Ceramstraat 13A, Haarlem

Gelegen in de populaire Indische buurt van Haarlem, mogen wij deze verrassend ruime benedenwoning (1926) met 2 slaapkamers en eigen garage aanbieden.

De garage biedt talloze verbouwingsmogelijkheden waardoor er nog 17 m2 aan het huidige woonoppervlakte (52 m2) toegevoegd kan worden! Een mooie waarde vermeerderende actie waarbij je nog alle vrijheid hebt om de ruimte naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, slaapkamer, etc.

De Indische buurt is vanwege de strategische ligging en prettige sfeer sterk in populariteit toegenomen. Je woont hier om de hoek van zowel een Albert Heijn supermarkt op het Soendaplein als ook het Spaarne. Ook het trein station en de oude binnenstad zijn vlakbij waardoor je dit een heel fijne stadswoning is met heel veel potentie!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de Indische buurt van Haarlem, iets ten noorden van het Haarlemse centrum. Er is een Albert Heijn supermarkt om de hoek en ook aan de Generaal Cronjéstraat zijn talloze winkels en andere voorzieningen te vinden. Aan de Floresstraat - tevens om de hoek gelegen, op 2 minuten lopen - is elke donderdag een markt. Liever even struinen of een terrasje pakken in het centrum? Ook daar fiets je in slechts 10 minuten naartoe. En als je nog even doorfietst, kun je binnen een halfuur al op het strand van Zandvoort of Bloemendaal staan! Vanaf het hoofdstation Haarlem Centraal (7 minuten fietsafstand) zijn er zeer gunstige treinverbindingen naar onder andere Schiphol (35 minuten) en Amsterdam (15 minuten). Tevens rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 op.

Indeling van de woning:
Begane grond:
We komen binnen in de ruime woonkamer met open keuken. Door de ligging op een hoek zijn er veel ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval.

De open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vriezer.

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche.

De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan er 1 tevens toegang biedt tot de garage.

De ruime garage is voorzien van elektriciteit en biedt - naast het parkeren van de auto - talloze verbouwingsmogelijkheden om de woning met heel veel ruimte (en waarde!) te doen toenemen.

Parkeren:
Eigen garage welke voorzien is van elektriciteit

Kenmerken van de woning:
• Verrassend ruime benedenwoning met 2 slaapkamers en een eigen inpandige garage
• Veel verbouwingsmogelijkheden om de garage bij de woning te betrekken
• Zeer gunstige ligging in de Indische buurt nabij alle voorzieningen, het Spaarne, het centrum en station
• Energielabel: F
• Volledige eigendom
• Slapende VvE

Particulars:
- The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house) and dormant VvE clause. The text of these clauses can be requested from our office in advance.