Stoofsteeg 8, Haarlem

UNIEKE DUBBELE BOVENWONING MIDDENIN DE HAARLEMSE BINNENSTAD!

Verscholen in een zijstraat achter de drukke winkelstraten van het Haarlemse centrum, treffen we dit verborgen pareltje aan. Een ware stadsoase inclusief een privé dakterras!

De woning is gelegen op de bovenverdiepingen van een klassiek winkelpand daterend uit 1880. Een karakteristiek huis dat desalniettemin hoogwaardig is gemoderniseerd en daarmee weer volledig voldoet aan de maatstaven van anno nu.

De dubbele bovenwoning van in totaal maar liefst 132,9 m2 woonoppervlak beschikt over een royale woonkamer met open leefkeuken, 2 slaapkamers + een aparte kantoorruimte, een luxe badkamer én een riant dakterras van 25 m2. In z’n geheel is het huis een lust voor het oog en zeer hoogwaardig afgewerkt met prachtige materialen. En datzelfde geldt ook voor het fantastische dakterras! Wat een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven. En dat alles op slechts 100 meter van de Grote Markt!

Over de ligging en de buurt:
Deze dubbele bovenwoning is gelegen aan rustige straat zonder doorgaand verkeer in de binnenstad van Haarlem. Alle dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek: zo bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt – letterlijk – binnen enkele voetstappen. Ook voor al je andere favoriete winkels, speciaalzaken, koffietentjes, cafés en restaurants, kun je terecht in het centrum van Haarlem. Tot rust komen in het groen kan – behalve op het eigen dakterras – ook in het nabijgelegen Frederikspark en binnen een halfuur fietsen kun je al op het strand bij Zandvoort of Bloemendaal staan. Op maandag, woensdag, vrijdag en zaterdag worden er verschillende gezellige markten gehouden op de Botermarkt op 130 meter afstand en op de de Grote Markt op 140 meter afstand. Het station van Haarlem Centrum bevindt zich op slechts 3 minuten fietsen van de woning en vanaf daar zijn er uitstekende ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de eigen entreehal met inpandige berging en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereiken we de overloop van de eerste verdieping met het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

De woonkamer geniet door de ligging op een hoek van ontzettend veel lichtinval en is prachtig afgewerkt met een houten vloer. Via een open toog met een op fraaie wijze geïntegreerd wandmeubel met bar, lopen we door naar de moderne open keuken.

De luxe keuken heeft een strak en greeploos design en is uitgevoerd met een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, Quooker kraan en hoogwaardige inbouwapparatuur
van AEG: een oven, koelkast, vriezer, koffiemachine, wijnklimaatkast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken lopen we door naar de aparte kantoorruimte en daarachter de eerste slaapkamer. Een extra hal beschikt over een trap met directe toegang naar het dakterras, dat ook vanuit de badkamer op de tweede verdieping toegankelijk is.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede slaapkamer en tot de luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, inbouwspots, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. De wasmachine en wasdroger hebben een plaats gevonden in de badkamerkast.

Dakterras:
De woning beschikt over een prachtig betegeld dakterras met privacy biedende greenwalls. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven met de hele dag volop zon!

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Unieke dubbele bovenwoning met een zeer hoogwaardige afwerking
• Ruim dakterras van 25 m2 met volledige privacy
• 2 slaapkamers + een kantoor
• Middenin het centrum van Haarlem maar toch rustig, stil en privé
• Centrale locatie: een halfuur reizen van zowel Amsterdam als het Noordzeestrand
• Energielabel: C
• Bouwjaar ca. 1880, beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument
• 'Slapende' VvE, ingeschreven in de KvK en gezamenlijke opstalverzekering
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar), asbestclausule (bouwjaar) en slapende VvE clausule. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.