Noorddammerweg 44, De Kwakel

kamers 7 · 164 m2

UNIEK! OUD MONUMENTAAL STATIONSGEBOUW GETRANSFORMEERD TOT CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING MET HEEL VEEL ORIGINELE DETAILS ZOALS HOGE PLAFONDS. ALS EXTRA HEEFT DIT OBJECT EEN APARTE VRIJSTAANDE PRAKTIJKRUIMTE VAN 22 M2!!

Waar vroeger de reis begon, daar kun je nu iedere dag thuiskomen...
Dit oude stationsgebouw (1911) is een gemeentelijk monument dat op smaakvolle wijze is getransformeerd tot een charmante woning. Het perron werd de badkamer; de wachtruimte werd de woonkamer; en waar vroeger het kaartjesloket was, hebben de huidige bewoners een speelkamer voor de kinderen gemaakt. Hoe leuk is het om in een klein stukje geschiedenis te mogen wonen!
Het huis is met heel veel zorg en liefde bewoond en beschikt over een riante hoeveelheid leefruimte (163,5 m2 woonoppervlakte). Aangezien er een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn, is het huis ook zeer geschikt voor levensloopbestendige bewoning. Op de eerste etage zijn nog eens 4 ruime slaapkamers aanwezig en in de grote tuin staat een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 22 m2 met eigen entree en toilet, dat momenteel gebruikt wordt als kantoor-/praktijkruimte.
Voor wie uniek wil wonen, een buitenkans!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op een gunstige locatie tussen Aalsmeer en Uithoorn. Het gebied heeft een ideale ligging middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart. Het is een uitstekende locatie ten opzichte van de grote steden en ook in Uithoorn zelf ben je voorzien van al je dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving van de woning is de populaire nieuwbouwwijk Legmeer-West gerealiseerd, een kindvriendelijke omgeving met diverse basisscholen en speeltuinen op loopafstand van de woning. In het uitgebreide winkelcentrum “Zijdelwaard” (2 kilometer) kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen.
In het natuurgebied rondom het Zijdelmeer, kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het mooie polderlandschap dat het Groene Hart te bieden heeft. Zo’n groene en vakantieachtige omgeving, je zou bijna vergeten dat we middenin de Randstad zijn! Toch heeft deze woning een ontzettend centrale ligging en ben je met de auto binnen een mum van tijd in Amsterdam, Amstelveen of op de snelwegen A4 en A2. Er is een bushalte om de hoek en Uithoorn heeft uitstekende ov-verbinding richting onder andere Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol en Amsterdam. In 2024 is de snelle tramlijn verbinding naar Amsterdam Zuid een feit. De halte van deze tramlijn is straks binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met garderobe, gastentoilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder en de toegang tot de gesloten keuken.
De keuken heeft een klassieke, landelijke stijl en is voorzien van gasfornuis met traditionele schouw. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met achterdeur richting de tuin.
De sfeervolle huiskamer heeft prachtige uitstraling en heel veel originele details. De eerste ruimte die we betreden vanuit de keuken, dient nu als de eetkamer en hier zien we een prachtige houten vloer, authentieke sierlijsten en een fraaie open haard met schouw.
2 open togen in deze kamer, bieden speelse doorkijkjes naar de lichte living (oude wachtruimte), waar we dezelfde klassieke details terugzien.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zowel de aparte (slaap)kamer als tot de badkamer. Deze kamer (oude kaartjesloket) dient nu als speelkamer voor de kinderen; de stijlvolle badkamer (oude perron) is voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte douche. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 4 slaapkamers, alle met dezelfde prachtige klassieke uitstraling die we van dit huis inmiddels gewend zijn. 2 van de slaapkamers beschikken over handige inbouwwandkasten en vanaf de overloop is een ruime berging bereikbaar.
Kelder:
Via de trap in de hal, is een bescheiden kelder van 13,7 m2 bereikbaar.

Bijgebouw:
In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met eigen entree, toilet en kantoor/praktijkruimte. Het is een ideale plek voor het ontvangen van klanten, zonder dat ze hierbij de privésfeer van de woning hoeven te betreden.
Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel met meerdere terrassen, heel veel groene borders, hoge bomen en een grote berging welke voorzien is van elektriciteit. De mooie (bloemen)tuin wordt met liefde door de eigenaren onderhouden.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
De huidige eigenaren hebben een bouwkundige keuring laten uitvoeren. In verband met de monumentale status is subsidie mogelijk op onderdelen van het onderhoud. Voorwaarden voor gemeentelijk monument zijn van toepassing. Meer informatie over subsidies kunt u vinden via www.restauratiefonds.nl .

Kenmerken van de woning:
• Uniek object: oud stationsgebouw getransformeerd tot charmante vrijstaande woning met heel veel originele
details zoals hoge plafonds
• Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond
• 4 slaapkamers op de eerste verdieping
• Vrijstaand bijgebouw met eigen entree, toilet en kantoor/praktijkruimte: uitermate geschikt voor werken vanuit
huis
• Zonnig en ruim perceel van 885 m2, met grote tuin rondom de woning
• Gunstige locatie middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart
• Busstation, basisscholen en speeltuinen op loopafstand van de woning
• Uitvalswegen zijn zeer vlot bereikbaar
• Energielabel: n.v.t. in verband met monumentale status. Er is een bouwkundige keuring beschikbaar
• Volledige eigendom

*this property is listed by MVA Certified Expat Broker*
UNIQUE! OLD STATION BUILDING TRANSFORMED INTO A CHARMING DETACHED HOUSE WITH LOTS OF ORIGINAL DETAILS AS HIGH CEILINGS! SEPARATELY THERE'S A POSSIBILITY FOR WORKING AT HOME, RECEIVING CLIENTS WITH SEPARATE ENTRANCE (22 M2)

Where once the journey began, you can now come home every day ...

This old station building (1912) is a municipal monument that has been tastefully transformed into a charming home. The platform became the bathroom; the waiting room became the living room; and where the ticket office used to be, the current residents have created a playroom for the children. How nice it is to be able to live in a small piece of history!

The house has been lived in with great care and love and has a generous amount of living space (163.5 m2 living space). Since there are a (bed)room and bathroom on the ground floor, the house is also very suitable for lifecycle-proof living. On the first floor, there are another 4 spacious bedrooms and in the large garden there is a detached outbuilding with its own entrance and toilet, which is therefore very suitable as office/practice space at home.

For those who are looking for an unique home, an exceptional opportunity!

About the location and the neighbourhood:
The house is situated in a convenient location between Aalsmeer and Uithoorn. The area has an ideal location in the middle of the Randstad and on the edge of the Green Heart. It is an excellent location in relation to the major cities and also in Uithoorn itself you are provided with all your daily amenities. In the immediate vicinity of the house the popular neighborhood Legmeer-West has been realized, a child-friendly environment with several elementary schools and playgrounds within walking distance of the house. In the extensive shopping centre "Zijdelwaard" (2 km) you can find all your daily needs.

In the nature reserve around the Zijdelmeer, you can walk, cycle and enjoy the beautiful landscape that the Green Heart has to offer. In such a green and holiday-like environment, you would almost forget that we are in the middle of the Randstad! Yet, this house has a very central location and by car you can reach Amsterdam, Amstelveen or the A4 and A2 motorways within no time at all. There is a bus stop around the corner and Uithoorn has excellent public transport connections to Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol and Amsterdam, among other places. In the future (2024) the fast tramline to Amsterdam Zuid will be realised.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door, we find the elongated entrance hall with wardrobe, guest toilet (not useable at the moment) staircase to the first floor, stairs to the basement and the access to the closed kitchen.
The kitchen has a classic country style look and is equipped with gas stove with a traditional mantle piece. From the kitchen, there is access to a hallway with backdoor to the garden.

The cosy living room has a beautiful appearance and lots of original details. The first room that we enter from the kitchen, now serves as the dining room and here we see a beautiful wooden floor, authentic cornices and a beautiful fireplace with mantle piece.
2 open arches in this room, offer playful views into the bright living room (old waiting room), where we see the same classic details.

From the living room, there is access to both the separate (bed)room and the bathroom. This room (old ticket office) now serves as a playroom for the children; the stylish bathroom (old platform) is equipped with a second toilet, a double washbasin, a bathtub and a separate shower. You will also find here the connections for the white goods setup here.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. On this floor, we find 4 bedrooms, all with the same beautiful classic look that we have come to expect from this house. 2 of the bedrooms have convenient built-in wall cupboards and from the landing is a spacious storage room accessible.

Cellar:
Through the staircase in the hall, a modest basement of 13.7 m2 is accessible.

Outbuilding:
In the garden, there is a detached outbuilding with its own entrance, toilet and office/practice space. It is an ideal place for receiving clients, with keeping your own privacy because of the separate entrance.
Garden:
The house is situated on a spacious plot with several terraces, lots of green borders, tall trees and a large storage room which is equipped with electricity.

Parking:
There is parking in front of the house.

Features of the property:
- Unique object: old station building transformed into charming detached house with many original details
- Suitable for lifecycle-proof living: bedroom and bathroom on the ground floor
- 4 bedrooms on the first floor
- Detached outbuilding with private entrance, toilet and office/practice space: ideal for working from home
- Sunny and spacious plot with a large garden surrounding the house
- Favourable location in the middle of the Randstad and on the edge of the Green Heart
- Bus station, primary schools and playgrounds within walking distance of the house
- Highways are easily accessible
- Energy label: not obliged as it is a monument, a technical report is available
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 750.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1911
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenVrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom

Indeling

  • Woonoppervlakte164 m2
  • Perceeloppervlakte885 m2
  • Inhoud788 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Topline
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • Toelichtinguit te breiden
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Toelichtingkeramische dakpannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden