Azalealaan 20, Heerhugowaard

Centraal gelegen in de groene Bomenwijk, ligt deze supergave UITGEBOUWDE TUSSENWONING met STENEN BERGING. Soms komt er een woning als deze voorbij, die je meteen het juiste gevoel geeft en ervoor zorgt dat je in de startblokken staat om te reageren! In de afgelopen jaren is de woning goeddeels aangepast aan de eisen van de huidige stijl/trend en luxe/afwerkingsniveau. Sterke punten zijn de indeling en de beschikbare woonoppervlakte van 130 m2, een moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe sanitair, moderne wand-/vloer-/plafondafwerking en voor de hybride werknemer een werk-/studeerkamer op de begane grond. Een woning met veel mogelijkheden voor diegene die niet meer dan 3 slaapkamers nodig heeft of zèlfs in de markt is voor het bijkopen van een apart gelegen garagebox. De koper van de woning krijgt dan de mogelijkheid om de woning en de garagebox in één hand aan te kopen. Op zoek naar een supergaaf huis? Kom eerst langs voor een bezichtiging en bel of mail ons kantoor om te horen welke kijkmomenten er beschikbaar zijn?

Begane grond:
Entree, hal, gang, meterkast, trap, luxe toiletruimte, werk-/studeerkamer met vast kast, woonkamer aan de voorzijde, moderne keuken met inbouwapparatuur aan de tuinzijde, eetkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met luxe toiletruimte, 1 grote achterslaapkamer (14 m2), 1 grote voorslaapkamer (11 m2), luxe betegelde complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Voormalige doucheruimte aan de voorzijde is omgebouwd tot moderne wasruimte.

Tweede verdieping:
Door middel van vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel (21 m2) met nog te realiseren indeling voor een derde slaapkamer, cv-ketel en bergruimte.

Buiten / parkeren:
De achtertuin is (door de uitbouw) circa 5,50 meter diep, gesitueerd op het zuidoosten en zonnig door z’n ligging/diepte. Centrale ligging in de Bomenwijk nabij wijksupermarkt (DEKA). Voor de auto is ruim voldoende plek aanwezig in de aanwezige parkeervakken achter de woning. Er is een stenen tuinberging aanwezig.

Buurt:
Gunstige/kindvriendelijke ligging in de Bomenwijk op loop-/fietsafstand van zowel het nieuwe als het oude centrum met alle voorzieningen binnen handbereik (winkels, supermarkt, de weekmarkt, scholen en sport/recreatie, horeca langs Middenweg).

Kenmerken:
• Bouwjaar 1969.
• Woonfunctie 130 m2 en bruto inhoud 439 m3.
• Stenen tuinberging 7 m2.
• Grotendeels kunststof ramen/kozijnen/deuren met dubbele beglazing. Dakkapel v.v. enkel glas.
• Perceel eigen grond van 144 m2.
• Luxe keuken en sanitair.
• Eigentijdse wand-/vloer-/plafondafwerking.
• Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Intergas Kombi Kompakt / bouwjaar 2019).
• Mogelijkheid tot bijkopen van apart gelegen garagebox aan de Meidoornlaan 15r (€ 25.000,- k.k.)
• Oplevering mogelijk vanaf eind 2024.
• Energielabel C (geldig tot 28-05-2029).

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!