Esschilderstraat 16rd, Haarlem

kamers 5 · 95 m2

Huizenzoekers met een oog voor mogelijkheden, opgelet!

Dit karakteristieke pand uit 1897 is gelegen in de populaire buurt “Rozenprieel” en biedt jou volop mogelijkheden: creëer jij hier een prachtige stadswoning met extra hoge plafonds voor jou en jouw gezin? Wil je wonen en werken combineren? Hier kan het allemaal!

De woning voorziet je van een entreehal op de begane grond, 2 ruime woonlagen van elk bijna 50 m2 én daarbovenop nog een handige bergzolder cq vliering op de derde (zolder)verdieping. Handige indeling met een gesloten entree, gesloten trappenhuis en eigen voorzieningen (keuken en badkamer) op beide woonlagen. De ligging is een echte A-locatie te noemen: in een mooie en karakteristieke buurt, vlakbij het Spaarne en stadspark Haarlemmerhout en op enkele minuten loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem.

Over de ligging en de buurt:
Deze stadswoning is gelegen aan een autoluwe weg in Rozenprieel-Zuid. Met het centrum van Haarlem praktisch in je achtertuin, zijn alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en de dichtstbijzijnde supermarkt vind je al 100 meter vanaf de woning. Zowel het Spaarne als het groene stadspark Haarlemmerhout bevinden zich nabij de woning en binnen een halfuur fietsen kun je al op het strand bij Zandvoort of Bloemendaal staan! Het station van Haarlem bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand en vanaf daar zijn er uitstekende treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal (15 minuten) en Schiphol (35 minuten). De snelle busverbinding brengt je praktisch vanaf de voordeur binnen ca vijf minuten naar station Haarlem. De locatie van het Rozenprieel is echt uniek te noemen: je woont pal naast het centrum van Haarlem, maar toch ben je ook snel de stad uit. Je rijdt met de auto gemakkelijk via de naastgelegen N205 de A9 op. Vanuit hier ben je in een mum van tijd in Schiphol, Amsterdam of Den Haag.
In deze omgeving is het gezellig wonen in een echte volkswijk, met zowel het bruisende centrum van Amsterdam als het rustgevende en weidse Noordzeestrand binnen een halfuur reizen! Een werkelijk unieke combinatie.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met berging en toegang tot de gesloten overloop/(entree)hal van deze woonlaag.
Deze woonlaag van 48,2 m2 beschikt over een ruime voor- en achterkamer, een gesloten keuken en een badkamer.

Tweede verdieping:
Via het centrale trappenhuis, bereiken we de ruime tweede verdieping.
Ook hier is een apart ‘voorportaal’ met toegangsdeur aanwezig waardoor het eventuele privé-appartement gescheiden wordt van het trappenhuis.
Deze woonlaag van 45,8 m2 beschikt over 3 (slaap)kamers en een eigen keuken en badkamer.

Derde verdieping:
De woning beschikt over een vlizozolder naar de derde verdieping met bergingsruimte (11,4 m2).

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Klassieke stadswoning (1897) met heel veel mogelijkheden!
• Op beide woonlagen zijn eigen voorzieningen (keuken en badkamer) aanwezig
• Op loopafstand van het centrum van Haarlem, het Spaarne, Haarlemmerhout én nabij de uitvalswegen (N205, A9)
• Centrale locatie: een halfuur reizen van zowel Amsterdam als het Noordzeestrand
• Energielabel: D
• Volledige eigendom
• Betreft een slapende VvE (getekende intentieverklaring omtrent activeren VvE is aanwezig, vraag makelaar naar de situatie)

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule "as is where is", niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en clausule slapende VvE. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 395.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1897
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte95 m2
  • Perceeloppervlakte79 m2
  • Inhoud378 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2005
  • WarmwaterCV ketel
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Esschilderstraat 16 rd

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden