Charta 77-Vaart 6, Haarlem

ZEER RUSTIG GELEGEN MAISONNETTE MET EEN TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS

Zie je het al voor je... Vanuit het keukenraam uitkijken over het water met eenden, zwanen, ganzen, futen, meerkoeten en soms zelfs een aalscholver. Nooit meer het geraas van auto’s voor de deur, maar in plaats daarvan parkachtig wonen op een prachtige locatie aan de Charta 77-Vaart. Na je werkdag parkeer je de auto gemakkelijk op de eigen parkeerplaats, of de fiets in het handige schuurtje met achterom – om daarna nog even te genieten van het middag- en avondzonnetje in de tuin... Wat een droomplaatje!

Gelegen in de gewilde en rustige Zuiderpolder, mogen we deze ruime maisonnette (1987) met 3 slaapkamers op verdieping aanbieden. De woning doet qua leefruimte (94,2 m2) niet onder voor een typische eengezinswoning en is dan ook een ideaal familiehuis voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een groene woonomgeving!

Over de ligging en de buurt:
Deze maisonnette is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zuiderpolder. Je woont hier aan een autovrij voet-/fietspad, met vrij uitzicht over de Charta 77-Vaart. Op het nabijgelegen Van Zeggelenplein (1 km), Beatrixplantsoen (1 km) en in de gezellige Amsterdamstraat (2,5 km) kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Ook woon je hier zeer dichtbij de Ikea en is het NS-station Spaarnwoude op slechts enkele minuten loopafstand gelegen. Vanaf dit station vertrekken meerdere malen per uur treinen naar Amsterdam, Haarlem Centraal, Alkmaar, Leiden en Den Haag. Er zijn diverse kinderopvanglocaties en basisscholen in de wijk en de middelbare scholen van Haarlem zijn per fiets goed bereikbaar. Aangezien de woning zich aan de rand van de stad en het buitengebied bevindt, bereik je met de fiets in mum van tijd in het recreatiegebied Spaarnwoude, maar sta je ook zo op de Grote Markt in het centrum. Nog even doortrappen en je staat in de Kennemerduinen en op het strand! Tevens rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag vlakbij.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een rustieke houten vloer. De grote, glazen achterpui met achterdeur zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval en tevens is er in de woonkamer een handige (voorraad)kast onder de trap aanwezig.

De moderne, L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, heeft vrij uitzicht over de vaart en is voorzien van een gasfornuis, oven en een vaatwasser. Eventueel is er ook een vrijstaande koel-vriescombinatie (2,5 jaar oud) ter overname beschikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en 2 slaapkamers beschikken over een handige inbouwwandkast.

De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. De witgoedopstelling kan ook in de cv-ruimte geïnstalleerd worden.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene beplanting en hagen. Achterin de tuin is tevens een handige houten berging aanwezig, welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen!

Parkeren:
Eigen parkeerplaats.

Kenmerken van de woning:
• Ruime maisonnette met 3 slaapkamers
• Rustig gelegen aan een autovrij pad met vrij uitzicht over de Charta-77 Vaart
• Zonnige tuin op het westen met een houten berging en achterom
• Eigen parkeerplaats met de mogelijkheid om een elektrische laadpaal te installeren
• Gunstige ligging in de rustige woonwijk Zuiderpolder, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, Ikea, station Spaarnwoude en het centrum van Haarlem
• Energielabel B
• Volledige eigendom