Dorpsstraat 5en 5A, Bergen (nh)

In prijs verlaagd!

Dorpsstraat 5 en 5A Bergen NH

Op een prachtige locatie in het centrum van Bergen NH biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars dit woon-/winkelpand aan van totaal 302,1 m² VVO op een perceel eigen grond van 235 m².

De woning, huisnummer 5A, is bereikbaar via een eigen entree op de begane grond. Direct in het centrum gelegen ruime maisonnette met vrij uitzicht op het parkje behorende bij de tegenovergelegen kerk.

INDELING
Entree met hal en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime hal met garderobe en toilet. Ruime woonkamer en eetkamer (47m²) voorzien van houten vloer en open haard. Badkamer met ligbad en wastafel. Open keuken met aangrenzend de berging. Groot dakterras op het noorden met een prima zonligging gedurende een groot deel van de dag en met schuine blik op de Ruïnekerk.

Via de trap komt u op de tweede verdieping met drie slaapkamers allen voorzien van een wastafel en een kleinere tussenkamer welke ook als slaapkamer of als kantoor/studeerkamer kan dienen. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een toilet.

De winkel, huisnummer 5, is al sinds jaar en dag verhuurd aan Slijterij Scholten, actuele huurgegevens zijn bekend bij de makelaar. De winkel beschikt over een ruim magazijn aan de achterzijde, bereikbaar door de winkel, alsmede via een dubbele deur in de naastgelegen steeg.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het centrum van Bergen goed te bereiken. Parkeren kan in Bergen op diverse parkeerterreinen of in één van de parkeergarages.

KADASTRAAL
Gemeente Bergen Noord-Holland, sectie A, nummer 3131, groot 235 m².

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1950
- winkel 157,5 m² VVO
- woning 144,6 m² GBO
- er is géén sprake van een Vereniging van Eigenaren
- NEN-2580 meetrapport aanwezig
- goed onderhouden
- gemeenschappelijke steeg
- (betaald) parkeren voor de deur
- energielabel E (woning)
- energielabel F (winkel)

KOOPPRIJS
€ 1.075.000,- kosten koper, géén btw.

BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Bergen Centrum', onherroepelijk vastgesteld op 21 juni 1977. De bestemming betreft 'detailhandel' en 'wonen'.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56