




De Swarrelsstraat 10, Haarlem
kamers 6 · 218 m2
RIANT, COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN, EEN GROTE TUIN OP HET ZUIDEN MET EEN STENEN BIJGEBOUW EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS!
Deze fantastische woning van maar liefst 218 m2 heeft het allemaal! De woning beschikt over 4 slaapkamers, een zeer riante woonkamer en is van alle gemakken voorzien voor optimaal woongenot.
INDELING
Op de begane grond bevindt zich een moderne woonkeuken met een schitterende Engelse tegelvloer en biedt middels de glazen schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin (beschut en privĆ© gelegen) met een geĆÆsoleerde stenen berging van 15 vierkante meter en een parkeerplaats in de gemeenschappelijke garage.
Op de 1e verdieping is het fijn thuiskomen in de riante en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras over de gehele breedte van de woning met uitzicht op het park. Aan de voorzijde bevindt zich een royale hal (eventueel te gebruiken als kantoorruimte) en de master slaapkamer.
Op de 2e verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het 2e dakterras. Alle vier de slaapkamers beschikken over aansluitingen voor warm/koud water en riool. De keurige badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en toilet. De woning is voorzien van vloerverwarming Ć©n koeling. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmte-terug-win systeem aanwezig.
Oftewel, samenvattend:
Begane grond: Entree met 4 meter hoge hal, opbergkasten, meterkast in een 12 m2 kantoorruimte en de toegang tot de garage met een eigen parkeerplaats. Aan de achterzijde de woonkeuken met glazen gevel en toegang tot de zonnige achtertuin met een bijgebouw (ca 15 m2) met muur/dak isolatie, dubbelglas en elektrische verwarming. De tuin geeft direct toegang tot het Engelandpark en is met de auto bereikbaar via het fietspad.
Op de eerste verdieping: Overloop met toilet. riante woonkamer met toegang dakterras en naar woonkeuken op de begane grond. Berging met technische ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer.
Op de tweede verdieping: een overloop met 3
ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
De woning is aangenaam, duurzaam en kan snel te betrekken zijn. Ik laat het u graag zien!
LIGGING:
De ligging is fantastisch! Schoolenaer is een groene wijk om de hoek van het Spaarne en het Engelandpark. Via het nabijgelegen Spaarneveer is het stadsbos "Haarlemmerhout" op korte afstand. Aan de noordkant van de wijk ligt de biologische onderwijstuin van Vrij Waterland waar groente en fruit worden gekweekt en verkocht. De vrije school is om de hoek te vinden. Het gezellige centrum van Haarlem met al haar terrassen en leuke restaurants ligt op maar 10 minuten fietsen en ook de winkels in Heemstede zijn eenvoudig te bereiken. Met de auto is binnen 10 minuten de snelweg (A9) te bereiken richting Amsterdam, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar. Het openbaar vervoer is eveneens eenvoudig bereikbaar, op nog geen 5 minuten loopafstand is het busstation gelegen.
UNIEKE KENMERKEN VAN DE WONING:
ā¢ Grote en duurzame villa uit 2005 met een kantoorruimte op de beg. grond, 4 slaapkamers, een 15 m2 vrijstaand bijgebouw in de tuin en een parkeerplaats in de gezamenlijke afgesloten garage op de mooiste locatie in de wijk Schoolenaer.
ā¢ Ontzettend veel ruimte en lichtinval met energielabel A++
ā¢ Zonnige tuin en panoramisch dakterras op het zuiden met vrij uitzicht (over het Engelandpark.)
ā¢ in het hele huis de vloerverwarming, verwarmd en koelt de woning met (ādeepwellā) warmtepomp en het warmte-terug-win systeem (ventilatie)
ā¢ 10 Zonnepanelen.
ā¢ 180 Liter warmwater boiler op twee zonnecollectoren
ā¢ Een eigen overdekte parkeerplek waarmee de woning opgenomen is in de VVE Schoolenaer-1
ā¢ servicekosten ca ā¬ 115.- (incl. brand-, glas- en aansprakelijkheidsverzekering)
ā¢ Ttuin op het zuiden met bijgebouw bereikbaar via achterzijde.
ā¢ Volledige eigendom
ā¢ Aanvaarding direct
ā¢ Mogelijkheid voor dakopbouw van 25-30 m2.
ā¢ Mogelijkheid tot bijplaatsen van tweede badkamer op de eerste verdieping (alle leidingwerk is aanwezig).
Kenmerken
Overdracht
- StatusVerkocht o.v.
- KoopprijsVraagprijs € 950.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningTussenwoning
- Bouwjaar2006
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Indeling
- Woonoppervlakte218 m2
- Perceeloppervlakte238 m2
- Inhoud810 m3
- Aantal kamers6
- Aantal slaapkamers4
- Aantal badkamers1
Energie
- EnergieklasseA++
- VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel
- WarmwaterZonneboiler
- IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- CombiketelNee
Buitenruimte
- TuinAchtertuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte70 m2
- Ligging hoofdtuinZuid
- AchteromJa
- Kwaliteit tuinFraai aangelegd
Bergruimte
- Schuur / BergingVrijstaand steen
- VoorzieningenVoorzien van elektra
- IsolatieDakisolatie, Muurisolatie
- Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeergarage, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
- Toelichting1 eigen plek in parkeergarage
- GarageParkeerplaats
Dak
- Soort dakPlat dak
- Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking, Overige
- ToelichtingSedum op dak
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
VLIEG Makelaars: De Swarrelsstraat 10, HAARLEM
VLIEG Makelaars: De Swarrelsstraat 10, HAARLEM
Kan ik dit huis betalen?
Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!
Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.
Hier staat jouw droomwoning
Plan een bezichtiging
"*" geeft vereiste velden aan