Dorpsstraat 94, Bergen (nh)

Het perfecte plaatje

GROOTS en STATIG WONEN in een HEERLIJK dorp. Op korte loop/fietsafstand van het dorpscentrum treft u deze prachtige robuuste dorpsvilla aan. Alle gemakken en voorzieningen van het dorp dichtbij en je wandelt zo de prachtige natuur in !

Deze riante jaren-30 woning heeft in 2007/2008 een uitgebreide renovatie ondergaan en is keurig onderhouden. Tevens zijn er zeer recent 13 zonnepanelen geplaatst. Verbouwen hoeft u hier niet meer ! Een licht huis met legio mogelijkheden zoals kantoor- aan- huis. Maar wat dacht u van levensloopbestendig wonen, B&B, een tienerkamer of standalone speelkamer voor de kinderen? Alles is mogelijk op de uitgebouwde begane grond.

De ruime bovenverdiepingen zijn ingericht met 4 slaapkamers en een heerlijk zonneterras op het zuiden.

Als u de sfeervolle riante woonkamer met zij-erker doorloopt komt u in de besloten en zonnige zuid tuin. Een onder architectuur ontworpen oase van rust met diverse lounge- en onthaastplekjes. De doorloop naar de aangebouwde en verlengde garage geeft mogelijkheden voor extra opslag zonder dat de auto naar buiten hoeft. Via de elektrische garagedeur heeft u toegang tot het garage pad met plek voor twee auto’s.

Aan de overzijde van de straat bevindt zich een fietspad naar het centrum. En op circa 150 meter afstand bevindt zich tevens de bushalte naar centraal-station Alkmaar.

Kortom: een centraal gelegen dorpsvilla met brede woon-en werkmogelijkheden en een inwendige ruimte om U tegen te zeggen!

Over de ligging en de buurt:
Bergen is een levendig dorp met vele restaurants, winkels, supermarkten en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen als middelbare scholen in het dorp aanwezig, evenals diverse sportclubs. Met de fiets of bus ben je al binnen 20 minuten in het nabijgelegen Alkmaar met een nog breder aanbod van voorzieningen. En in tegengestelde richting, is het strand bij Bergen aan Zee in dezelfde tijd bereikbaar! Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel waarbij je volop kunt genieten van de nabijgelegen bossen, duinen en het Noordzeestrand. En dat alles op slechts 40 km van Amsterdam!

Indeling van de woning:

Kelder:
Onder het huis is een bescheiden kelder aanwezig.

Begane grond:
Entreehal met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de werkkamer als tot de living. Ruime werkkamer met diverse inbouwwandkasten en uitzicht over de groene straat.
Volledig tuingerichte woonkamer met een mooie, ronde erker, grote raampartijen en lekker veel lichtinval. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de achtertuin. Sfeermakers in de ruimte zijn het balkenplafond en de gezellige gesloten gashaard. Het geheel is afgewerkt met een parketvloer.
Halfopen, moderne keuken welke voorzien is van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de keuken en hal is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en de slaapkamer aan de tuinzijde biedt tevens toegang tot een riant dakterras van 28,2 m2. Het zonnige dakterras (ligging: zuiden) geniet van een mooi uitzicht over de eigen tuin.
De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een douchecabine. In de wasruimte is een derde toilet aanwezig en ook deze ruimte biedt toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers en veel bergruimte achter knieschotten onder het schuine dak.

Tuin:
De woning is gelegen op een royaal perceel met diverse terrassen, een pergola en heel veel groene borders, boompjes en volwassen beplanting. Omdat de tuin gericht is op het zuiden, geniet je hier optimaal van de zon!

Parkeren:
Eigen (dubbele) garage welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:

• Jaren ‘30 vrijstaand huis met veel authentieke elementen
• Uitstekend onderhouden
• Veel leefruimte (195m² woonoppervlakte)
• Veel HR++ isolerend dubbelglas aanwezig
• Zeer recent 13 zonnepanelen geplaatst van 405 Wp p/st
• Aangelegde stadstuin
• Internet/UTP kabel doorgetrokken naar zolder
• Rookkanaal: extra getrokken pijp met gesloten gashaard
• Diverse lateien vernieuwd in achterhuis ( 2007)
• Tuin voorzien van geslagen waterbron
• Nok en kilvorsten opnieuw aangesmeerd ( 2023)
• Werk-/slaapkamer op de begane grond
• Grote en mooi aangelegde tuin + een riant dakterras, beide gericht op het zonnige zuiden
• Fantastische ligging op een gewilde locatie nabij het dorpscentrum van Bergen
• Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, bossen, duinen en het strand zijn nabij
• Energielabel: E