Zandvoortselaan 84A28, Heemstede

Wonen op een absolute toplocatie? Zoek niet verder, want dit zou zomaar eens jouw droomappartement kunnen zijn! Het in 1973 gebouwde appartement, gelegen aan de Zandvoortselaan, heeft ca 84 m2 aan woonoppervlak en ligt in een keurig onderhouden appartementencomplex. Je beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer aan de zonzijde en een ruim balkon waar het heerlijk toeven is. Je woont op een fantastische locatie, met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Zo vind je parken, winkels, horeca, scholen en ov-verbindingen allemaal op steenworp afstand. Dit is fijn wonen op een unieke locatie!

Het appartement is nog goed naar eigen smaak in te richten, dient hier en daar gemoderniseerd te worden, waardoor het mogelijk is om er echt een thuis van te maken. LAAT JE INSPIREREN DOOR DE EERSTE VIER IMPRESSIEFOTO'S.

Over de ligging en de buurt:
Dit charmante appartement met vrij uitzicht is gelegen aan een drukke weg aan de Zandvoortselaan in Heemstede. Je woont op een gewilde locatie, met veel voorzieningen in de dichte omgeving. Je vindt diverse parken in de nabijheid, waaronder het van Leeuwenhoekpark, Meester Enschedepark, park Dalletje en het Engelandpark. Dichtbij het appartement heb je daardoor genoeg mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te recreëren.

Het bruisende centrum van Heemstede is op fietsafstand te vinden. Het centrum kent een mooi en divers winkelaanbod en tal van gezellige eetgelegenheden. Niet alleen het centrum van Heemstede zelf is dichtbij, dat geldt daarnaast voor de binnenstad van Haarlem. Daarvoor hoeft je slechts 12 minuten te fietsen. In het hart van Haarlem geniet je van vele winkels, die variëren van winkels voor je dagelijkse boodschappen tot grote ketens van bekende merken. De binnenstad heeft daarnaast nog enkele leuke bezienswaardigheden en talloze horecagelegenheden. Zandvoort is met de fiets ook slechts 20 minuutjes.

Op twee minuten loopafstand vind je het bus-/treinstation Heemstede-Aerdenhout, een supermarkt en diverse gewilde (luxe) winkels. Je woont dichtbij diverse uitvalswegen.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Geheel gerenoveerde hal en gemeenschappelijke ruimte voor een drankje en de mogelijkheid om te biljarten. Trappenhuis en lift aanwezig.

Zesde verdieping:
Via het trappenhuis of de lift bereik je de zesde verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex, waar het appartement gelegen is. Achter de voordeur vind je entreehal met meterkast, kastruimte, toiletruimte met staand toilet en toegang tot één van de twee slaapkamers, de keuken en de woonkamer.

Na binnenkomst bereik je vrijwel direct één van de twee slaapkamers van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van oude vloerbedekking en een zeer brede raampartij, waardoor de lichtinval goed is. Via de entreehal is ook de keukenruimte bereikbaar. Deze keuken kenmerkt zich door de gebroken witte keukenkastjes en het werkblad in een rode tint. Je beschikt hier over een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keuken is verouderd, dus een nieuwe keuken is gewenst. Je hebt de mogelijkheid om een open keuken te realiseren. In de keuken is de wasmachine-aansluiting te vinden.

De ruim opgezette woonkamer is ook via de entree te bereiken. De wanden en het plafond zijn netjes gestuct en de ruimte heeft oude vloerbedekking. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij, wat voor een uitstekende lichtinval zorgt. De ruimte is gelegen aan de zonzijde, waardoor je veel natuurlijk licht binnenkrijgt. De woonkamer biedt via een openslaande deur toegang tot de andere slaapkamer van het appartement. Deze slaapkamer is ruim in opzet en nog goed naar eigen wens in te richten. Je beschikt in deze slaapkamer over veel kastruimte.

Via zowel deze slaapkamer als de woonkamer is het balkon van dit appartement bereikbaar. Het balkon is ruim, waardoor je hier heerlijk kunt loungen. Je hebt voldoende plek voor het plaatsen van meubilair, zodat het lekker toeven is op je balkon. Naast genieten van het mooie weer, biedt het balkon ook een prachtig uitzicht naar het zuiden van Heemstede/Aerdenhout en zicht op groen.

De slaapkamer die toegang geeft tot het balkon, heeft een openslaande deur naar de badkamer. Deze badkamer is verouderd en kan vernieuwd worden. Momenteel tref je hier een wastafel en douchecabine aan.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van het appartement:
• Ruim appartement met heerlijk balkon
• Schitterend uitzicht
• Appartement geheel naar eigen wens in te richten (dient gemoderniseerd te worden) - LAAT JE INSPIREREN DOOR DE EERSTE VIER IMPRESSIEFOTO'S.
• Woonkamer aan zonzijde met luifel aan buitenzijde
• Gelegen op een gewilde locatie
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Actieve VvE, bijdrage VvE betreft: 324,- euro servicekosten + 90,- voorschot water en verwarming;
• Eigen berging met centrale ruimte voor fietsen en oplaadpunten
• Mogelijkheid tot kopen van garage
• Glasvezel
• Energielabel: D
• Notaris is Notariskantoor mr Yvonne Potma te Haarlem
• Uit huishoudelijk reglement: “Hoofdbewoners van een flat mogen bij toelating niet jonger zijn dan vijf en veertig (45) jaar, ook indien het slechts één lid van een echtpaar of samenwonende partner betreft. Voor het bewonen van een appartement is - op grond van de artikelen 34, 34a, 34b en 34c van het splitsingsreglement - schriftelijke toestemming van het bestuur vereist. De toestemming wordt verleend na een gesprek met de toelatingscommissie”.

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar van het complex), asbestclausule (bouwjaar van het complex) en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.