Weldam 43, Haarlem

kamers 4 · 111 m2

nl

Een goed onderhouden hoekwoning op een geweldige locatie!

Dit charmante huis, gelegen aan de Weldam, heeft ruim 111 m2 aan woonoppervlak. Met een lichte woonkamer, fijne keuken, drie grote slaapkamers, uitstekend sanitair en een mooie achtertuin met veel privacy, biedt dit huis veel woonplezier. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische locatie van deze woning, deze bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met recreatie- en natuurgebieden, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Maak jij van dit leuke huis jouw nieuwe thuis?

Over de ligging en de buurt:
Deze aantrekkelijke woning is gebouwd in 1974 en gelegen aan de Weldam in Haarlem. Het huis bevindt zich aan een rustige weg in de rustige en kindvriendelijke buurt Ellertsveld. Je woont in een autoluwe straat in een groene omgeving. Op steenworp afstand vind je recreatiegebied de Molenplas, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Met de fiets bereik je ook de natuurgebieden Groene Weelde en Groenendaal, het Haarlemmermeerse Bos, de Kennemerduinen en de Amsterdamse Waterleidingduinen. Er zijn dus volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar in de nabije omgeving.

Op loopafstand van de woning vind je een klein winkelcentrum met enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Schalkwijk is op 4 minuten met de fiets bereikbaar en voorziet jou van diverse supermarkten en grote winkelketens. De gezellige binnenstad is 15 minuten fietsen of met de bus. Hier geniet je van een uitgebreid winkelaanbod, met voor ieder wat wils. Daarnaast biedt het centrum van Haarlem nog veel leuke restaurants, cafés en terrassen.

Lopend bereik je de kinderopvang, basisschool en bushalte. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en de A9, A4 en A5.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur, de meterkast en de berging van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping, inbouwkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer (31 m2) is voorzien van een prachtige laminaatvloer. De muren en het plafond zijn keurig afgewerkt in een rustige kleur. In de woonkamer beschik je over een schuifpui en grote raampartij, beide voorzien van HR++ glas en openslaande draaikiepdeur naar de achtertuin. Door deze grote raampartijen geniet je van een geweldige lichtinval in de woonkamer.

De keukenruimte is bereikbaar via de entreehal. Deze ruimte is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. De keuken zelf kenmerkt zich door de lichte keukenkastjes en het donkere werkblad. De keuken beschikt over
een gasfornuis en een afzuigkap, er is ruimte voor een vaatwasser, koel/vriescombinatie en magnetron.

De keuken biedt toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. In deze berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te vinden en beschik je over opslagruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer.

Op de eerste verdieping van het huis vind je drie grote slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis en biedt daardoor volop ruimte. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Elke slaapkamer profiteert van een overvloed aan daglicht.

De badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. De ruimte is prachtig betegeld en uitgerust met een badmeubel met wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een draaikiepraam voor ventilatie en extra daglicht. Naast de badkamer bevindt zich een toiletruimte met zwevend toilet.

Tuin:
Het huis heeft een netjes verzorgde achtertuin van 46m2, die deels betegeld en deels groen is. De tuin biedt voldoende ruimte om een loungeplek te creëren. Het is een heerlijke plek om tijd te spenderen als het zonnetje schijnt. Door de ligging op het zuidwesten geniet je van veel zonuren. Door de hoge beplanting is de tuin goed beschut, waardoor je volop privacy ervaart.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid aan de voorkant van het huis.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden hoekwoning
• Heerlijke tuin met veel privacy
• Redelijk vrij zicht voor en achter
• Drie slaapkamers, nette keuken en uitstekend sanitair (twee toiletten)
• Twee glasvezelaansluitingen en een kabel aansluiting aanwezig in de woning
• Woning heeft deels dubbel glas en HR++ glas
• Mogelijkheid om op te bouwen (offerte reeds opgevraagd, vergunning benodigd)
• Gelegen in een groene omgeving
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel C
• Airconditioning (koelen en verwarmen)
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • KoopprijsVraagprijs € 475.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte111 m2
  • Perceeloppervlakte131 m2
  • Inhoud391 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte46 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Https://youtu.be/O8DhofXC1V8

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden