Rijksstraatweg 86H, Haarlem

kamers 6 · 143 m2

nl

RIANT JAREN ’20 HUIS MET EEN DIEPE ACHTERTUIN IN DE GELIEFDE INDISCHE BUURT!

Gelegen in de populaire Indische buurt van Haarlem, mogen wij dit sfeervolle jaren ’20 huis aanbieden. Vanbuiten is het huis al een plaatje en ook van binnen zijn de authentieke details smaakvol in ere gehouden. Denk bijvoorbeeld aan hoge plafonds met sierlijsten en rozetten, prachtige houten openslaande tuindeuren, glas-in-loodramen, etc. Liefhebbers van een romantische woonstijl zullen zeker van dit huis gaan houden!

Wie niet alleen authentiek, maar ook ruim wil wonen, heeft met deze woning een heel goede kandidaat gevonden. Het huis beschikt namelijk over ruim 140 m2 woonoppervlak en is daarmee een stuk ruimer dan de gemiddelde gezinswoning. In totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig, al zou het realiseren van een 5e slaapkamer ook heel goed mogelijk zijn. Het geheel is gelegen op een mooi ruim perceel met zowel voor als achter het huis lekker veel ruimte. De achtertuin van bijna 16 meter diep is gericht op het zuidoosten en biedt je een heerlijke, beschutte groene oase waar je volop van het buitenleven kunt genieten.

Niet alleen het huis, maar ook de ligging van de woning is zeer comfortabel te noemen: kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en lopend naar de basisschool en tevens op loopafstand vind je meerdere buurtwinkels en supermarkten. De belangrijkste uitvalswegen (A9) richting Schiphol, Amsterdam en Alkmaar bereik je al binnen enkele minuten autorijden. Ook bushaltes richting station Haarlem zijn op loopafstand.

Kortom: met alles wat dit huis te bieden heeft, zijn jij en jouw gezin gegarandeerd van jarenlang wooncomfort in een van leukste buurten van Haarlem.

Kom jij snel langs om de sfeer van deze woning in het echt te beleven?

Over de ligging en de buurt:
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de geliefde Indische Buurt. De wijk wordt gekenmerkt door een gezellige sfeer en is door de gunstige ligging aan de oostkant van Haarlem een gewilde wijk. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en middelbare scholen zijn gemakkelijk en snel met de fiets bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels te vinden en het historische centrum van Haarlem bevindt zich op een kwartier fietsafstand. En als je nog even doorfietst, kun je binnen een halfuur al op het strand van Zandvoort of Bloemendaal staan! Op 10 minuten fietsafstand vind je ook het fraaie recreatiegebied Schoteroog aan de Mooie Nel. Vanaf het hoofdstation Haarlem Centraal (10 minuten fietsafstand) zijn er zeer gunstige treinverbindingen naar onder andere Schiphol (35 minuten) en Amsterdam (15 minuten). Tevens rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 op door de gunstige ligging van de wijk.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met betegeld terras komen we aan bij de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we het tochtportaal met de meterkast en daarachter de centrale entree met garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de gesloten keuken.

De doorzonwoonkamer is ontzettend licht en voelt door het hoge plafond (2.85 meter) lekker ruim aan. We zien hier een hoop sfeer gevende elementen zoals een erker, sierlijsten met rozet langs het plafond, een open haard, houten vloer en authentieke openslaande tuindeuren van hout.

De gesloten keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook is er hier een achterdeur naar de tuin. Wanneer de scheidingswand tussen de woonkamer en de keuken wordt doorgebroken, zou je hier een prachtige leefkeuken kunnen realiseren!

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en beschikken over ingebouwde kastruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtige openslaande deuren met glas-in-lood-elementen. De deuren bieden toegang tot een bescheiden balkon met uitzicht op de straat.

De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte regendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met nog eens 2 kamers. En hiervan dient op dit moment al als slaapkamer en heeft een fraai glas-in-loodelement in het raam plus toegang tot een ruim balkon aan de tuinzijde. De andere kamer bevat de aansluitingen voor de witgoedopstelling en beschikt over een keukenblokje met kraan. Een thuiswonende student of oudere tiener zou zich helemaal thuis voelen op deze etage of je zou hier een mooie kantoorruimte of hobbykamer kunnen maken.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime en erg beschutte achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten. Het is een heerlijke plek met veel groen en diverse betegelde terrassen. Achterin de tuin is een handige stenen berging aanwezig welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime jaren ’20 tussenwoning
• 4 (mogelijk 5) slaapkamers
• Heel veel authentieke elementen
• Grote en groene achtertuin op het zuidoosten met een handige stenen berging
• Gunstige ligging: in de geliefde Indische buurt, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Haarlem
• Centrale locatie: een halfuur reizen van zowel Amsterdam als het Noordzeestrand
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar) en asbestclausule (bouwjaar). De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • KoopprijsVraagprijs € 735.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1930
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte143 m2
  • Perceeloppervlakte177 m2
  • Inhoud505 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas hre
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zonneterras
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte83 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden