig boven de rest van het perceel. Er zijn diverse terrassen rondom de woning, waardoor er de hele dag wel een plekje in de zon en/of schaduw te vinden is.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 4 auto’s.
De woning beschikt over een grote garage met vloerverwarming en elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
• Traditioneel, uit Brugse moefen gebouwde vrijstaande woning met bouwjaar 2001
• Luxueuze afwerking en goed onderhouden
• Riant en aan de waterkant gelegen perceel met een gebalanceerde afwisseling van terrassen en groen
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 4 auto’s + een grote garage
• Prachtige locatie aan de rand van Anna Paulowna, dichtbij voorzieningen en het uitgestrekte buitengebied
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 650.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2001
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte163 m2
  • Perceeloppervlakte1.180 m2
  • Inhoud929 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAtag
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Tuin rondom
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte423 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit2
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Molenvaart 353C

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden