Schouwtjeslaan 23f, Haarlem

NIEUW IN DE VERKOOP BIEDEN WIJ AAN: EEN LICHT, MODERN & RUIM 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT

Dit ruime appartement met 2 slaapkamers heeft een fraaie hoekligging, waardoor de woning van super veel lichtinval geniet! Het moderne appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met slechts 10 wooneenheden, uit bouwjaar 1993.

Omdat het appartement grotendeels aan de groene en autovrije Soestdijkstraat grenst, woon je hier verrassend rustig en privé. Vanuit de woonkamer en vanaf het zonnige balkon op het zuiden, heb je dan ook een mooi vrij uitzicht richting statige woningen van rond 1900 en hoge, oude bomen. Diezelfde bomen zorgen er ’s zomers trouwens voor dat de woning lekker koel blijft met hun natuurlijke zonwering van groene bladeren. Het andere raam aan de oost- en zuidzijde heeft bovendien een zonnescherm.

Wat een parkachtige plek om te wonen... En dat terwijl de bruisende binnenstad van Haarlem zich op slechts 5 minuten fietsen bevindt!

Kortom: een perfecte woning voor wie zoekt naar een modern en ruim appartement dat gelegen is op een mooie, groene locatie – vlakbij het centrum van Haarlem!

Over de ligging en de buurt:
Het appartementencomplex is gelegen op de hoek van de Schouwtjeslaan en de autovrije Soestdijkstraat. Het complex is gelegen nabij diverse speciaalzaken aan de Wagenweg en de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 900 meter afstand. Vlakbij de woning vind je ook de nieuwe “Garage Passage”, waar kortgeleden een kleinschalige, overdekte versmarkt is gekomen.

Er zijn diverse basisscholen en voorzieningen voor kinderopvang in de buurt te vinden en ook de middelbare scholen van Haarlem zijn goed bereikbaar. Om even tot rust te komen in het groen, zijn het stadspark Haarlemmerhout en het Frederikspark ook vlakbij en bovendien kun je binnen een halfuur fietsen al op het strand bij Zandvoort of Bloemendaal staan!

Het station van Haarlem bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand en vanaf daar zijn er uitstekende treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal ,Schiphol, Leiden en Den Haag. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 250 meter. Je rijdt met de auto gemakkelijk via de Wagenweg en de N205 naar de A9 en de andere uitvalswegen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Afgesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, videofoon met elektrische deuropener, hal, lift en trappenhuis.

Appartement op de tweede verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift, bereiken we het appartement op de tweede etage van het complex. Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal welke toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.
De ruime en lichte woonkamer is gelegen op een hoek en heeft grote raampartijen op zowel het oosten, zuiden als het westen. Hierdoor is er vrijwel de hele dag lichtinval in de woonkamer! De open keuken is verscholen achter een halve scheidingswand, waardoor deze echt een eigen unit vormt – terwijl er toch een doorkijkje blijft naar de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Bosch: een keramisch fornuis, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen balkon. Het balkon is overdekt en geniet van een fraai uitzicht over de mooie straat met vroeg 20e-eeuwse architectuur en talloze oude, hoge bomen.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat, welke zich allebei aan de stille kant van het appartement bevinden – met een raam aan de Soestdijkstraat.
De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een zitbad en een aparte douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer.
Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging (voorzien van elektriciteit) op de begane grond van het complex.

Kenmerken van de woning:
• Ruim en licht 3-kamerappartement
• Modern afgewerkt en goed onderhouden
• Hoekligging met extra veel ramen en lichtinval
• Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht
• 5 minuten fietsafstand van het centrum van Haarlem
• Servicekosten: ca. € 185,- p/mnd. inclusief waterverbruik;
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar van het complex) en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.