Leidsevaart 502RD, Haarlem

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een authentieke dubbele bovenwoning (1923) met 4 slaapkamers en vrij uitzicht!

Gelegen op een uitermate gewilde locatie aan de Leidsevaart, mogen wij deze ruime dubbele bovenwoning aanbieden. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare en karaktervolle woning op een AAA-locatie in de stad. Het is namelijk maar een korte fietstocht van nog geen 10 minuten naar het stadscentrum van Haarlem, terwijl ook mooie parken en treinstation Heemstede-Aerdenhout binnen handbereik zijn.

In de woning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping van het pand, geniet je volop van je rust en privacy en natuurlijk ook van het fantastische uitzicht over het water.

Ben jij benieuwd geworden deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning heeft een gunstige ligging in de gewilde Natuurkundigenbuurt in Haarlem Zuidwest. Je woont hier direct aan het water van de Leidse vaart, met aan de overkant van het water diverse sportvelden en een park. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 500 meter van de woning en zowel het bruisende centrum van Haarlem als de winkels in Heemstede bevinden zich op circa 2 kilometer.

Er is een bushalte vlakbij de woning met een bus richting Amsterdam (Elandsgracht) en Haarlem Spaarnwoude. Het station Heemstede-Aerdenhout (900 meter) bevindt zich op
loop-/ korte fietsafstand en heeft een directe treinverbinding naar Amsterdam, Leiden en
Den Haag. Ook het hoofdstation van Haarlem is goed bereikbaar met de fiets en bevindt zich op 3 km afstand. De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en je woont hier op uitstekende locatie ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en omliggende gemeenten.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Eigen voordeur met daarachter de entreehal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot het toilet met fonteintje, de zonnige doorzonwoonkamer met open keuken en tot de eerste slaapkamer die tevens zeer geschikt is als werkkamer.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. Openslaande balkondeuren bieden toegang tot een bescheiden balkon met uitzicht over het water.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en AEG: een inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, Quooker kraan, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers van een goed formaat en de moderne badkamer met inbouwspots, wastafel met meubel, inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rond het huis. De woning beschikt over een ruime eigen vrijstaande schuur/berging welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en lichte jaren ’20 dubbele bovenwoning op een gunstige locatie in Haarlem Zuidwest
• 4 slaapkamers
• Keurige staat van onderhoud
• Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over het water van de Leidsevaart
• Dichtbij bushalte en treinstation Heemstede-Aerdenhout
• Servicekosten bedraagt ca 75,- euro p/m
• Energielabel D
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen:
- ouderdomsclausule (aangaande bouwjaar pand)
- asbestclausule (aangaande bouwjaar pand)