Ruinelaan 29, Bergen (nh)

kamers 7 · 169 m2

DORPSVILLA IN VAKANTIESFEER. 2 HUIZEN IN 1 VERKOOP!

Dat is wat deze woning u te bieden heeft. Als eigenaar van deze goed onderhouden woning beschikt u over een extra bijgebouw (of recreatiewoning) dat volop mogelijkheden biedt. De karakteristieke woning is volledig up-to-date, heeft een heerlijke living en is ook nog eens gelegen op een zeer gunstige locatie. Je woont namelijk in een groene omgeving met alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand. Een werkelijk unieke kans om in vakantiesfeer te wonen in het centrum van Bergen!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via het tuinpad in de voortuin kom je bij de voordeur van deze woning. Entree met mooie toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang de woonkamer en keuken.

De woonkamer is voorzien van vele grote raampartijen, waardoor de ruimte licht en zonnig oogt. De grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De muren en het plafond zijn in de ruimte strak afgewerkt en je treft hier een mooie parketvloer aan. Centraal in de woonkamer vindt men een openhaard.

Zowel via de entree als via de woonkamer is de keuken te bereiken, die aan de achterzijde gelegen is. De keuken is afkomstig van Valcucine en bestaat uit grijze details. Hier treft men de wasbak aan, een Quooker en een gasfornuis van het merk SMEG. De keuken heeft een deur naar de kelder.

Kelder:
De kelder van deze woning is geschikt voor het koelhouden van uw wijnvoorraad, uw groenten of andere etenswaren.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Van de twee slaapkamers op de eerste verdieping is er één te vinden aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers bieden veel ruimte en zijn afgewerkt met een vloer van marmoleum. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen inloopkast en een balkon.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde op deze verdieping. Hier bevinden zich de wastafel en inloopdouche. Via de badkamer bereikt men een toiletruimte met zwevend toilet en een wasruimte met de wasmachine- en droger aansluitingen.

Recreatiewoning/bijgebouw:
Als eigenaar van deze woning beschik je ook over een groot bijgebouw met recreatiebestemming. Achter de voordeur van dit bijgebouw treft men de entreehal aan met kastruimte, toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de badkamer en woonkamer. De badkamer is via de entree te bereiken en is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

De woonkamer heeft twee brede raampartijen, waarvan één met openslaande deur naar de tuin. In deze ruimte treft men een mooie openhaard aan en ook de trapopgang naar de verdieping van het bijgebouw is hier te vinden. Aan de voorzijde van het bijgebouw ligt de keuken. Deze keuken heeft een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en koelkast.

Recreatiewoning/ Bijgebouw verdieping:
De trapopgang in de woonkamer biedt toegang tot de overloop van de verdieping van het bijgebouw. Via de overloop bereikt men drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers kunnen ook als hobbyruimte/werkruimte worden gebruikt. De kamer aan de voorzijde is voorzien van eigen kastruimte.

Tuin:
Het huis heeft een goed onderhouden tuin op het zuidoosten. De tuin is zowel betegeld als groen en is door de hoge beplanting goed beschut. Dat betekent dat rust en privacy hier goed gewaarborgd zijn. Op het terras is voldoende ruimte voor tuinmeubelen om het hier zo comfortabel mogelijk te maken. Een grote stenen berging bevindt zich aan de achterzijde van de tuin. Deze berging heeft elektra en is geschikt voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van fietsen. De tuin is via een achterom bereikbaar. Ook is er de mogelijkheid om een oprijpad te creëren, indien gewenst. Op de garage/berging bevinden zich de zonnepanelen.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De eerste vergunning is gratis.

Over de ligging en de buurt:

Deze fijne woning (1918) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg aan de Ruïnelaan in Bergen. Ruïnelaan 29 ligt in rustige buurt. Men woont in een groene omgeving met diverse parken op korte afstand. Park het Hertenkamp en het Bergerbos zijn op loopafstand te vinden. In de nabijheid van de woning heb je veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.

Het gezellige centrum van Bergen bereikt men in slechts een paar minuutjes lopen. Dit centrum voorziet u van een mooi winkelaanbod, dat bestaat uit lokale winkels en kleine boetiekjes. U bent hier ook aan het juiste adres voor een hapje of drankje, want in het hart van Bergen vindt men vele gezellige restaurants en terrasjes.

De supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn allemaal lopend bereikbaar. Het treinstation in de buurt is met de auto slechts 10 minuten rijden. Om het bruisende centrum van Alkmaar te bereiken dient men slechts 15 minuten te rijden. Dit stadscentrum is ook met de fiets bereikbaar, dit duurt zo’n 20 minuten. Het strand van Bergen aan Zee is ook met de fiets of auto te bereiken.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke woning met vrij uitzicht
• Volledig up-to-date en goed onderhouden
• Groot bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt ( nu in gebruik als bestemde recreatiewoning)
• Veel slaapkamers en uitstekend sanitair
• Diverse voorzieningen op loopafstand
• Strand en bos dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Omzet recreatiewoning circa € 29.000,- per jaar
• Energielabel recreatiewoning: C
• Energielabel hoofdwoning: C
• In 2008: volledige renovatie van dak hoofdwoning en aanbouw boven keuken geplaatst
• In 2017: zonnepanelen geplaatst op garagedak
• In 2018: Meterkast vernieuwd
• In 2020: de woning is volledig aan de buitenkant geschilderd.
• In 2017: dak van bijgebouw/recreatiewoning vernieuwd ( isolatie en dakbedekking)
• In 2021: nieuwe badkamer en toilet in bijgebouw/recreatiewoning
• In 2014: keuken vernieuwd van bijgebouw/recreatiewoning

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 1.295.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1918
  • Bouwjaar toelichting1961 zomerwoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte169 m2
  • Perceeloppervlakte330 m2
  • Inhoud574 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers3

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Houtkachel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom, Zonneterras
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Op eigen terrein
  • Toelichting1e vergunning gratis
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakOverige

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWonen en RW

Ruïnelaan 29

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden