Kloosterlaan 31, Bergen (nh)

Hoogwaardig afgewerkte en levensloopbestendige geschakelde woning op 1 van de mooiste en gewilde plekjes van Bergen!

Gelegen aan een lommerrijke laan te midden van een ruim opgezette villawijk, mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden. De royale woning heeft een prachtige ligging: het nabijgelegen bos nodigt uit voor mooie wandelingen en even verderop kan er ook genoten worden van de prachtige duinen en natuurlijk het strand. Ook het gezellige dorpscentrum van Bergen zich slechts op 1 kilometer afstand.

De levensloopbestendige woning van maar liefst 178 m2 heeft riante kamers en lekker veel ramen die zorgen voor een overdaad aan lichtinval. De afwerking is modern en vervaardigd met hoogwaardige materialen zoals een massief houten visgraatvloer, een moderne woonkeuken en 2 luxe badkamers – waarvan 1 op de begane grond. Niet alleen is er een slaapkamer op de begane grond aanwezig, maar ook een inpandige garage. De ruime tuin op het zuiden is fraai door een tuinarchitect (Van Haneghem) aangelegd met een variatie van bestrate terrassen en groene borders terwijl de hoge bomen op zowel het eigen perceel als in de omgeving je het gevoel geven in het bos te zitten. Wat een fantastische plek!

Over de ligging en de buurt:
Bergen is een levendig dorp met vele restaurants, winkels, supermarkten en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen als middelbare scholen in het dorp aanwezig, evenals diverse sportclubs. Met de fiets of bus ben je al binnen 20 minuten in het nabijgelegen Alkmaar met een nog breder aanbod van voorzieningen. En in tegengestelde richting, is het strand bij Bergen aan Zee in dezelfde tijd bereikbaar! Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel waarbij je volop kunt genieten van de nabijgelegen bossen, duinen en het Noordzeestrand. En dat alles op slechts 40 km van Amsterdam en Alkmaar om de hoek!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime voortuin met veel privacy gecreëerd door beplanting van haag en struiken.

Ruime entreehal met meterkast, gastentoilet met fonteintje, inpandige toegang tot de garage en via een extra brede zwartstalen binnendeur toegang tot de woonkamer met open keuken.

Royale woonkamer met talloze raampartijen aan 3 zijden die zorgen voor zeer veel lichtinval. Het geheel is fraai afgewerkt met een massief houten visgraatvloer en een gezellige haard aan de tuinzijde. Hier is tevens een dubbele schuifpui naar buiten aanwezig die zorgt voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven.

Open woonkeuken met kookeiland aan de voorzijde van het huis, voorzien van een gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. De vaatwasser en koelkast zijn recent vervangen.

Nog een zwartstalen binnendeur geeft toegang tot een aparte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite. Deze slaapkamer is helemaal tuingericht en voorzien van openslaande tuindeuren. De luxe badkamer op de begane grond is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloop regendouche.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, een aparte berging, een aparte inloopkast en de luxe badkamer met Japans toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloop regendouche. Wederom is er op deze etage sprake van een hoogwaardige afwerking met een massief houten visgraatvloer.

Tuin:
Royaal perceel met een zonnige achtertuin op het zuiden met door paadjes aan elkaar gelinkte gekoppelde terrassen die worden afgewisseld met groene borders en prachtige hoge bomen. Het geheel wordt omheind door een hoge, groene haag. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: De garage is voorzien van elektriciteit en een hoogwaardig afgewerkte opbergkast (maatwerk), waarin de wasmachine/droger, vriezer én een luxe wijnkast zijn geplaatst. Door de inrichting van de garage is het op dit moment niet mogelijk om een auto binnen te parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1 kap woning
• Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond
• 3 slaapkamers + inloopkast en badkamer op de eerste verdieping
• Zonnige en fraai (onder architectuur) aangelegde achtertuin op het zuiden
• Inpandige garage met fraaie kast (maatwerk)
• Fantastische ligging op een gewilde en groene locatie vlakbij bossen, duinen, het strand en uitgestrekte
poldergebieden
• Energielabel: C geldig tot 1.10.2026. De eigenaren hebben in 2021 het luchtverwarmingssysteem vernieuwd en
het energiezuinige ventilatiesysteem (WTW), waardoor te verwachten is dat het energielabel bij een nieuwe
aanvraag A of B zou zijn.
• Volledige eigendom