Irisstraat 40, € 895.000,- k.k.

Moderne villa met verrassend veel ruimte. Deze woning met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers is ideaal voor grote gezinnen. Tevens beschikt de woning over een voor-en ruime achtertuin, achterom en een dakterras. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Haarlem, aan de Brouwersvaart, met in de nabijheid de bioscoop Pathé en de alom bekende Jopenkerk. Met de Haarlemse binnenstad binnen handbereik bent u werkelijk in alles voorzien. Kunst en cultuur, horecagelegenheden, supermarkten en een heel divers winkelaanbod, alles is op loopafstand aanwezig. Ook worden er in de directe omgeving volop mogelijkheden geboden in de vorm van basis-, voortgezet- en hoger onderwijs, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals het Nationale Park Kennemerland, het strand en de duinen. Het NS-station Haarlem ligt op 5 minuten fietsafstand, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam. En met ca. 10 minuten bent u op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Alkmaar.

Indeling

Begane grond:
De entree is ruim en geeft toegang tot het toilet, voorzien van een zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, en een extra deur naar de inpandige garage/berging.

De begane grond is zeer riant en heeft rondom ramen en erkers met openslaande deuren naar de tuin. Door de vele raampartijen is de woning erg licht. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De trapopgang is erg ruim en geeft toegang tot de overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Via de overloop is het separaat toilet bereikbaar. Iedere slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een vaste inbouwkast.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u nog twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Vliering:
De vliering (2.16m x 3.10m) is via een luik bereikbaar.

Tuin:
De zonnige tuin is gedeeltelijk bestraat, maar ook voorzien van gras omgeven door borders. Net als het dakterras is ook de tuin goed gelegen. De tuin is erg privé dankzij de beschutting rondom. Er zijn meerdere plekken om leuke zitjes te creëren.

Bijzonderheden:
– Parkeren in garage of d.m.v. parkeervergunning voor de deur
– Ruime inpandige garage/berging
– Airconditioning op eerste en tweede verdieping
– 5 ruime slaapkamers
– 2 badkamers
– Uitstekende ligging
– Brouwersvaart ideaal voor bootliefhebbers

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 895.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
183 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Perceel oppervlakte
285 m2
Inhoud
668 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
airconditioning