Middenweg 20, Breezand

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Rijdend door de prachtige Hollandse bollenvelden komen we de ene na de andere idyllische woning tegen. Misschien heb jij weleens bij één van de bruggetjes gestaan, glurend naar de overkant van het water, en gedroomd over een landelijk thuis in dit weidse landschap. Nou, deze droom kan zomaar eens werkelijkheid worden want wij mogen een ontzettend leuke jaren ’30 woning aanbieden met - en we overdrijven niet - een énorme lap grond!

Gelegen op een riant perceel van meer dan 200 (!) meter diep, staat deze vrijstaande woning uit bouwjaar 1935. De woning is netjes onderhouden, voorzien van ieder modern wooncomfort (incl. een sauna!) én er zijn diverse gebruiksmogelijkheden. Zo biedt de woning mogelijkheden voor een kantoor/praktijkruimte aan huis, maar zorgen de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond er ook voor dat de woning geschikt is voor ieder levensstadium. En zeg nou zelf, zo’n droomplek als dit, daar wil je toch nooit meer weg!

Pak jij deze kans met beide handen aan? Neem dan nu contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een landelijke ligging aan de Middenweg, dichtbij de dorpskern van Breezand (2 kilometer) met aldaar al je belangrijke dagelijkse voorzieningen. Zo vind je in het dorpshart o.a. een supermarkt, kapsalon, slagerij, bakkerij, PostNL pakketpunt, winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er basisscholen/kinderopvang, een zwembad en sportvelden en kent het dorp een rijk verenigingsleven. Breezand ligt dichtbij de plaatsen Anna Paulowna, Den Helder, Schagen en Hippolytushoef en heeft bovendien een goede aansluiting op de A7.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via het bruggetje en het betegelde pad door de beschutte voortuin met terras, komen we aan bij de voordeur van de woning met daarachter de entreehal.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime woonkamer met gezellige open haard en grote raampartijen. Via de grote schuifpui is er toegang tot het terras in de voortuin, waardoor het binnen en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en staat middels een open toog in verbinding met de (multifunctionele) eetkamer. De keuken met schier-kookeiland en bar is voorzien van veel kast- en werkbladruimte, een gaskookplaat, combioven/magnetron met warmhoudplaat, koelkast, vriezer en een vaatwasser met lift. In de naastgelegen ruimte is er plek voor een grote eethoek, al zou je er ook voor kunnen kiezen om hier een thuiswerkplek of een praktijk aan huis van te maken. Deze ruimte heeft namelijk zowel een achterdeur als openslaande terrasdeuren, waardoor je hier gemakkelijk mensen kunt ontvangen.

Op de benedenetage bevindt zich 1 ruime slaapkamer met inloopkast en ook hier zijn weer openslaande terrasdeuren naar de tuin aanwezig. Zo kun je op elke plek in huis genieten van de groene tuin! Ook de badkamer is op de benedenverdieping gelegen, deze is uitgevoerd met een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich in een aparte kast in de hal achter de woonkamer, waar zich ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.

Eerste verdieping:
Op deze etage vinden we 3 slaapkamers, het tweede toilet en de sauna met zitbad. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en tevens is er veel bergruimte op deze etage aanwezig. De multifunctionele ruimte biedt toegang tot een gezellig balkon dat van een prachtig uitzicht over de omgeving geniet. Datzelfde uitzicht valt overigens ook vanuit iedere slaapkamer te bewonderen!

Tuin:
De woning is gelegen op een riant, groen perceel van meer dan 200 meter diep. Aan de voorzijde van het huis is een gezellig terras dat wordt omringd door bomen en het spreekt voor zich dat de liefhebber van het buitenleven hier al zijn dromen kan waarmaken!

*let op! De naastgelegen landweg behoort niet bij de woning.

Parkeren:
Na een aanpassing is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein, tevens is het mogelijk om langs de weg te parkeren in de berm.

Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande jaren ’30 woning op een riant perceel van meer dan 200 meter diep
• Goed onderhouden woning met kunststof kozijnen, heel veel lichtinval en constant contact met de tuin
• Prachtige locatie tussen de bollenvelden
• Levensloopbestendig
• Geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis
• Gunstige ligging nabij Breezand en Anna Paulowna
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

*** ENGLISH ***
Driving through the beautiful Dutch bulb fields, we come across one idyllic home after another. Perhaps you have stood at one of the little bridges, peering across the water, and dreamed of a rural home in this vast landscape. Well, this dream might just become true, as we may offer a very nice 1930s house with - and we are not exaggerating - a huge plot of land!

Situated on a humongous plot of more than 200 (!) metres deep, stands this detached house that was built in 1935. The house is well maintained, equipped with all modern comforts (including a sauna!) and offers various possibilities for use. The house offers possibilities for a home office/practice, but the presence of a bedroom and bathroom on the ground floor also ensure that the house is suitable for every stage of life. And let’s face it, a dream spot like this, is something you will never want to leave!

Will you seize this opportunity? Then get in touch with us now!

About the location and the neighbourhood:
The property has a rural location on the Middenweg, close to the village centre of Breezand (2 kilometres) with all your important daily amenities. For instance, in the village centre you will find a supermarket, hair salon, butcher, bakery, PostNL parcel point, various shops and catering establishments. There is also several primary schools/childcare centres, a swimming pool and sports fields, and the village has a rich community life. Breezand is close to the towns of Anna Paulowna, Den Helder, Schagen and Hippolytushoef and it also has a good connection to the A7.

Property layout:
Ground floor:
Via the small bridge and tiled path through the leafy front garden with terrace, we arrive at the front door of the house with the entrance hall behind it.

At the front of the house, we find the spacious living room with cosy fireplace and large windows. The large sliding door provides access to the terrace in the front garden, allowing the indoor and outdoor living to blend in together seamlessly.

The kitchen is located at the rear of the house and is connected to the (multifunctional) dining room via an open arch. The modern kitchen with cooking island and bar is equipped with lots of cupboard and worktop space, a gas hob, combination oven/microwave with hot plate, fridge, freezer and a dishwasher with lift. In the adjacent room, there is room for a large dining area, although you could also choose to turn this into a home office or a home practice. As this room has both a back door and patio doors, you can easily receive people here.

On the ground floor, there is 1 spacious bedroom with a walk-in closet and, again, patio doors to the garden. This means that you can fully enjoy the beautiful garden from anywhere in the house! The bathroom is also located on the ground floor, which is equipped with a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The toilet is located in a separate room next to the bathroom.

The connections for the white goods set-up are located in a separate cupboard in the hallway behind the living room, where the meter closet and the staircase to the first floor are also located.

First floor:
On this floor, we find 3 bedrooms, the second toilet and the sauna with seated bath. All bedrooms are finished with a PVC laminate floor and there is also plenty of storage space available on this floor. The landing provides access to a cosy balcony that enjoys beautiful views over the surrounding area. Incidentally, the same view can also be admired from each bedroom!

Garden:
The property is situated on a spacious and green plot of more than 200 metres deep. At the front of the house, there is a cosy terrace which is surrounded by trees and it goes without saying that the lover of outdoor living can fulfil all their dreams here!

Parking:
After a modification, it is possible to park on private property, it is also possible to park along the road in the verge.

Property features:
- Detached 1930s house on a generous plot of more than 200 metres deep
- Well-maintained house, lots of natural light and a constant contact with the garden
- Beautiful location between the bulb fields
- Lifecycle proof
- Suitable for a home office/practice
- Favourable location near Breezand and Anna Paulowna
- Energy label: D
- Full ownership