Noordlaan 40, Bergen (nh)

kamers 5 · 163 m2

HOOGWAARDIG AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING MÉT GASTENVERBLIJF!

Vrijstaand wonen, in 1 van de meest fraaie en groene lanen van Bergen, in een prachtige woning op een royaal en fraai aangelegd perceel... En met op dat perceel ook nog eens een super leuk gastenverblijf met 2 slaapkamers dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt, waaronder verhuur voor maximaal 9 weken per jaar.

Deze royale woning voorziet je van alle luxe om comfortabel te wonen, met op de begane grond een riante doorzonwoonkamer met open leefkeuken, een handige bijkeuken en een aparte (kantoor/slaap/hobby)kamer. Op de eerste verdieping zijn 3 ruim bemeten slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig.

Je woont hier op een prachtige en groene locatie, nabij het centrum van Bergen en tevens vlakbij het Bergerbos. De ringweg Alkmaar (N9) is goed aan te rijden en sluit aan op de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Aan de westzijde van Bergen nodigt het strand van Bergen aan Zee je uit voor een bezoek. Liever niet van het eigen erf af? De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden biedt je volop mogelijkheden om heerlijk te genieten van het parkachtige buitenleven in de eigen tuin. Helemaal achterin de tuin staat de oorspronkelijk dubbele garage, waarvan 1 helft is omgebouwd tot een volledig geïsoleerd en centraal verwarmd gastenverblijf met eigen voorzieningen: een woonkamer met open keuken, een complete badkamer en 2 slaapkamers.

Lijkt het jou wel wat om van deze prachtige plek (o.a. 300 meter van het bos en 5 kilometer van het strand) jouw thuis te maken en ben jij op zoek naar luxueus woonplezier van het hoogste niveau? Overweeg dan zeker een bezichtiging bij Noordlaan 40 te Bergen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de zeer ruime en groene voortuin met oprit bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de (kantoor/slaap/hobby)kamer met eigen wastafel en toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en laat via grote raampartijen langs 3 zijden ontzettend veel lichtinval naar binnen. Aan de tuinzijde zit een grote serre met schuifpui, die een prachtig uitzicht op de tuin naar binnen brengt. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, inbouwspotverlichting en een gezellige haard.

De open leefkeuken met kookeiland en bar heeft een centrale plek in huis en is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. Via de nieuwe keuken (2019) is er toegang tot de handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, een voorraadkast, toegang tot de kelder, vliering en een achterdeur richting de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 ruim bemeten slaapkamers – wederom afgewerkt met een houten vloer – en de badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche.
In zowel de slaapkamers als op de overloop is veel bergruimte aanwezig achter knieschotten en in inbouwwandkasten en tevens zijn er 2 bescheiden balkons, waarvan 1 een "uitwuifbalkon", bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en 2.

Vliering:
De woning beschikt over een vliering zolder met bergruimte welke te bereiken is middels een vlizotrap.

Tuin en gastenverblijf:
De woning is gelegen op een royaal en groen perceel. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en ontzettend fraai aangelegd. De parkachtige tuin beschikt over een bestraat terras, een groot grasveld, heel veel groene borders en over mooie, hoge bomen. Helemaal achterin de tuin staat de voormalig dubbele garage waarvan 1 deel nu gebruikt wordt als garage en het andere deel als gastenverblijf.

Het gastenverblijf:
Via de entreehal met ruimte voor de witgoedopstelling en toegangsdeur tot de complete badkamer (toilet, wastafel en douche), lopen we door naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. Een open trapopgang in de woonkamer, brengt ons naar de overloop van de eerste verdieping met aldaar 2 slaapkamers. Het gastenverblijf is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming. Een zeer lucratieve toevoeging aan de woning en het mag dan ook max. 9 weken per jaar verhuurd worden! Uiteraard wel even aanmelden via het gemeentelijk digitale portaal.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) en rond het huis.

Kenmerken van de woning:

• Piekfijn onderhouden vrijstaande woning op een ruim en groen perceel
• Gastenverblijf in de tuin met 2 slaapkamers dat 9 weken per jaar verhuurd mag worden
• Extra (kantoor/slaap/hobby)kamer op de begane grond + 3 slaapkamers op verdieping
• Prachtige, lommerrijke locatie, nabij het centrum van Bergen, het Bergerbos en het strand
• Grote tuin op het zonnige zuiden
• Automatisch elektrische zonwering op de serre
• Eigen waterbron met automatisch sproei systeem in voor- en achtertuin
• Zowel aan voorzijde alsook aan achterzijde volledige privacy in de tuinen
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Energielabel: C
• Woning is voorzien van 16 zonnepanelen
• hete luchtverwarming zorgt voor snelle comfortabele warmte
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 1.595.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1975
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte163 m2
  • Perceeloppervlakte660 m2
  • Inhoud575 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Hete lucht verwarming, Open haard
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterGeiser eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
  • Toelichtingoprijpad
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Toelichtingmet glazen serre

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWonen

Noordlaan 40

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden