Delftlaan 219, Haarlem

Liefhebbers van karakteristieke jaren ’30 architectuur, opgelet!

In de verkoop bieden wij aan: een zeer royale & keurige jaren ’30 woning met behoud van héél veel originele details.
Overal in dit huis zie je prachtige en typische jaren ’30 elementen zoals (heel veel) glas-in-loodraampjes, art deco tegelwerk en fraaie suite- en paneeldeuren.

Deze ruime woning van 146,1 m2 voorziet je van lekker veel leefruimte: een klassieke woonkamer met suitedeuren; gaskachel in het voorgedeelte en houtkachel in het achtergedeelte; een moderne en strak afgewerkte keuken; 4 slaapkamers; 2 badkamers én 2 balkons! De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een handige houten (fietsen)berging en een achterom ingang.
Ondanks de klassieke uitstraling van het huis, voldoet het qua onderhoud voor de volle 100% aan de huidige maatstaven. Ideaal voor wie wél houdt van een echte jaren ‘30 look & feel, maar zelf niet zo’n klusser is!

Over de ligging en de buurt:
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de geliefde Bomenbuurt, een erg prettige en kindvriendelijke woonomgeving op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Haarlem.

Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en middelbare scholen bevinden zich tevens op korte afstand. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels te vinden en ook het centrum en station van Bloemendaal zijn erg dichtbij. En als je nog even doorfietst, kun je binnen een halfuur al op het strand van Bloemendaal staan!

De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar en vanaf het station van Bloemendaal (5 minuten fietsafstand) zijn er zeer gunstige treinverbindingen naar onder andere Schiphol (35 minuten) en Amsterdam (25 minuten).

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we een tochtportaal met de meterkast en daarachter de chique entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en het gastentoilet met fonteintje. De langwerpige entreehal heeft een echte jaren ’30 sfeer en is afgewerkt met fraai art deco tegelwerk.

De ruime woonkamer wordt middels originele suitedeuren opgesplitst in een voor- en achterkamer en is afgewerkt met een rustieke houten vloer. Direct vallen de vele glas-in-loodraampjes op, die in vrijwel álle ramen en deuren aanwezig zijn! De houtkachel bevindt zich in de achterkamer en de gashaard in de voorkamer.

De strakke keuken in rechte opstelling bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van een inductiefornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via openslaande terrasdeuren is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. In de trapopgang en op de overloop is het art deco tegelwerk uitstekend in ere gehouden!

Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers, een berging met de aansluitingen voor de witgoedopstelling, een separaat toilet en de eerste badkamer.

De keurig afgewerkte slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en handige inbouwwandkasten. Wederom is er een veelheid aan glas-in-loodraampjes te zien en middels originele suitedeuren kunnen de 2 slaapkamers ook tot 1 grote kamer gemaakt worden.
Aan beide zijden ((zuid)oost- en westkant) is bovendien een balkon aanwezig dat toegankelijk is via openslaande deuren.

De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Ook in deze trapopgang is het art deco tegelwerk behouden. De tweede etage is in principe een complete onafhankelijke woonverdieping. Wellicht interessant om te weten is dat deze verdieping momenteel gebruikt wordt als (goedlopende) B&B.

Beide slaapkamers hebben middels een schuifdeur toegang tot een handige inbouwwandkast en grote dakkapellen aan beide zijden zorgen ervoor dat ook de slaapkamers op deze etage lekker ruim zijn.

De tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming, een derde toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Derde verdieping:
De woning beschikt over een bescheiden zolderverdieping met bergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het (zuid)oosten en beschikt over een groot betegeld terras, een aantal groene borders, een degelijke schutting en een handige houten berging met elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je elektrische fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Zeer royale en goed onderhouden jaren ’30 woning
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Tweede verdieping is ingericht als compleet onafhankelijke woonverdieping (eventueel te gebruiken voor verhuur/B&B)
• Bijzonder veel originele details: glas-in-loodramen, suitedeuren, tegelwerk, etc.
• Openslaande deuren naar de ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten
• Gunstige ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Haarlem en Bloemendaal
• Centrale locatie: een halfuur reizen van zowel Amsterdam als het Noordzeestrand
• Energielabel: E
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (bouwjaar woning) alsmede asbestclausule (bouwjaar woning).