Berthold Brechtstraat 627, Amsterdam, € 200.000,- k.k.

*WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. VIA DE ”CONTACT MET DE MAKELAAR” KNOP KUNT U UW GEGEVENS ACHTERLATEN, WIJ PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST*

*DUE TO THE GREAT INTEREST, IT IS UNFORTUNATELY NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. VIA THE ”CONTACT WITH THE AGENT” BUTTON YOU CAN LEAVE YOUR DETAILS, WE WILL PUT YOU ON THE RESERVE LIST*

Starters opgelet!

Op een ideale locatie in een rustige woonomgeving bieden wij dit verrassend ruime en zeer verzorgde 2/3- kamer appartement aan, gelegen op de derde verdieping van het gebouw. Het appartement heeft een grote woonkamer met een leuk balkon aan de voorzijde van het complex, een moderne half open keuken met aansluitend een eetkamer, ook te gebruiken als tweede slaapkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving in de Venserpolder. In de omgeving vindt u diverse scholen en het gezellige winkelcentrum de Amsterdamse Poort waar diverse grote en kleine winkelketens zijn gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt direct naast het complex. Daarnaast zijn ook de Arena, Heineken Music Hall en Pathé Arena (waar verschillende evenementen plaatsvinden) vlakbij. De Venserpolder is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via het station Strandvliet welke op loopafstand van het complex is gelegen. De A1, A2, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor de deur is voldoende parkeerruimte.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde etage. Entree, hal met meterkast en bergkast met
C.V. combiketel (2018). De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een leuk balkon met uitzicht op de Arena.
De woonkamer heeft een open verbinding met de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, met aan de achterzijde een ruime eetkamer, die eventueel ook is af te scheiden en te gebruiken als tweede slaapkamer.
De badkamer is via de hal te bereiken en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een kastenwand. De gehele vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. In de onderbouw van het complex is er nog een individuele berging.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement is een onderdeel van de VVE Dr.Zhivago en bestaat uit de Alfred Doblinstraat 4-28, 32-56, Berthold Brechtstraat 615-651, 655-693, Boris Pasternakstraat 193-309, 313-429 en Boeninstraat 194-286 en 290-406. Er is een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (tot 2030). De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Eigen Haard. De maandelijkse servicebijdrage is € 58,83.

Eigendomssituatie:
Het complex is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam en de huidige eigenaar heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De Algemene Bepalingen van 2016 zijn van toepassing op het eeuwigdurend erfpachtrecht.

Bijzonderheden:
– Een super leuk 2/3 kamer appartement van circa 55 m2
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Balkon aan de voorzijde (N/W)
– Individuele berging in de onderbouw van het complex
– De woning is voorzien van dubbel glas; energielabel C
– De VVE is actief en gezond met een reservefonds en MJOP
– De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins,
dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Starters beware!

On an ideal location in a quiet residential area we offer this surprisingly spacious and very well maintained 2/3 room apartment, located on the third floor of the building. The apartment has a large living room with a nice balcony at the front of the complex, a modern half open kitchen with adjacent dining room, can also be used as a second bedroom. The leasehold has been bought off forever!

Location:
The house is located in a quiet, green area in the Venserpolder. In the vicinity you will find several schools and the cozy shopping center Amsterdamse Poort where several large and small chains of stores are located. For daily shopping there is a supermarket right next to the complex. In addition, the Arena, Heineken Music Hall and Pathé Arena (where various events take place) are also nearby. The Venserpolder is easily accessible by public transport via the station Strandvliet which is located within walking distance of the complex. The A1, A2, A9 and A10 can be reached within minutes. In front of the door is ample parking space.

Layout:
Through the common staircase you reach the third floor. Entrance hall with meter cupboard and storage closet with
C.V. combi boiler (2018). The spacious living room at the front has a nice balcony overlooking the Arena.
The living room has an open connection to the modern kitchen, equipped with appliances, with a spacious dining room at the rear, which can also be separated and used as a second bedroom.
The bathroom is accessible through the hall and has a shower, sink, toilet and washing machine connection.
At the rear is the spacious bedroom with enough space for a wardrobe. The entire floor is finished with a laminate floor. In the basement of the complex there is an individual storage room.

Association of Owners:
The apartment is part of the VVE Dr.Zhivago and consists of Alfred Doblinstraat 4-28, 32-56, Berthold Brechtstraat 615-651, 655-693, Boris Pasternakstraat 193-309, 313-429 and Boeninstraat 194-286 and 290-406. There is a reserve fund and a multi-year maintenance plan (until 2030). The VvE is professionally managed by VVE Beheer Eigen Haard. The monthly service contribution is € 58.83.

Ownership situation:
The complex is located on land owned by the Municipality of Amsterdam and the current owner has purchased the leasehold in perpetuity. The General Provisions of 2016 apply to the perpetual leasehold right.

Details:
– A super nice 2/3 room apartment of approximately 55 m2
– Inheritance is bought off forever
– Balcony at the front (N/W)
– Individual storage in the substructure of the complex
– The house has double glazing; energy label C
– The VVE is active and healthy with a reserve fund and MJOP
– The delivery is in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise,
or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 200.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
55 m2
Inhoud
174 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
tv kabel