Beukenlaan 15, Dronten

UNIEKE VRIJSTAANDE WONING OP EEN RIANT PERCEEL IN VILLAPARK KETELHAVEN!

Op een parkachtige locatie in het gerenommeerde villapark Ketelhaven in de gemeente Dronten, mogen wij deze unieke vrijstaande woning aanbieden. Een ideale plek voor rust- en ruimtezoekers die op zoek zijn naar dat ene bijzondere huis met een geheel eigen karakter. Deze grote vrijstaande woning is tevens geschikt voor gelijkvloers wonen en/of een kantoor/praktijk aan huis – zodat je in iedere levensfase kunt genieten van deze plek.

De woning is voorzien van een grote tuingerichte woonkamer met open keuken, een riante badkamer met verzonken hoekbad en aparte douche, in totaal 3 slaapkamers + een aparte bijkeuken/wasruimte. Het geheel is gelegen op een riant perceel met een grote, groene tuin (incl. vijver) waarin je volop van je privacy geniet.

De woning heeft wat liefde en onderhoud nodig, maar biedt heel veel potentie om er een gezellig huis van te maken.
Kom jij binnenkort thuis op deze wel heel bijzondere plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op het villapark Ketelhaven in de gemeente Dronten aan het water van het Ketelmeer met 2 jachthavens. De omgeving is zeer groen en rustig – er komt hier alleen bestemmingsverkeer. Het park wordt beheerd door de bewoners en beschikt over veel exclusieve voorzieningen zoals een verwarmd buitenzwembad, 3 tennisbanen en een jeu-de-boulesbaan.

Het centrum van Dronten, met aldaar uitgebreide voorzieningen bevindt zich op ongeveer 8 km van de woning en ook Kampen is dichtbij, op ongeveer 13 km. Beide plaatsen hebben een station met goede ov-verbindingen en met de auto ben je via de N307 snel op de belangrijkste uitvalswegen (o.a. A6, A28, A50).

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene borders, een betegeld pad en ruime oprit voor meerdere auto’s, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de royale entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer, de slaapkamer, badkamer en bijkeuken. De bijkeuken met witgoedaansluiting heeft tevens een eigen entree.

De slaapkamer op de begane grond maakt dat gelijkvloerse bewoning mogelijk is, maar biedt ook mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis.

De grote badkamer is voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een verzonken hoekbad.

De zonnige woonkamer met open keuken is volledig tuingericht en geniet door de grote raampartijen langs 3 zijden van een enorme hoeveelheid lichtinval. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin en het geheel is afgewerkt met een houten vloer.

De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers en een separaat toilet. De grote hoeveelheid ruimte op deze etage biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of een complete badkamer. Zo is de master bedroom in de huidige indeling zeer ruim en voorzien van een royale inloopkast en beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de tuin.

Tuin:
De grote achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot terras dat wordt omlijst door groene borders en privacy biedende hagen. Tevens is er een vijver in de tuin aanwezig.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit).

Kenmerken van de woning:
• Ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers
• 1 slaapkamer en de grote badkamer bevinden zich op de begane grond
• Grote tuin op het westen met volop privacy
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit
• Unieke ligging op villapark Ketelhaven
• Woning met potentie, ideaal voor een handige Harry of een slimme Henkie die het bedenkt en uitbesteedt
• Energielabel: C
• Een koper moet verplicht lid worden van de VvE Ketelhaven. De contributie bedraagt € 90,-- p.m. (onderhoud
zwembad, tennisbanen, park, infrastructuur e.d.).
Op een strook grond van 2 m., grenzend aan de weg is het eeuwigdurend recht van erfpacht gevestigd i.v.m.
leidingen e.d. De canon hiervoor bedraagt € 450,-- per jaar.