Floris van Adrichemkade 10, Haarlem

Ben je op zoek naar een grote (222 m²) nieuwbouwwoning die je gedeeltelijk zelf naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze in 2023 opgeleverde grachtenwoning aan de Floris van Adrichemkade in de Boerhaavewijk in Haarlem echt een aanrader. Dit heerlijke woonhuis maakt deel uit van een net afgerond project, dat bestaat uit 150 nieuwe woningen. De woning in kwestie bestaat uit vier verdiepingen, waar je onder meer vijf volwaardige slaapkamers, een grote, flexibel inzetbare ruimte op de derde verdieping, een ruim woongedeelte, een luxe badkamer en drie toiletten aantreft. De vloeren en de keuken kunnen nog naar eigen wens worden uitgekozen en samengesteld. Dankzij de vloerverwarming (overal in huis), een warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie en een heuse technische ruimte is dit een duurzame, toekomstbestendige woning. Verder horen een betegelde voor- en achtertuin bij dit huis. Als bewoner maak je bovendien gebruik van een gemeenschappelijke binnentuin én een ondergrondse garage, waar je een eigen parkeerplaats en berging tot je beschikking hebt.

Ligging
De Floris van Adrichemkade maakt deel uit van de Boerhaavewijk in Haarlem. Je woont hier aan een rustige zijstraat van de Floris van Adrichemlaan. Dat is een belangrijke doorgaande weg door dit gedeelte van de stad. Aan deze en omringende straten vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Winkelen kan ook bij uitstek in Winkelcentrum Schalkwijk, dat op maar een paar minuten fietsen van de woning ligt. Het levendige stadscentrum bereik je in dik tien minuten fietsen. Handig is ook dat er verschillende basisscholen en middelbare scholen op loopafstand of (korte) fietsafstand liggen.

Qua bereikbaarheid woon je aan de Floris van Adrichemkade eveneens op een gunstige locatie. Zo zijn er in een straal van enkele minuten wandelen meerdere bushaltes te vinden. Daar profiteer je van goede busverbindingen met andere delen van de stad, maar ook met bijvoorbeeld Amsterdam (15 min) en Bloemendaal (20 min). In een mum van tijd zit je op de A9 of de A200.

Over dit nieuwbouwcomplex
Deze woning aan de Floris van Adrichemkade is onderdeel van een mooi nieuwbouwproject. Op een voorheen braakliggend grasveld zijn met dit project in totaal 150 woningen gerealiseerd. Hierbij gaat het om een mix van grachtenwoningen, stadswoningen en appartementen. De bewoners kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast heb je in de ondergrondse garage een eigen parkeerplaats en berging tot je beschikking.

Begane grond
Via een klein trappetje kom je terecht op het terras voor de voordeur. Eenmaal binnen beland je vervolgens eerst in een ruime entree. Hier vind je aan de linkerkant achtereenvolgens de meterkast, een separate toiletruimte (met keurige betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje) en de trapopgang.

Aan het uiteinde van de entreegang zit de toegangsdeur tot het woongedeelte. Dit strekt zich uit over de volledige lengte van het huis. Aan de voorkant van het woongedeelte is ruimte ingelast voor een toekomstige keuken, die je als bewoner van dit huis naar eigen wens kunt samenstellen.

Eerste verdieping
Bij aankomst op de eerste verdieping vind je jezelf eerst terug op een overloop. Hiervandaan zijn twee grote slaapkamers te bereiken. Hoofdslaapkamer van deze woonlaag is die aan de voorkant. Deze kamer is bovendien verrijkt met grote raampartijen, die nagenoeg van de vloer tot aan het plafond lopen.

Op deze woonlaag tref je verder een ruime badkamer. Hier beschik je over zowel een heerlijk bubbelbad als een mooie inloopdouche. Een wastafel is ook aanwezig. Het tweede toilet van deze woning is te vinden in een afgezonderde toiletruimte, die eveneens via de overloop te betreden is.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de overloop een etage hoger. Op deze derde woonlaag maak je nog eens gebruik van drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast vind je hier de derde toiletruimte van het huis. En tenslotte biedt deze verdieping een grote berging, die je dankzij de aanwezige installaties ook wel als technische ruimte kunt beschouwen. Hier vind je ook aansluitpunten voor het witgoed.

Derde verdieping
Als bewoner van dit huis heb je tenslotte de beschikking over een grote derde verdieping. Dankzij het platte dak kun je probleemloos de volledige oppervlakte van deze woonlaag benutten. Gezien de riante grootte van deze open ruimte kun je op deze verdieping met gemak bijvoorbeeld enkele thuiswerkplekken, een grote hobbyruimte of een of meerdere extra slaapkamers creëren.

Tuin
Vanuit de woonkamer heb je via naar twee openslaande buitendeuren toegang tot de achtertuin die bij dit huis hoort. Net als de voortuin kun je de achtertuin ook wel zien als betegeld terras. Via de achtertuin heb je vervolgens een doorloop tot in een fraaie binnentuin, die voor alle bewoners van dit nieuwbouwcomplex toegankelijk is.

Kenmerken
• Riante nieuwbouw grachtenwoning in de levendige Boerhaavewijk in Haarlem, dicht bij winkels, scholen en bushaltes, maar toch op een rustige plek.
• Onderdeel van mooi project met in totaal 150 nieuwe woningen.
• Duurzame, toekomstbestendige woning met warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie en speciaal ingerichte technische ruimte.
• Vloerverwarming in de volledige woning.
• Qua keuken, vloeren en verdere aankleding kun je het huis naar eigen smaak inrichten.
• Het geheel is reeds voorzien van keurig stuc- en schilderwerk.
• Ruim woongedeelte op de benedenverdieping.
• Vijf volwaardige slaapkamers.
• Royale, flexibel inzetbare 3e verdieping.
• Luxe badkamer en drie separate toiletruimten.
• Betegelde terrassen als voor- en achtertuin. Achtertuin met doorloop tot in gezamenlijke binnentuin.
• Eigen parkeerplaats en berging in ondergrondse garage.
• Bouwjaar: 2023
• Energielabel: A+++
• Volledige eigendom.