C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 4, Heerhugowaard

UNIEK gelegen met aan twee tuinzijden grenzend aan water, RUIME 2/1-KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE op een royaal perceel eigen grond van 337 m2. Aan het einde van een woonhofje ligt deze woning rustig verscholen in het groen en aan het water. Voor twee auto’s en een caravan is ruim voldoende plek op eigen grond. Waar vind je nog een woning die zo mooi is gelegen en toch zo centraal ten opzichte van winkels en alle overige voorzieningen? Dit huis beschikt over 141 m2 woonoppervlak en dat is niet mis. Verder een tuingerichte woonkamer van 35 m2, een moderne keuken met aansluitend een bijkeuken en natuurlijk een aangebouwde stenen garage. Op de eerste verdieping 4 prima slaapkamers, een ruime badkamer en een inpandige berging/wasruimte. Zoek je een ruim huis aan het water? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree met hal, trap, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale eetkeuken met een in 2018 vernieuwde hoekkeuken in witte kleurstelling met inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. De 35 m2 grote living is tuingericht en biedt toegang via een schuifpui tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken en de garage). De garage is aangebouwd en heeft zowel een loopdeur aan de achterzijde alsook een openslaande houten toegangsdeuren aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers (9,5m2 + 10,5 m2 + 12,5 m2 + 14 m2), een betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. Op de overloop bevindt zich een ruime berg-/wasruimte.

Tuin:
De achtertuin alsmede de zijtuin zijn aan een brede watersingel gesitueerd. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is volwassen begroeid en leuk aangelegd met diverse zonneterrassen en veel borders met vaste planten, heesters en bomen. Aan de waterzijde bevindt zich een terras met plek om te zitten en te lopen of voor de aanleg van een kano of bootje. De tuin is zowiezo groot genoeg qua lengte en breedte om de hele dag van de zon te kunnen genieten.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een rustig woonhofje van de wijk Huygenhoek. Deze wijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: AH supermarkt, basisscholen, Park van Luna en bos Waarderhout alsmede goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken, maar ook op eigen grond kunt u 2 auto’s en een caravan kwijt.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1998.
• Eigen grond 337 m2.
• Woonoppervlak 141 m2.
• 4 ruime slaapkamers.
• Stadsverwarming i.c.m. plavuizenvloer met gedeeltelijk vloerverwarming.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en
Hoorn.
• Energielabel A, geldig tot 21-04-2034.
• Oplevering in overleg (indicatie december 2024).

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!