Van Oosten de Bruijnstraat 9, Haarlem

kamers 5 · 111 m2

nl

Ruime jaren ’30 woning vol met originele details, maar liefst 4 slaapkamers en een toplocatie dichtbij het centrum!

Gelegen in het ontzettend gewilde Haarlem Zuid-West mogen wij dit pareltje van een huis aanbieden. Deze charmante woning is voorzien van alles wat je nodig hebt om er een heerlijk familiehuis van te maken: ruimvoldoende leefruimte (110+ m2 woonoppervlak), ontzettend veel jaren ’30 details en een knusse groene tuin + balkon op het oosten. De woning is deels gerenoveerd waardoor jij hier gemakkelijk en snel jouw droomhuis van kunt maken. De aanwezigheid van 4 slaapkamers is in ieder geval een unicum voor dit deel van Haarlem, dus wacht zeker niet te lang met contact opnemen als dit is wat jij zoekt!

Over de ligging en de buurt:

Haarlem Zuid-West is een ontzettend populaire woonomgeving en dat is niet voor niks! Je woont hier op enkele minuten fietsen (of een kwartier lopen) van het centrum van Haarlem en ook in de eigen buurt kom je niks te kort. Er wonen veel kinderen in de wijk en er zijn diverse fijne en veilige speelplekken in de directe omgeving van de woning te vinden (o.a. direct tegenover het huis), evenals diverse scholen binnen 10 minuten loopafstand. In de eigen straat zit een kinderdagverblijf en sportclub, op loopafstand tref je ook meerdere supermarkten, diverse buurtwinkeltjes, sportclubs en het openluchtzwembad "de Houtvaart".
Het station Haarlem en van Heemstede-Aerdenhout bevinden zich allebei op nog geen 10 minuten fietsen en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving met een directe verbinding naar Amsterdam Zuid en Schiphol. De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en je woont hier op uitstekende locatie ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en omliggende gemeenten.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de groene voortuin met een betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur komen we binnen in de langwerpige entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot zowel de doorzonwoonkamer als tot de gesloten keuken. Direct vallen de fraaie jaren ’30 elementen op: de originele sierbetegeling, granieten vloer en glas-in-loodraampje in de voordeur.
De lichte doorzonwoonkamer met houten vloer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. Er vallen diverse authentieke details te bewonderen zoals glas-in-loodraampjes (zowel voor als achter), een erker en openslaande terrasdeuren naar de tuin.
De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en beschikt tevens over een achterdeur naar de tuin. Wanneer de tussenwand tussen woonkamer en keuken wordt doorgebroken, zou hier een royale woonkamer met open keuken gerealiseerd kunnen worden.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn nog met elkaar verbonden door authentieke suite schuifdeuren en ook zijn er nog typische jaren ’30 ingebouwde kasten aanwezig. Aan de tuinzijde bieden openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon op het oosten, dat uitkijkt over de tuin en richting de Kathedrale Basiliek Sint Bravo.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de 4e slaapkamer. Een mooie grote ruimte die door de dakkapel en extra dakraam heerlijk ruim en licht is.

Tuin:
De knusse achtertuin op het oosten is erg groen en voorzien van een betegeld terras en mooie groene borders met volwassen beplanting en een hoge boom. Een heerlijk plekje waar je in alle privacy van het buitenleven kunt genieten! Achterin de tuin staat een handige houten berging, een ideale plek voor het stallen van je fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Charmante jaren ’30 woning met 4 slaapkamers
• Veel fraaie, originele jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, sierbetegeling in de hal en trappenhuis, granieten vloer
• Knusse tuin op het oosten met veel groen en een handige houten berging
• Balkon met uitzicht richting de Kathedrale Basiliek Sint Bravo
• Gelegen op een zeer gewilde locatie in Haarlem Zuid-West, nabij het centrum en alle voorzieningen
• Kindvriendelijke buurt op loopafstand van diverse scholen, tegenover een speeltuin en met een kinderdagverblijf en sportclub in de straat
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar), asbestclausule (bouwjaar) en de niet-zelfbewoning clausule. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs € 595.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1936
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte111 m2
  • Perceeloppervlakte113 m2
  • Inhoud395 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVoorzetramen, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte41 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden