Amer 1, Heerhugowaard

kamers 6 · 106 m2

In de Rivierenwijk ligt deze goed geïsoleerde en RUIME HOEKWONING met AANGEBOUWDE GARAGE en UITGEBOUWDE KEUKEN die daarmee aansluit op de frontberging die in de voortuin staat. Het perceel eigen grond is 209 m2 groot en biedt goede ruimte voor 2 auto’s op eigen oprit (voor de garage) maar ook voor een besloten en zonnige achtertuin op het zuidoosten met goede bezonning richting het westen. Deze keurig bewoonde en goed onderhouden hoekwoning heeft 106 m2 woonfunctie en beschikt over 4 grote slaapkamers, 1 onzelfstandige slaap- of werkkamer op de 2e verdieping, een ruime moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, nette sanitaire voorzieningen en een gemoderniseerde toiletruimte. Niet geheel onbelangrijk is het feit dat de woning geheel is voorzien van kunststof ramen/kozijnen/deuren, twee kunststof dakkapellen en vanwege de ideale situering ten opzichte van de zon … je raadt het al: 10 zonnepanelen. En dat laatste is weer goed nieuws voor de portemonnee. Prettig om te weten is, dat deze royale eengezinswoning medio 2023 beschikbaar is. Op zoek naar een onderhoudsvriendelijk en energiezuinig hoekhuis met garage? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond:
Entree met hal en meterkast, naar voren uitgebouwde moderne keuken met inbouwapparatuur, binnenhal met trap en luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, tuingerichte woonkamer met een loopdeur naar de grote en brede achtertuin; aangebouwde garage voorzien van een op afstand bedienbare elektrische segmentdeur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. 7 m2 + 9 m2 + 14 m2), betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop, 1 grote slaapkamer (9 m2) met dakkapel met aansluitend een onzelfstandige slaap-/kleed- of werkkamer van 6 m2 met eveneens een dakkapel.

Buiten / parkeren:
De achtertuin is circa 8 meter breed en circa 11,5 meter diep en gesitueerd op het zuidoosten. Door de situering van het woningblok heeft de achtertuin vanuit het westen ook een prima situering voor de zon. Kindvriendelijke ligging in woonhofje met voldoende plek in de aanwezige parkeervakken. Tevens garage met oprit voor 2 auto’s op eigen grond.

Buurt
Gunstige en kindvriendelijke ligging in woonhofje aan de rand van de Rivierenwijk op loop-/fietsafstand van het nieuwe stadshart met alle voorzieningen binnen handbereik (winkelcentrum Middenwaard, horecaplein, theater Cool, bioscoop, scholen, bushalte).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1983.
• Woonfunctie 106 m2 en bruto inhoud 495 m3.
• Garage 18,5 m2 (afm. 3,02 meter x 6,12 meter) + Tuinberging 5 m2 (afm. 2,12 meter x 2,42 meter).
• Perceel eigen grond van 209 m2.
• Geheel voorzien van kunststof ramen/kozijnen/deuren met isolerende beglazing.
• 2 kunststof dakkapellen op de 2e verdieping.
• Zonnescherm op de achtergevel.
• Toiletruimte begane grond gemoderniseerd en v.v. wandcloset.
• Aangebouwde garage met pannendak en dus extra bergruimte/vliering onder de kap.
• Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Remeha Avanta/bouwjaar 2007).
• 10 zonnepanelen aanwezig (2.450 kWh opgewekt in afgelopen jaar).
• Oplevering medio 2023 en bespreekbaar in overleg.
• Energielabel B (geldig tot 28-06-2032).

Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 339.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1983
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte106 m2
  • Perceeloppervlakte209 m2
  • Inhoud495 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR Remeha Avanta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte92 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Met vliering
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd hout
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden