Havenstraat 7, De Rijp

kamers 3 · 130 m2

**ENGLISH BELOW**

DIT HUIS HEEFT ALLES WAAR JE VAN DROOMT!

Vrijstaand, jaren ’30, een gietvloer, vloerverwarming en airco’s in het hele huis, een grote achtertuin aan het water met aanlegsteiger voor 2 boten, parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s inclusief laadpaal, (17!) zonnepanelen, energielabel A, lage energielasten en een afwerking waar je u tegen zegt. Een huis dat dit hele rijtje afvinkt, kom je maar héél zelden tegen. Maar dit huis heeft het echt állemaal!

Wie op de Havenstraat 7 in De Rijp komt wonen, mag zichtzelf de inwoner noemen van een pittoresk dorp dat zo uit een oudhollands schilderij lijkt te komen. Aan het einde van de autoluwe Havenstraat, treffen we deze vrijstaande jaren ’30 woning. De authentieke jaren ’30 architectuur vormt een gebalanceerde mix met moderne toepassingen zoals een strakke gietvloer met vloerverwarming, houten shutters en een zeer luxe badkamer en keuken. Het geheel is 100% instapklaar, recent gerenoveerd en voorzien van 17 nieuwe zonnepanelen (december 2021) en heeft energielabel A – een zeer grote plus, gezien de huidige energiecrisis. Het grote perceel van de woning grenst direct aan open vaarwater en heeft een eigen aanlegsteiger met plaats voor 2 boten. Je (elektrische) auto(‘s) parkeer je ook gemakkelijk op eigen terrein, want de woning heeft een ruime oprit met plaats voor 2 auto’s – iets wat zeker in dit dorp zeer fijn is!

De 130 m2 woonoppervlakte van deze grote woning is verdeeld over een royale woonkamer met open keuken, een handige bijkeuken met wasruimte, 2 ruim bemeten slaapkamers, een zeer grote badkamer en een vlieringzolder. In de fraai aangelegde tuin staat bovendien een grote houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Echt een parel van een woning, gelegen aan het water, in een idyllisch dorpje… Een droomplek!

Over de ligging en de buurt:
Gemoedelijk woonplezier in een prachtig dorp aan de rand van de Beemster en natuurgebied Eilandspolder dat zich desalniettemin op een steenworp van de grote steden bevindt. Dat typeert wonen in De Rijp. De Rijp is een pittoresk, historisch dorp, gelegen tussen Purmerend, Alkmaar en Zaanstad. Het dorp biedt een goed aanbod van voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en goed aangeschreven restaurants en cafés. Het natuurgebied rondom het dorp biedt eindeloos vaar- en, met een beetje geluk, ook schaatsplezier. Door de bushaltes in het dorp en de nabijgelegen autowegen N243, N244 en de A7 is de bereikbaarheid van het dorp zeer goed te noemen; op korte afstand van Alkmaar en Purmerend en slechts 25km vanaf Amsterdam.

Indeling van de woning:
Begane grond:
We komen binnen in de entreehal met de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is super strak afgewerkt met inbouwspotverlichting, een gietvloer met vloerverwarming en strakke muren en plafonds. 2 paar openslaande terrasdeuren laten een prettige hoeveelheid lichtinval naar binnen en bieden tevens toegang tot de tuin. De moderne keuken is zeer ruim, heeft een strak design en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele: een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan, inbouwkoffiezetapparaat (met verse bonenkoffie) en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de handige bijkeuken/wasruimte bereikbaar. Hier is ook een achterdeur naar de oprit en tuin aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we 2 slaapkamers, de badkamer en 2de separate toilet. Zowel de overloop, de slaapkamers, de badkamer en toilet zijn zeer ruim bemeten, licht en voorzien van inbouwspots en een gietvloer met vloerverwarming. De hoge nokplafonds met zichtbare balkenstructuren geven de ruimtes een heerlijk landelijke ambiance. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad en een heerlijke inloopregendouche. De zeer ruime overloop met dakkapel biedt mogelijkheden voor het creëren van een derde slaapkamer.

Vliering:
Een vlizotrap op de eerste verdieping biedt toegang tot een vlieringzolder met bergruimte.

Tuin en berging:
De woning is gelegen op een royaal perceel (ligging: zuidoost) met een grote en fraai aangelegde tuin aan het water. De tuin beschikt over meerdere (betegelde/vlonder) terrassen, heel veel groene borders, bomen, hagen, een grote houten berging van 30m2 met elektriciteit en een ruime aanlegsteiger met plaats voor 2 boten. De tuin is een heerlijke plek waar je in alle privacy van het buitenleven kunt genieten en omdat de woning gelegen is aan de rand van het dorp, vaar je vanuit de eigen tuin zo de weidse polder in of naar het Alkmaardermeer. Hoe heerlijk is dat!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s (inclusief laadpaal).

Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande jaren ’30 woning, in 2020 uitvoerig gerenoveerd en gelegen op een royaal perceel dat grenst aan open vaarwater
• Perfect onderhouden en een hoogwaardige afwerking met onder andere een gietvloer, vloerverwarming en airco’s in de gehele woning, 17 zonnepanelen (december 2021) en een zeer luxe badkamer en keuken
• Grote tuin aan het water met een eigen aanlegsteiger voor 2 boten
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s, inclusief laadpaal
• Gelegen in een rustig en veilig dorp met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen
• Energielabel A
• Volledige eigendom

========================================================================

THIS HOUSE HAS EVERYTHING YOU DREAM OF!

Detached, 1930's, a cast floor, underfloor heating and air conditioning throughout the house, a large backyard on the water with a jetty for 2 boats, parking space on private property for 2 cars (including a charging station), solar panels, energy label A, low energy costs and a meticulous finish that speaks for itself. A house that ticks off all these boxes is a very rare find. But this house really has it all!

Anyone who comes to live at Havenstraat 7 in De Rijp can call themselves an inhabitant of a wonderfully picturesque village that seems to come straight out of an old Dutch painting. At the end of the car-free Havenstraat, we find this detached 1930s house. The authentic 1930s architecture forms a balanced mix with modern applications such as a sleek cast floor with underfloor heating, wooden shutters and a very luxurious bathroom and kitchen. The property is 100% move-in ready, recently renovated, equipped with 17 solar panels (dec 2021) and has energy label A - a very big plus, given the current energy crisis! The large plot of the house borders directly on open water and has its own jetty with room for 2 boats. Your (electric) car(s) can easily be parked on private property, because the house has a spacious driveway with space for 2 cars - something that is especially nice in this village!

The 130 m2 living space of this large house is divided over a spacious living room with open kitchen, a handy utility room with laundry room, 2 spacious bedrooms, a very large bathroom and an attic. In the beautifully landscaped garden is also a large wooden shed which is equipped with electricity.

Truly a gem of a house, located on the waterfront, in an idyllic village ... A dream spot!

About the location and the neighbourhood:
Pleasant living in a quiet village in the middle of the polder landscape, which is nevertheless just a stone's throw away from the larger cities. That is what characterises living in De Rijp.

De Rijp is a picturesque, historic village, situated between Purmerend, Alkmaar and Zaanstad. The village offers a good range of amenities such as a shopping centre, primary schools, childcare, sports facilities and well-regarded restaurants and cafés. The nature reserve surrounding the village offers endless boating and, with a bit of luck, ice skating pleasure. The bus stops in the village and the nearby N243, N244 and A7 motorways make the accessibility of the village to be very good. It's only a 25 km drive to Amsterdam.

Layout of the house:
Ground floor:
We enter the entrance hall with the meter closet, a separate toilet with hand basin, the staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen.

The spacious living room stretches along the entire length of the house and is super tightly finished with recessed spotlights, a cast floor with underfloor heating and neat walls and ceilings. 2 pairs of patio doors let in a pleasant amount of daylight and also provide access to the garden.
The modern kitchen is very spacious, has a sleek design and features high-quality built-in appliances from Miele: a gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer, Quooker tap, built-in coffee maker (with fresh beans coffee) and a dishwasher.

From the kitchen, the handy utility/laundry room is accessible. There is also a second entrance/exit to the garden here.

First floor:
Through the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor.

Here, we find 2 bedrooms, the bathroom and a separate restroom. Both the landing, the bedrooms and the bathroom are very spacious, bright and equipped with recessed spotlights and a cast floor with underfloor heating. The high ceilings with exposed beams give the rooms a lovely rural atmosphere.

The luxurious bathroom features a double washbasin with vanity unit, a freestanding bathtub and a wonderful walk-in rain shower. There's also a separate restroom.

Attic:
A loft ladder on the first floor provides access to a modest attic with storage space.

Garden and storage room:
The house is situated on a generous plot (facing the southeast) with a large and beautifully landscaped garden on the waterfront. The garden has several (tiled / deck) terraces, lots of green borders, trees, hedges, a large wooden shed with electricity and a spacious jetty with room for 2 boats. The garden is a wonderful place where you can enjoy the outdoors in all privacy and because the house is located on the outskirts of the village, you can sail from your own garden straight into the 'islandpolder landscape'. How wonderful is that!

Parking:
There is parking on site for 2 cars (including a charging station).

Property characteristics:
- Detached 1930s house (extensively renovated in 20202) on a generous waterfront plot
- Perfectly maintained and a high-quality finish including a cast floor, underfloor heating and air conditioning throughout the house, 17 solar panels and a very luxurious bathroom and kitchen
- Large garden on the waterfront with a private jetty for 2 boats
- On-site parking for 2 cars, including a charging station
- Located in a quiet and safe village with a convenient location in relation to the highways
- Energy label A
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 775.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1938
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte130 m2
  • Perceeloppervlakte460 m2
  • Inhoud499 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Havenstraat 7

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden