Jo Sterckstraat 13, Haarlem

RUIM FAMILIEHUIS MET HEEL VEEL POTENTIE, EN EEN GUNSTIGE LIGGING

Een ruime gezinswoning met grote kamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime tuin aan het water en een fijne rustige buurt.
Waar in Haarlem vind je tegenwoordig nog zo’n woning. Ook al heeft deze woning weer wat liefde en aandacht nodig om ‘m weer helemaal up to date te
maken. Voor wie het niet erg vindt om te (laten) klussen vormt dit zeker een uitnodigend project! De kracht voor in dit geweldig familiehuis is meer dan aanwezig.
Laat je verrassen door de vele ruimte en mogelijkheden die deze tussenwoning (1985) je biedt.

Met 106,6 m2 woonoppervlak, in de huidige indeling van de 3 grote slaapkamers is er voldoende ruimte om zeer aangenaam te leven.
Ook in de tuin die gelegen is aan het water, is het een genot om te ontspannen. Parkeer de (elektrische) auto op je persoonlijke oprit, een eigen oplaadpaal is indien nodig nog wel
een must.

Omgeving:
Je woont hier in een perfecte mooie rustige woonwijk, aan de rand van Molenwijk. Voor je boodschappen wandel je binnen een minuutje naar het grote, vernieuwde winkelcentrum,
tevens op loopafstand van diverse kinderopvang, basisscholen, speeltuintjes en het fraaie recreatiegebied Meerwijkplas/Molenplas ligt ook op steenworp afstand van deze woning. Op de fiets
kun je al binnen een halfuur op het strand bij Bloemendaal of Zandvoort staan! Er zijn uitstekende ov-verbindingen nabij de woning, waaronder de snelle R-net buslijnen naar Hoofddorp, Amsterdam
(zuid), -Arena, -Bijlmer en Schiphol. Tevens rijd je binnen enkele minuten met de auto de A9 op en zijn de uitvalswegen richting de rest van de Randstad erg dichtbij.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime eigen opgang met daarachter de betegelde voortuin met handige houten berging (voorzien van elektriciteit), bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met inpandige toegang tot de berging, de meterkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is tuingericht en geniet door de vrijwel volledig glazen achterpui met achterdeur van een grote hoeveelheid lichtinval. De open keuken (Bruynzeel) bevindt zich aan de voorzijde van de
woning en is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer en een oven. De huiskamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot een hal met het gastentoilet
met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet,
wastafel en een ligbad met douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling, al zouden deze ook in de cv-ruimte op zolder geplaatst kunnen worden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop, grote berging/cv-ruimte en de derde slaapkamer. Dit is een mooie grote ruimte (zonder schuine
wanden!) met veel potentie.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin op het oosten die grenst aan de waterkant van een breed water. Omdat er geen directe achterburen zijn, kun je hier met vrij uitzicht over het water
volop van het buitenleven genieten!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) en er er is altijd voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Kenmerken van de woning:
• Grote tussenwoning met mogelijkheden
• 3 slaapkamers en mogelijkheden om de indeling aan te passen
• Ruime achtertuin aan het water (ligging: oost)
• Eigen oprit met o.a. eigen parkeerplek voor de auto
• Kindvriendelijke, groene, rustige en kleinschalige woonwijk met speeltuinen en scholen op loopafstand
• Gunstige ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen (A9)
• Energielabel: B
• Notaris is Demenint Kienhuis te Haarlem
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het bouwjaar van de woning) en een niet-zelfbewoningsclausule. De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.