Patrijsstraat 3, Groet

HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE IN NABIJHEID VAN DE DUINEN EN HET NOORDZEESTRAND.
Groetjes uit Groet!

Rustig gelegen tussen de duinen en landerijen bevindt zich deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning met garage. Omdat de woning is gelegen aan een doodlopende straat en de achtertuin direct grenst aan een beschermd natuurgebied, ben je hier verzekerd van een heerlijk rustige woonomgeving.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het kustdorp Groet. Het dorp wordt omringd door prachtige natuur met zowel bossen, duinen als natuurlijk ook het strand.
Het dorp heeft enkele winkels, een buurtsupermarkt, restaurants en een basisschool. Er is een goede busverbinding met het treinstation Alkmaar en met de auto rij je via de N9 snel richting de A9 (Haarlem/Schiphol/Amsterdam). Groet ligt op loopafstand van het strand, de bossen, de hoogste duinen van Nederland en op drie kilometer van het geliefde Schoorl.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met groene borders en betegelde oprit richting de garage.
Compacte entreehal met toegang tot de woonkamer.
Zonnige woonkamer die is afgewerkt met vloerverwarming en een mooie houten parketvloer.
Halfopen keuken aan de tuinzijde van de woning die is voorzien van een gasfornuis, oven en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, een achterdeur naar de tuin en de extra berging die weer doorgang verleend naar de garage met elektrische deur.
In een andere aparte hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolderetage met grote, open zolderkamer.

Tuin:
De woning is gelegen op een riant perceel met een verzorgde zonnige achtertuin. Er is een goede balans van betegelde terrassen, groene borders en gras. Tevens staat er een overkapping in de tuin en is een deel van het terras afgeschermd met glas.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage (voorzien van elektrische deur).

Kenmerken van de woning:
• Halfvrijstaande woning op een mooie locatie aan de rand van kustdorp Groet
• Grote, fraai aangelegde achtertuin, direct grenzend aan beschermd natuurgebied (geen achterburen)
• 3 slaapkamers op de eerste etage + een ruime zolderkamer (mogelijk 4e slaapkamer)
• Vlakbij de duinen en het strand
• Energielabel: B