Voorhelmstraat 63, Haarlem

kamers 7 · 142 m2

ROYALE STADSWONING MET HEEL VEEL AUTHENTIEKE DETAILS

Deze karakteristieke tussenwoning (1927) is met haar 141,8 m2 woonoppervlakte bijzonder ruim te noemen en daarom zeer geschikt voor wie authentiek én grootte wenst op een unieke locatie nabij de binnenstad. Een buitenkans voor wie ‘op stand’ wil wonen op een fantastische locatie in de wijk Welgelegen op steenworp afstand van het centrum van Haarlem.

Deze klassieke stadswoning zit vol met authentieke elementen en bevindt zich in een goede staat van onderhoud (o.a. schilderwerk in 2022). De wijk Welgelegen is een geliefde stadswijk met een centrale ligging nét buiten het bruisende stadscentrum van Haarlem en vlakbij het stadpark de Haarlemmerhout, het Frederikspark en het Spaarne.
Op de begane grond van dit riante woonhuis tref je behalve de gesloten keuken met moderne inbouwapparatuur ook de royale doorzonwoonkamer met klassieke hoekerker, schouw met werkende open haard en glas-in-loodraampjes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, één kleinere slaapkamer en de luxe badkamer. Op de tweede verdieping vind je verrassend veel ruimte die in de huidige indeling is verdeeld over een vierde slaapkamer, inloopkast, wasruimte en een kantoor. De beschutte, zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en zeer fraai aangelegd met veel groen en bloeiende, vaste struiken en planten.

Ben jij op zoek naar een grote en authentieke stadswoning op één van de mooiste plekjes van Haarlem? Dan zou dit zomaar eens jouw droomhuis kunnen zijn!

Over de ligging en de buurt:
Deze tussenwoning is gelegen aan de fraaie Voorhelmstraat in de wijk Welgelegen. Met het centrum van Haarlem praktisch in je achtertuin, zijn alle dagelijkse voorzieningen om de hoek (inclusief een supermarkt op 3 minuten afstand). Ook op slechts enkele minuten lopen kun je genieten van het Spaarne, het Frederikspark en het stadspark de Haarlemmerhout. Met de fiets ben je binnen een half uurtje in de duinen en op het strand van Zandvoort en Bloemendaal. De uitvalswegen zijn snel te bereiken via de N205 richting de Randweg of de A9. Ook het openbaar vervoer in- en uit de stad is hier goed geregeld: op de Rustenburgerlaan stoppen diverse snelle buslijnen richting station Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam (-Zuid en Bijlmer) en Schiphol. Vanaf het station van Haarlem zijn er uitstekende treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Spaarnwoude, Amsterdam Centraal, Schiphol, maar ook naar Alkmaar, Leiden en Den Haag. De locatie van het de wijk Welgelegen is echt uniek te noemen!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een handige kelderkast onder de trap en toegang tot zowel de gesloten keuken als tot de doorzonwoonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is voorzien van een parketvloer en een klassieke schouw met een goed werkende (-trekkende) open haard. Het hoge plafond van 2.78 meter geeft de kamer een statige ambiance. Grote ramen aan zowel de voor- als tuinzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en aan de voorzijde zien we bovendien een fraaie hoekerker met authentieke glas-in-loodraampjes. Aan de tuinzijde is een achterdeur richting de tuin aanwezig.

De gesloten keuken (Rotpunkt Tineo PL) bevindt aan de tuinzijde van de woning en beschikt over moderne inbouwapparatuur van Neff: een gaskookplaat, een stoomoven, een koelkast, een vriezer en een Neff afzuigkap (wasemkap). De keuken heeft een fraai zwart, composiet stenen aanrechtblad. In de keuken zit tevens een achterdeur richting de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers, 2 ruime en één kleinere, welke allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De master bedroom heeft openslaande deuren richting een woning breed balkon dat een fraai uitzicht biedt op de tuin. De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, een bidet, een grote wastafel met meubel, een heerlijke inloopregendouche (met deur) en is voorzien van een tegelvloer met houtstructuur.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping. Hier vinden we een ruime vierde slaapkamer met een Frans balkon en een inloopkast alsmede een aparte wasruimte en een kantoorkamer. Al deze ruimtes zijn uiteraard multifunctioneel en kunnen ingezet worden zoals jij dat wenst – denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer, babykamer, logeerkamer of breek de wanden door om een riant slaapvertrek te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over fraai aangelegde en beschutte achtertuin op het oosten, maar ook zon overdag. In de tuin zien we een groot betegeld terras, speelse kronkelpaadjes en meerdere borders met fraaie beplanting; veel groen en bloeiende, vaste struiken en planten. Tevens is er in de tuin een handige berging aanwezig welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis waarbij er een parkeervergunningensysteem van toepassing is. Er is ook een gunstige bezoekersregeling.

Kenmerken van de woning:
• Authentieke en zeer grote stadswoning in de populaire buurt Welgelegen
• Goede staat van onderhoud, schilderwerk in 2022
• Behoud van authentieke details (o.a. glas-in-lood)
• 4 Slaapkamers + een inloopkast + een apart kantoor + een aparte wasruimte
• Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het oosten + een balkon op de eerste etage
• Op loopafstand van het centrum van Haarlem én nabij de uitvalswegen (N205, A9) en op 1 minuut lopen naar
snelle busverbindingen naar Amsterdam (Zuid & Bijlmer), Schiphol en Hoofddorp
• Centrale locatie: een halfuur reizen van zowel Amsterdam als het Noordzeestrand
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. bouwjaar van de woning) en asbestclausule (m.b.t. bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 895.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1927
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte142 m2
  • Perceeloppervlakte144 m2
  • Inhoud503 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha CR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2000
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas, Voorzetramen
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte72 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Voorhelmstraat 63

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden