Patrijsstraat 1, Groet

kamers 7 · 122 m2

WONEN OP EEN DROOMLOCATIE VLAKBIJ DE DUINEN EN HET NOORDZEESTRAND.

Groetjes uit Groet! Wat een prachtige woonlocatie!

Rustig gelegen tussen de duinen en landerijen, op een ruim hoekperceel zonder achterburen, bevindt zich deze keurig onderhouden, halfvrijstaande woning (1990) met maar liefst 6 slaapkamers.

Je beschikt hier over talloze mogelijkheden voor (levensloopbestendig) wonen, werken en ondernemen. En dat allemaal op een van de mooiste plekjes in het bos- en duingebied van kustdorp Groet! Aan de voorkant kijk je uit over het ruime woonhofje met parkeergelegenheid voor de deur en aan de achterkant kijk je (na plaatsing dakkapel) vrij uit over het open polderlandschap. Hoe heerlijk!

De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een sfeervolle serre/uitbouw en over een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, of voor een kantoor-gastenverblijf aan huis!

Op de eerste etage tref je 3 slaapkamers en de tweede badkamer aan en op de tweede etage bevinden zich nog eens 2 extra slaapkamers. Met in totaal 6 (slaap)kamers, ga je in dit huis niet snel ruimte tekort komen!

De woning is keurig onderhouden (zo is het buitenschilderwerk in 2020/2021 volledig vernieuwd) en gelegen op een prachtig aangelegd, groen hoekperceel. Omdat de achtertuin direct grenst aan het polderlandschap buiten het dorp, geniet je hier van volop privacy, zónder achterburen en mét vrij uitzicht.

Kortom, wil jij iédere dag genieten van een ultiem vakantiegevoel én zie jij de talloze mogelijkheden die dit fraaie huis biedt? Neem dan (heel) snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:

De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het kustdorp Groet. Het dorp wordt omringd door prachtige natuur met zowel bossen, duinen als natuurlijk ook het strand. Het dorp heeft enkele winkels, een buurtsupermarkt, huisartsenpraktijk, restaurants, en meerdere sportverenigingen. Er is een goede busverbinding met het treinstation Alkmaar en met de auto rij je via de N9 snel richting de A9 (Haarlem/Schiphol/Amsterdam). Groet ligt op loopafstand van het strand, de bossen, de hoogste duinen van Nederland en op drie kilometer van het geliefde Schoorl.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer met open keuken is netjes afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en is aan de tuinzijde uitgebouwd met een sfeervolle serre. In de serre bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De open keuken is uitgevoerd met stijlvolle donkergrijze fronten en voorzien van een keramische kookplaat, oven en een vaatwasser.
In de woonkamer is een handige trapkast aanwezig en vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met het gastentoilet met fonteintje, de toegang tot de slaapkamer met en-suite badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen entree aan de voorzijde en kan om die reden ook heel goed in gebruik worden genomen als kantoor aan huis met eigen entree of als gastenverblijf. Tevens biedt de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond mogelijkheden tot levensloopbestendig wonen. De nette en complete badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een ligbad.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers, allen met een laminaatvloer, en de tweede badkamer met tweede toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. Deze behoeft nog enige aandacht.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop en nog eens 2 slaapkamers.

Tuin:

De woning beschikt over een royaal en prachtig aangelegd, groen perceel. Een droomplek met heel veel terrassen, betegelde kronkelpaadjes, groene borders en grasvelden. Tevens is er in de achtertuin een handige houten berging aanwezig, welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:

• Keurig onderhouden, halfvrijstaande woning op een toplocatie aan de rand van kustdorp Groet
• Fraai aangelegde achtertuin, direct grenzend aan het buitengebied (geen achterburen)
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Uitgebouwde serre
• 6 slaapkamers
• Schilderwerk buiten vernieuwd in 2020/2021
• Nieuwe cv-ketel
• Vlakbij de duinen en het strand
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 519.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1990
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte122 m2
  • Perceeloppervlakte340 m2
  • Inhoud435 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE36
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte154 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • Toelichtingvoor de deur
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakDwarskap
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWonen

Patrijsstraat 1

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden