Fideliolaan 46, Amstelveen, € 320.000,- k.k.

For English translation, see below.

In de wijk Bankras mogen wij u dit 4-kamer hoekappartement (79m2) aanbieden. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping met een balkon gelegen op het zuiden. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en een berging (10m2) aanwezig op de begane grond. Dit appartementencomplex beschikt niet over een lift. Voor het appartementencomplex zijn veel openbare parkeerplekken te vinden. Dit is een woning met enorm veel potentie om naar eigen smaak te maken. Wij laten u graag de woning zien!

De wijk Bankras ligt zeer centraal naast het stadshart van Amstelveen. In het stadshart van Amstelveen zijn diverse horeca-en winkelgelegenheden te vinden. De wijk ligt naast de A9 waardoor diverse grote steden mede als de woning goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn ook veel sportfaciliteiten aanwezig denk aan hockey, voetbal, tennis, golf en fitness.

De woning ligt dichtbij groengebied Amstelland waardoor er ook een mogelijkheid is om een stukje wandelen.

Indeling:
Bij de voordeur van het complex bevindt zich de videofoon en brievenbussen. Links van de voordeur is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling. Via de trap komt u op de tweede verdieping waar het appartement direct rechts gelegen is.

Appartement:
Bij binnenkomst komt u in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, wc, 2 slaapkamers en de meterkast. Momenteel zijn er in het appartement 3 slaapkamers waarvan 1 ruime en 2 kleinere. Het is een mogelijkheid om van de 2 kleinere slaapkamers één ruimere slaapkamer te maken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een nieuwe vaatwasser, oven, magnetron en een recirculatiekap. De keuken zou gemoderniseerd kunnen worden. Vanuit de keuken is er ook toegang tot één van de twee balkons. De woonkamer is door de grote ramen zeer licht. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Hier heeft u vanaf 1 uur s’ middags tot de zonsondergang zon.
De badkamer is ruim maar zou gerenoveerd kunnen worden en is op het moment voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en een wastafelmeubel. Tevens is in de badkamer een aansluiting te vinden voor de wasmachine. In het appartement ligt grotendeels een laminaatvloer.

De verwarming van het appartement wordt geregeld door blokverwarming. U betaalt hiervoor een voorschot aan de VvE.
Het warme water wordt verwarmd door middel van een geiser.

VVE:
Er is sprake van een gezonde, actieve VvE met maandelijkse servicekosten van ca €222,- per maand inclusief stookkosten.

Goed om te weten:
– Oplevering: in overleg;
– Bouwjaar ca. 1968;
– Woonoppervlakte ca. 79m² (conform NEN 2580);
– Dubbele beglazing;
– Verwarming door middel van blokverwarming
– Warmwatervoorziening door middel van een geiser
– Grote berging in de onderbouw van het pand;
– Energielabel C;
– Volop zon op het balkon;

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

In the district Bankras we may offer you this 4-room corner apartment (79m2). The apartment is situated on the second floor with a balcony facing south. There is a communal bicycle garage and a private storage room (10m2) on the ground floor. This apartment complex does not have an elevator. There are many public parking spaces in front of the complex. This is a house with a lot of potential to make to your wishes. We are looking forward to show you the house!

The district Bankras is very centrally located next to the city centre of Amstelveen. In the city centre of Amstelveen you can find various restaurants and shops. The district is located next to the A9 which makes several large cities easily accessible. There are many sports facilities in the immediate vicinity, such as hockey, football, tennis, golf and fitness.

The house is located close to the recreational area green Amstelland which means that there is also a possibility to go for a walk.

Layout:
At the front door of the complex there is a videophone and mailboxes. To the left of the front door you have access to the communal bicycle parking. By using the stairs you will reach the second floor where the apartment is located directly to the right.

Flat:
Upon entering the apartmentwill enter the hallway. From the hallway there is access to the living room, kitchen, toilet, 2 bedrooms and the meter cupboard. Currently there are 3 bedrooms in the flat of which 1 is large and 2 are smaller. It is a possibility to turn the 2 smaller bedrooms into one more spacious bedroom. The kitchen has several built-in appliances such as a new dishwasher, oven, microwave and a recirculation hood. The kitchen could be modernized. From the kitchen there is also access to one of the two balconies. The living room is very light due to the large windows. From the living room there is access to the balcony which faces south. This balcony has sunshine from 1 o’clock in the afternoon until sunset.
The bathroom is spacious but could be renovated and is currently equipped with a double sink, bathtub, shower and a washbasin. There is also a connection for the washing machine in the bathroom. The apartment mostly has a laminate floor.

The heating of the apartment is regulated by block heating. You pay an advance to the VvE.
The hot water is heated by means of a geyser.

VVE:
There is a healthy, active VvE with monthly service costs of approx €222, – including heating costs.

Good to know:
– Delivery: in consultation;
– Year of construction approx. 1968;
– Living area approx. 79m² (in accordance with NEN 2580);
– Double glazing;
– Heating by means of block heating
– Hot water supply by means of a geyser
– Large storage room in the basement of the building;
– Energy label C;
– Plenty of sun on the balcony;

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 320.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 174,-
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
79 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1