Jan Leijenlaan 5, Bergen (nh)

KANSRIJKE RUSTIG GELEGEN TUSSENWONING

Op een fraaie locatie aan de rand van het kunstenaarsdorp Bergen, mogen wij deze fijne eengezinswoning aanbieden. Het huis staat in een rijtje van 4 woningen, in een rustig en kindvriendelijke buurt op 5 minuten fietsen van het dorpscentrum van dit kustdorp.

Deze tussenwoning heeft in de huidige indeling een ruime woonkamer met open keuken, 2 grote slaapkamers op de eerste verdieping en 1 grote open zolderkamer bereikbaar via een vaste trap. De woning heeft veel verbouwings- en uitbreidingspotenieel: zo kan er op de eerste verdieping gemakkelijk een 3e slaapkamer gerealiseerd worden en zou de toevoeging van een dakkapel extra ruimte op zolder kunnen creëren.

Over de ligging en de buurt:
Bergen is een levendig dorp met vele restaurants, winkels, supermarkten en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen als middelbare scholen in het dorp aanwezig, evenals diverse sportclubs. Met de fiets of bus ben je al binnen 15 minuten in het nabijgelegen Alkmaar met een nog breder aanbod van voorzieningen. En in tegengestelde richting, is het strand bij Bergen aan Zee in dezelfde tijd bereikbaar! Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel waarbij je volop kunt genieten van de nabijgelegen bossen, duinen en het Noordzeestrand. En dat alles op slechts 40 km van Amsterdam!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Ruime voortuin met groene border en een betegeld paadje.
Entreehal met toegang tot de woonkamer en open keuken. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen die de ruimte van veel lichtinval voorzien. De open keuken met kookeiland is voorzien van een gasfornuis, magnetron en een vaatwasser. In de huiskamer is een voorraadkast onder de trap aanwezig en in een aparte hal bevinden zich het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, en de badkamer.
De grote master bedroom strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en kan indien gewenst gemakkelijk opgesplitst worden in 2 aparte slaapkamers.
De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote, open zolderkamer met laminaatvloer.

Tuin:
Ruime achtertuin met een betegeld terras, groene borders/gras en een groene omheining met achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Kansrijke tussenwoning op een mooie locatie aan de rand van Bergen
• Veel verbouwings-/uitbreidingspotentieel
• Ruime achtertuin met een stenen berging
• Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, natuurgebieden, bossen, duinen en het strand zijn nabij
• Energielabel: B