Ruslandstraat 45, Haarlem

kamers 3 · 62 m2

CENTRAAL GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET VEEL PRIVACY: GEEN INKIJK VAN BUREN & VRIJ UITZICHT

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement (1963) is gelegen op de tweede verdieping van een netjes onderhouden appartementencomplex op een centrale locatie in Haarlem.
Een aantal pluspunten van deze woning zijn:
+ niet 1 maar 2 balkons, gelegen op het oosten en westen, dus de hele dag zon,
+ gelegen in een ruim opgezette omgeving: vrij uitzicht en geen inkijk van buren,
+ 2 slaapkamers: handig voor als je een aparte thuiswerkplek wil,
+ mega handige locatie: alle voorzieningen dichtbij (o.a. een supermarkt om de hoek) en een snelle en directe (R-net) ov-verbinding naar Haarlem CS, Amsterdam (-Zuid) en Schiphol

Kortom: een ideale plek voor de starter die op zoek is naar een fijne en centraal gelegen woning in Haarlem!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement ligt in de centraal gelegen Europawijk van Haarlem. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand: de dichtstbijzijnde supermarkt zit létterlijk om de hoek en in het winkelcentrum van Schalkwijk (800 meter) vind je een uitgebreid aanbod van winkels en andere voorzieningen. Bij het winkelcentrum zit tevens een R-net bushalte met korte reistijden naar o.a. Haarlem Centraal, Amsterdam (-Zuid) en Schiphol. Het stadscentrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan winkels bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en op een half uur fietsen bevinden zich de gezellige stranden van Zandvoort en Bloemendaal.
Tevens rijd je met de auto binnen enkele minuten al de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, Utrecht, Leiden en Den Haag nabij gelegen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

Appartement:
Via het centrale trappenhuis komen we aan bij het appartement op de tweede verdieping.

Via de centrale entreehal met handige inbouwwandkast, lopen we door naar de sfeervolle en keurig afgewerkte woonkamer. Een grote raampartij biedt een fraai en vrij uitzicht over de omgeving en zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Je zou er ook voor kunnen kiezen om de wand tussen deze slaapkamer en de woonkamer door te breken, om zo een extra grote doorzonwoonkamer te realiseren.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement en biedt toegang tot het eerste balkon, welke gelegen is op het westen (middag- en avondzon).

De keuken is bereikbaar via een open toog in de entreehal. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, welke gelegen is op het oosten (ochtendzon). Hier kun je heerlijk in het zonnetje van je ontbijt of kopje koffie of thee genieten!

De badkamer is bereikbaar vanuit de eerste slaapkamer en beschikt over inbouwverlichting, een wastafel en een ligbad met douche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte en is bereikbaar vanuit de entreehal. De witgoedopstelling kan zowel in de badkamer als in de keuken geplaatst worden.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis en de woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
• Sfeervol 3-kamerappartement in een goede staat van onderhoud
• 2 balkons, op het oosten en westen, dus de hele dag zon
• Gelegen in een ruim opgezette omgeving waardoor je vrij uitzicht hebt en er geen inkijk van buren is
• Eigen (fietsen)berging
• Gunstige ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en R-net bushaltes
• Centrale locatie: een halfuur reizen van zowel Amsterdam als het Noordzeestrand
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar van het complex), asbestclausule (bouwjaar van het complex) en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 250.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1962
  • Bouwjaar toelichtingca 1962
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte62 m2
  • Perceeloppervlakte1.316 m2
  • Inhoud201 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingBlokverwarming
  • WarmwaterGeiser eigendom
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Ruslandstraat 45

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden