Hodsonstraat 6, Haarlem

kamers 6 · 101 m2

Ben jij op zoek naar een authentiek jaren ’20 huis, maar ben je zelf niet zo’n klusser?
Bekijk dan eens deze jaren ’20 woning met heerlijke, groene tuin in de geliefde Indische Buurt!

Deze ruime tussenwoning voorziet je met ca 101m2 woonoppervlakte van lekker veel leefruimte. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, een moderne, open keuken, een apart kantoor op de begane grond en op verdieping maar liefst 5 slaapkamers. Ook buiten is het heerlijk toeven: de patio-achtige achtertuin is volgens de huidige bewoners echt een oase van rust. Hoe heerlijk is dat!

Niet alleen het huis, maar ook de ligging van de woning is zeer comfortabel te noemen: kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en lopend naar de basisschool en tevens vind je op loopafstand meerdere buurtwinkels en supermarkten. De belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Alkmaar bereik je al binnen enkele minuten autorijden.

Kortom: met alles wat dit huis te bieden heeft, zijn jij en jouw gezin gegarandeerd van jarenlang wooncomfort in één van leukste buurten van Haarlem.

Kom jij snel langs om de sfeer van deze woning in het echt te beleven?

Over de ligging en de buurt:
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de geliefde Indische Buurt. De wijk wordt gekenmerkt door een gezellige sfeer en is door de gunstige ligging aan de oostkant van Haarlem een bijzonder populaire wijk. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en diverse middelbare scholen zijn gemakkelijk en snel met de fiets bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels te vinden en het historische centrum van Haarlem bevindt zich op een kwartier fietsafstand. En als je nog even doorfietst, kun je binnen een halfuur al op het strand van Zandvoort of Bloemendaal staan! Op 10 minuten fietsafstand vind je ook het fraaie recreatiegebied Schoteroog aan de Mooie Nel. Vanaf het hoofdstation Haarlem Centraal (10 minuten fietsafstand) zijn er zeer gunstige treinverbindingen naar onder andere Schiphol (35 minuten) en Amsterdam (15 minuten). Tevens rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 op door de gunstige ligging van de wijk.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.

De doorzonwoonkamer is licht en voelt door het hoge plafond (2.73 meter) lekker ruim aan. De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke muren en plafonds en een lichte laminaatvloer.

De ruime en moderne keuken heeft een centrale plek in huis en is voorzien van een inductiefornuis, oven, een vaatwasser en de aansluitingen voor de witgoedopstelling (deze zijn ook aanwezig op zolder). Via 2 achterdeuren is er toegang tot de tuin en via de keuken kun je doorlopen naar het tuingerichte kantoor.

Het kantoor met grote raampartij biedt een mooi uitzicht op de groene tuin. Behalve een werkplek, zou je hier ook een hobbykamer, kleine slaapkamer of een bijkeuken kunnen realiseren.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers en de badkamer.
De grote slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, de kleinere slaapkamer met een laminaatvloer. In de grote slaapkamer is nog een authentieke rozet te zien. De moderne badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met nog eens 3 slaapkamers. Hier zijn tevens aansluitingen voor de witgoedopstelling aanwezig, waardoor een aparte wasruimte heel goed mogelijk is.

Tuin:
De woning beschikt over een beschutte, patio-achtige achtertuin welke gelegen is op het oosten (ochtendzon). Het is een heerlijke plek met veel groen, die volgens de huidige bewoners een echte oase van rust is. Achterin de tuin is tevens een houten berging aanwezig welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en goed onderhouden jaren ’20 tussenwoning
• 5 slaapkamers
• Tuingerichte kantoorkamer op de begane grond
• Beschutte en patio-achtige achtertuin op het oosten met een handige houten berging
• Gunstige ligging: in de geliefde Indische buurt, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Haarlem
• Centrale locatie: een halfuur reizen van zowel Amsterdam als het Noordzeestrand
• Energielabel: E
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. bouwjaar van de woning) en asbestclausule (niet bekend bij verkoper). De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 435.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1920
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte101 m2
  • Perceeloppervlakte83 m2
  • Inhoud357 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelCR Remeha Avanta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte22 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden