Dinkellaan 47, Heemstede

Dinkellaan 47 Heemstede

Riante tussenwoning met aanbouw en eigen garage op een AAA-locatie in Heemstede: aan een rustige straat op loopafstand van Buitenplaats Leyduin!

Wie de foto’s van deze grote tussenwoning (1965) bekijkt, zal direct zien dat deze woning wat aandacht en liefde verdiend. Maar wat een hoop potentie heeft dit huis! Niet minder dan 166 m2 woonoppervlak, grote ramen die zorgen voor ontzettend veel lichtinval, een eigen garage, maar liefst 5 slaapkamers en een riant perceel met zowel een ruime voor- als achtertuin. Je woont hier in de gewilde Rivierenbuurt van Heemstede, een fijne wijk die wordt begrensd door prachtige (natuur)parken en zich binnen een halfuur fietsen bevindt van zowel het strand als het historische centrum van Haarlem

Wie de potentie van dit huis herkent en het wel ziet zitten om een woning volledig naar eigen smaak en wens te moderniseren– maak dan een afspraak voor een bezichtiging van deze potentievolle woning!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een bosrijke en groene omgeving, in de rustige en kindvriendelijke Rivierenbuurt. De buurt wordt omringd door groen en is zeer geliefd onder gezinnen. Je wandelt zo naar het “Groenendaalse Bos” of “Buitenplaats Leyduin”. Verder zijn er scholen, en sportvelden op fietsafstand van de woning te vinden. Het station Heemstede-Aerdenhout bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsen vanaf de woning en er is een goede aansluiting op de uitvalswegen, zowel naar Amsterdam/Schiphol als Leiden/Den Haag. Heemstede en Haarlem-centrum, het strand bij Zandvoort en de Amsterdamse waterleidingduinen bevinden zich alle op maximaal een halfuur fietsafstand.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de zeer ruime voortuin met groene border en betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de royale doorzonwoonkamer met open keuken.

De zeer ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is afgewerkt met een parketvloer. De aanbouw met volledig glazen pui aan de tuin/zuidzijde zorgt voor extra veel ruimte en lichtinval. Via een schuifpui en achterdeur is er toegang tot de tuin.

Door de aanbouw heeft de keuken een centrale plek gekregen in de huiskamer en deze bevindt zich in de huidige indeling deels verscholen achter een halve scheidingswand en bar. De keuken beschikt over een gasfornuis, koelkast, oven en een vaatwasser.

Een open wenteltrapopgang brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking; de badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping met aldaar de 5e slaapkamer en een inloopkast/berging. Ook in de 5e slaapkamer is veel verborgen bergruimte achter knieschotten aanwezig en het mooie, hoge plafond met dakkapel en zichtbare balken biedt interessante mogelijkheden om hier een heel mooie ruimte van te maken.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een groot betegeld terras, diverse groene borders/bomen en wordt deels omheind door een schutting en deels door een groene haag. Helemaal achterin de tuin is er toegang tot de garage die tevens middels een garagedeur vanaf de straatkant bereikbaar is.

Parkeren:
Eigen garage.

Kenmerken van de woning:
• Grote tussenwoning met aanbouw en maar liefst 5 slaapkamers
• Ruim perceel met een grote voor- en achtertuin
• Achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden
• Fraaie ligging aan een rustige straat op loopafstand van Buitenplaats Leyduin
• Eigen garage
• Energielabel: C
• Volledige eigendom