Nico Andriessenstraat 115, Haarlem

kamers 5 · 167 m2

RUIMTE + HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN + MODERN WOONCOMFORT + EEN SUPER CENTRALE LOCATIE
Zomaar een paar steekwoorden die deze fijne HOEKmaisonette typeren (eigenlijk te ervaren als een volwaardige woning i.p.v. appartement)!
Oftewel, een woning voor als je op zoek bent naar lekker veel leefruimte. Voor jou als single, stel of zelfs een groot gezin

HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN - De woning heeft een bijzondere indeling waarbij de living en keuken zich op de eerste etage bevinden. Dit maakt de huiskamer erg privé! Op de begane grond zijn 2 (slaap)kamers aanwezig; de andere 2 slaapkamers en de badkamer bevinden zich ook op de eerste etage.

MODERN WOONCOMFORT – Met bouwjaar 2011, energielabel A en een keurige staat van onderhoud, ben jij ervan verzekerd dat dit huis de komende tijd volledig onderhoudsvrij zal blijven. In de onderhoudsvriendelijke tuinen aan de zij- en voorkant van het huis (ligging: zuid) kan bovendien volop van de zon genoten worden en de auto parkeer je op een eigen parkeerplaats direct naast de achterdeur. Eveneens zijn er elektrische screens in de woonkamer en keuken aanwezig. Deze zijn ‘tactisch’ geplaatst, zodat je op warme dagen de hitte buiten kunt houden en het lekker koel blijft in huis (op de benedenverdieping zit bij de voortuin ook een zonnescherm die over de hele voortuin gaat). Al met al een zeer fijn en comfortabel huis dus!

EEN SUPER CENTRALE LOCATIE - Niet alleen het huis, maar ook de ligging van de woning is zeer comfortabel te noemen: vanuit de parkeergarage rij je direct de doorgaande weg op; het station Spaarnwoude bevindt zich op 1 kilometer afstand; en het historische centrum van Haarlem op slechts 2 kilometer.

Met alles wat dit huis te bieden heeft, zijn jij en jouw gezin gegarandeerd van jarenlang wooncomfort op een toplocatie in Haarlem. Spullen pakken en verhuizen maar!

Over de ligging en de buurt:
Deze hoekwoning ligt aan de autovrije Nico Andriessenstraat in Haarlem Oost. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en lopend naar de basisschool. Op het nabijgelegen Van Zeggelenplein, Beatrixplantsoen en in de gezellige Amsterdamstraat kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en ook het centrum van Haarlem is zeer nabij (2 km). En als je nog even doorfietst, kun je binnen een halfuur al op het strand van Zandvoort of Bloemendaal staan!
De woning heeft een super centrale ligging waarbij je vanuit de parkeergarage direct de doorgaande weg met aansluiting op de uitvalswegen op rijdt. Ook het station Spaarnwoude is zeer dichtbij (1 kilometer afstand) en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met betegeld terras, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot 2 keurig afgewerkte kamers op de begane grond.
Beide kamers zijn multifunctioneel en kunnen naar eigen wens in gebruik genomen worden. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, sportruimte, atelier of tuinkamer.
De aanwezigheid van een aparte entree, maakt dat deze ruimtes ook zeer geschikt zijn als kantoor/praktijkruimte waar je discreet je klanten kunt ontvangen, zonder dat ze de privésfeer van het huis hoeven te betreden!
De kamer aan de voorzijde heeft een schuifpui richting de voortuin; de kamer aan de achterzijde heeft 2 sets openslaande terrasdeuren richting de zij-tuin. Achter deze kamer is een extra hal met het gastentoilet en de achterdeur.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal, bereiken we de woonkamer op de eerste verdieping.

De zeer ruime woonkamer met open keuken geniet van lekker veel lichtinval en de ligging op de eerste etage maakt dat de woonkamer bijzonder privé is aangezien er bijna geen inkijk is vanaf de straat.

De grote, L-vormige keuken met heel veel kast- en werkruimte is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, Grohe kokend heet waterkraan en een vaatwasser.

Een deur in de woonkamer biedt toegang tot een langwerpige hal met daaraan de technische ruimte met witgoedopstelling en berging; een separaat toilet met fonteintje; de badkamer; en 2 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. De moderne en complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte douche.

De gehele woning is strak afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en zonnige zijtuin op het oosten en aparte voortuin op het zuiden met een betegeld terras en een groene haag als omheining.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis en de woning beschikt over een eigen parkeerplaats (direct naast de achterdeur) in de gedeelde parkeergarage

Kenmerken van de woning:
• Zeer ruime en goed onderhouden hoekwoning met een bijzondere indeling
• Royale, lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping
• 4 (slaap)kamers waarvan 2 op de begane grond en 2 op de eerste verdieping
• Kamers op de begane grond zijn ook zeer geschikt als kantoor/praktijkruimte aan huis
• Zonnige en onderhoudsvriendelijke voortuin op het zuiden en zijtuin op het oosten
• Eigen parkeerplaats direct naast de achterdeur in de gedeelde parkeergarage
• Gunstige ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Haarlem
• Energielabel: A
• Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten bedraagt ca 120,- euro
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 585.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar2011
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte167 m2
  • Inhoud583 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinVoortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinVoortuin
  • Oppervlakte14 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeergarage, Op afgesloten terrein
  • GarageParkeerkelder

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden