Annie van Hattemtuin 65, Heerhugowaard

kamers 5 · 115 m2

Gelukkig is er meer aanbod op de woningmarkt en valt er weer wat te kiezen voor de consument. Als je er dan met kop en schouder boven uitsteekt -zoals het geval is bij deze woning- laat dan de kijkers maar langskomen. Kort en krachtig: deze royale tussenwoning is in de afgelopen jaren helemaal vertroeteld en voorzien van allerhande zaken, die de nieuwe eigenaar ontzorgen. Los van het feit dat de woning prettig is gelegen aan het water, beschikt hij over 115 m2 woonoppervlak en 4 ruime slaapkamers, en is er van alles en nog wat vernieuwd. Te beginnen met de keuken, de badkamer en de toiletruimte. In 2018 zijn 14 zonnepanelen geplaatst en voor degene die van sfeer houdt, die kan af en toe de houtkachel opstoken. En om het af te maken zijn onlangs mooie antracietkleurige kunststof ramen/kozijnen geplaatst op de begane grond (inclusief schuifpui) en de 1e verdieping. Het huis beschikt over een energielabel A en maandelijks verdwijnt er € 102,- per maand van de bankrekening richting Vattenfall. Zoek je een huis waar je zonder zorgen in kunt wonen? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, in- als uitpandig te bereiken berging, in 2021 vernieuwde luxe keuken met veel kastruimte, granieten werkblad en inbouwapparatuur, woon-/eetkamer met schuifpui en achtertuin aan het water met aanlegsteiger voor een bootje; binnenhal met trap en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De begane grond beschikt tenslotte over een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (resp. 8 m2 / 8,5 m2 / 12,5 m2). Tot slot is de gloednieuwe en luxe betegelde badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset; tevens bevindt zich op de overloop een ruime inpandige bergruimte waar ook de cv-ketel, wtw-unit en wasmachine-/drogeropstelling zitten.

Tweede verdieping:
Royale hoofdslaapkamer van 23 m2.

Tuin:
De zonnige en verzorgde tuin is gelegen aan vaar/viswater en gesitueerd op het zuidoosten. Bijzonder om te vermelden is de aanwezigheid van een grote aanlegsteiger voor een bootje of kano.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de wijk Zuidwijk. Op korte afstand bevindt zich het recreatiegebied (park/strand) van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De wijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, en goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2003.
• Woonoppervlak 115 m2.
• In 2021 vernieuwde luxe keuken (Grando) in houtlook met granieten werkblad en inbouwapparatuur.
• Luxe badkamer en toiletruimte beneden (vernieuwd in 2021 door Grando).
• Begane grond v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming.
• Ramen/kozijnen 1e en 2e verdieping + schuifpui begane grond in kunststof uitgevoerd.
• HR Remeha Tzerra cv-ketel/combi (2018); Brink WTW unit in 2021 vernieuwd.
• 14 zonnepanelen (te verwachten teruglevering circa 3.000 kWh/jaar); in 2018 geplaatst.
• Groepenkast met 7 groepen + 1 extra groep t.b.v. zonnepanelen.
• Lage energielasten.
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Hoorn, Amsterdam en Haarlem.
• Energielabel A (definitief tot 22-11-2026).
• Oplevering in overleg.

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2003
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte115 m2
  • Perceeloppervlakte130 m2
  • Inhoud394 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte51 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Annie van Hattemtuin 65

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden